沉寂了多月的阜陽土地市場上又逐漸恢復了往日的熱鬧，多家房企趁機“囤貨”，畢竟“巧婦難為無米之炊”，對於各大房企也一樣，有土地才有話語權！
4月3日城南的[2019]-23號宗地以695萬元/畝，總價10.93億元敲響了土地市場復甦的鐘聲，也意味著阜陽房地產市場的回暖建設，而泉北三角洲區域也亟待一場土拍，開啟三角洲區域的大建設！
泉北老城區崛起
三角洲區域144畝地塊下週開拍
4月3日，市自然資源和規劃局掛出[2019]-56號宗地，面積144.65畝，容積率不大於2.3，起拍價320萬元/畝，需配建一條15米寬的彈性支路以及一所不少於9個班的幼兒園，用地面積不少於4050㎡，建築面積不少於3240㎡。幼兒園竣工後無償移交給潁泉區政府，不動產權登記至潁泉區政府指定單位。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證。
本次拍賣會定於2020年4月27日15時在阜陽市公共資源交易中心舉辦。
起拍價320萬/畝的價格在該區域看來並不高，地塊北部與新松華鴻國樾府離得非常近，東側瀕臨潁河風景帶，地塊發展潛力十足。
同時作為泉北三角洲知名的自建房/藍皮房區域，該地塊是阜陽城市風貌最具特色的區域，也是市民關注最多、期待最大的區域之一。
在阜陽市新一輪城市總體規劃中，三角洲地區被定位為城市中心，是城市發展的重要核心。未來房企拿地後，可以很好的參與到未來城市規劃的紅利中，未來可期！
365現場實探
4月21日下午，小編趕赴現場進行實探：
走下泉河大橋，正對著的就是此次探地的主角，2019-56號地塊，從道路的入口，可以清晰的看到，整片區域處於拆遷平整工作中，僅有少量自建房正處於拆除狀態，現場挖掘機與渣土車正處於作業中。
地塊的西北側可以清楚看到阜陽碧桂園以及在建中的新松華鴻國樾府，可以預見的是，該地塊以及周邊區域未來都將會是優質的居住用地。
地塊周邊道路旁，還有一片徵遷小組的臨時建築，從左側的小字可以看到，該區域內涉及三皇社區、新興社區、北京西路社區的徵遷工作看來已經接近尾聲，建築內鮮有工作人員。
地塊配套簡介
【2019】-56號宗地緊臨阜陽四中，項目內還將配建一所幼兒園，教育配套豐富。因為該地塊處於老城區內，所以周邊商超、菜市場、公交等配套極為豐富。
另外，【2019】-56號宗地距離潁泉萬達2公里左右，距離香港財富廣場、國貿、大樓、千百意等老牌商場也在1公里範圍內，商圈完善。
同時，地塊處於北京路與泉河大橋交匯口，未來規劃建設的潁州北路就在地塊的東側，所以該地塊周邊交通條件比較好，無論是跨越泉河還是潁河都十分便捷。
教育配套
“望子成龍”是每一箇中國家庭的傳統教育觀念，“不能讓孩子輸在起跑線上”更是成為了家庭教育的黃金法則。根據潁泉學區劃分，【2019】-56號宗地所屬學區為北京路一小學、阜陽四中初中部學區。
北京路第一小學
阜陽市第四中學
而該宗地緊臨阜陽市第四中學和北京路位置的北京路第一小學，同時地塊還將配建一所不少於9個班的幼兒園，所以未來該地塊內的業主的孩子從幼兒園到小學基本都可以在家門口讀完。
公園/市政配套
【2019】-56號宗地東側臨近規劃潁河風景帶，南側臨近泉水灣溼地公園城市段，跨越泉河大橋就是青潁公園，生活便利的同時，還能享受到優美的環境。
規劃泉河、潁河風景帶
商業配套
作為地塊價值最主要的因素之一，商業配套關係到吃、喝、玩、樂等跟咱們生活息息相關而格外收到購房者關注。
【2019】-56號宗地距離潁泉萬達2公里左右，距離人民路商圈也僅1公里左右，距離臨沂商城2.1公里左右，距離皖西北商貿城2公里左右。不僅對於居住和生活來說非常方便，還有較大的升值潛力。
醫療配套
在醫療配套上，地塊緊挨著潁泉區新興社區衛生服務站，不遠處便是阜陽市五院新區。為業主的日常健康保駕護航。
交通配套
【2019】-56號宗地南側瀕臨北京路與泉河大橋交匯處，跨越泉河大橋就是阜城老牌商圈商場，東側沿北京路可通往潁河東路大橋，同時地塊周邊規劃了包含潁州北路、紅旗路、泉興路等多條道路，交通快捷！
周邊二手房均價8500元/㎡，未來可期
地塊周邊在售樓盤不多，相隔不遠的華鴻國樾府也接近尾盤。周邊二手房均價在8500元/平方米左右。
潁泉區近兩年發展日新月異，碧桂園、華鴻、中梁等大牌房企紛紛進駐，也是看中潁泉區未來發展潛力，同時，隨著三角洲區域的大拆大建逐步落地，三角洲城市中心區域的逐步形成，未來2019-56號地塊的發展前景也是十分值得期待。
【2019】-56號宗地總體來看配套豐富、交通便捷、環境優美、地段價值逐步凸顯，未來發展前景非常值得期待，那麼最終該宗地會花落誰家？
4月27日，我們共同期待！
來源：阜陽微樓市
