面對前幾日全網瘋傳的謠言，恆大用一系列靚麗數據強力反擊，股價漲21%，多家投行發佈研報力挺恆大。9月29日，恆大地產與1300億戰投中的863億戰投簽訂補充協議，恆大資金警報正式解除，反映了市場信心的全面迴歸，穩健經營也獲得一致看好。
1、恆大秀肌肉反擊造謠數據亮眼負債大降
《荀子·大略》中有言：“流丸止於甌臾，流言止於智者。”
前幾天，網上流傳了不少關於恆大重組情況的相關文件和截圖，立即登上熱搜。群眾們吃瓜吃的津津有味，但是劇情立馬反轉，恆大方面火速闢謠：假的！
不僅如此，9月25日晚中國恆大（3333.HK）再次發佈公告，通過一系列靚麗數據“秀肌肉”，力證公司穩健經營，公告乾貨有3點：
01、有息負債半年減少534億元
公告顯示，截至9月24日，公司有息負債較3月末已下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，並提前歸還9月25日以後到期借款共435億元，充分顯示其降負債成效積極顯著。
02、銷售回款4521億元
今年前8月，恆大累計銷售4506億，同比大增22%，是今年銷售最強勁的地產公司。
公告顯示，截至9月24日，恆大實現銷售5049億元，同比增長11.4%；銷售回款4521億元，同比增長51.3%。若能順利實現2000億銷售，意味著恆大有望在10月末提前實現6500億銷售目標，且極有可能完成8000億內控銷售目標。
03、20523筆借款從未逾期
公告顯示，恆大成立24年來，共計借款20523筆，從未出現利息晚付、本金逾期歸還情況。截至6月底，公司現金餘額2046億元。目前，恆大全國在建項目共866個，全部正常開工建設。
根據公開數據顯示，恆大上半年實現銷售3488億，同比增長24%，銷售回款3120億元，同比大增67%，回款率接近90%。截至8月底，恆大銷售額為4506.2億元，按上半年的回款率測算，今年前8月的銷售回款約4029億元，且2016年至今恆大每年現金餘額均在2000億以上。
此外，恆大董事局副主席、總裁夏海鈞曾透露，恆大下半年可售貨量超8100億，預計回款超3800億元。按照上半年56%去化率預測，下半年將銷售4536億，全年有望達到8000億銷售。由此可見，充足的現金足以規避企業運營風險，確保恆大的持續穩健經營。
而且恆大在一二線城市土地儲備佔比達66%，平均樓面地價僅2121元/平方米，總貨值高達3萬億，足以滿足公司未來3-4年發展需要。巨量的低成本優質土儲，為恆大進一步實現銷售高增長提供了充足“彈藥”。
值得一提的是，9月16日，恆大還公告使用自有資金提前償還15.65億美元（約合106億人民幣）優先票據。
不論是創紀錄的銷售回款，還是降負債的顯著成效，都為恆大構築了一道堅固的資金安全防線。
從以上三點來看，恆大作為我國頭部房企，堅定不移實施“高增長、控規模、降負債”的三年發展戰略。當前正逢每年金九銀十的樓市銷售旺季，恆大早已吹響集結號，9月3日起推出全國大優惠，計劃兩個月累計實現2000億銷售額。
因此，此次網傳“恆大現金流斷裂在即”的謠言，經不起推敲，更站不住腳跟。作為我國頭部房企，恆大高度重視抗風險能力，堅持“現金為王”。確保充裕的現金、提升抵禦風險能力是每一個房企的責任。
2、市場信心大振股價漲21%11家投行力挺恆大
恆大在抓住大發展機遇的同時，也很好地控制住了經營的風險。闢謠之後，近期恆大股價走勢給了空頭沉重一擊，打了一個漂亮仗。
截止9月28日港股收市，中國恆大（3333.HK）股價飆升21%，恆大汽車（0708.HK）和恆騰網絡（0136.HK）則分別上漲20%、10%。
不僅如此，截至9月28日，共有11家投行發聲支持恆大，包括：美銀、德銀、里昂證券、星展銀行、野村證券、銀河聯昌、摩根大通、華泰香港、巴克萊銀行、瑞銀、渣打銀行。
其中，美銀評價恆大流動性充足，其強勁的銷售增長能力，已經表明其致力於走去槓桿化的道路；德銀認為恆大擁有龐大的土儲和出色的銷售能力，將保持較高的流動性，並推動總債務的降低；摩根大通則認為市場對謠言反應過度，預計恆大將與戰略投資者達成延期共識，目前估值極具吸引力。
財富菌認為，恆大用詳實的靚麗的數據自證，既有實力，又有底氣。公司經營狀況良好，銷售強。現金流充沛，資金鍊無虞。降負債效果顯著，且決心堅定。
正是基於恆大良好的基本面，德銀、摩根大通、里昂、星展、銀河聯昌、華泰、野村、美銀、巴克萊、瑞銀、渣打等至少11家國際頂尖投行發佈分析報告，力挺恆大。
3、獲1300億戰投力挺恆大資金警報解除
9月29日，恆大方面又放出重磅新聞：
恆大集團董事局主席許家印與蘇寧控股董事長張近東、正威國際董事局主席王文銀、廣田控股董事長葉遠西、嘉寓集團董事長田家玉等全體1300億戰略投資者高管出席簽字儀式。
恆大地產與863億戰投簽訂補充協議
許家印與863億戰投高管鼓掌慶祝
此次簽約儀式中，恆大地產與1300億戰投中的863億戰投簽訂補充協議，戰投同意轉為普通股權長期持有，且股權比例保持不變。剩餘的437億戰投中，恆大已與155億戰投商談完畢，目前正在辦理手續，282億戰投正在商談中。
這意味著恆大最大的財務隱憂正式解除。在如此短的時間內，戰投一致同意長期持股，反映了戰略投資者對恆大發展前景的看好，願意長期分享恆大的發展紅利。對恆大的信心顯而易見。而背後，恆大強勁的基本面無疑是戰投持續看好的關鍵。
受利好消息提振，9月30日，中國恆大（03333.HK）跳空高開，漲幅超過15%，恆大汽車（00708.HK）盤中漲幅也一度超過8%。
財富菌認為，戰投看好恆大在銷售、降負債方面的成效，選擇與恆大長期深入合作，就是選擇最好的投資標的。恆大具備穩健經營的實力，市場信心還將進一步提升。
近期市場傳聞對恆大資金鍊斷裂的擔憂是庸人自擾。相信在中國經濟持續復甦、房地產市場健康發展的背景下，恆大將繼續保持健康穩健發展態勢。
