“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
徐匯的徐匯濱江有這樣一個新房項目，項目名為恆盛尚海灣。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：恆盛尚海灣，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：恆盛尚海灣
- 參考單價（元/㎡）：140000
- 地址：東安路888弄
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
小區自然環境較好，可觀賞江景。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
恆盛尚海灣位於徐匯。
- 交通情況
距離地鐵龍華站直線距離約700米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有黃浦綠地繽紛城、匯陽廣場、綠地海外灘名品彙、匯金百貨(肇嘉浜路)、保利.時光裡、東方商廈、港匯新翼、星遊城、港匯恆隆廣場、匯金廣場(肇嘉浜路)、飛洲國際廣場(零陵路)、上海六百、匯金百貨西區、美羅城、匯金百貨東區、上海夢中心(建設中)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有東安三村小學（重點）、求知小學（重點）、江南新村小學（重點）、建襄小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海龍華糖尿病專科醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院龍華街道社區衛生服務中心雙向轉診醫院、黃浦區東南醫院、神精康復醫院、復旦大學上海醫學院教學醫院、上海江南造船集團職工醫院、上海敦復醫院、上海交通大學醫學院附屬國際和平婦幼保健院（三級甲等醫院）、上海仁愛醫院、上海逸仙醫院、同濟大學醫學院教學醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院（三級甲等醫院）、上海市徐彙區日暉地段醫院、上海瑞芙臣醫療美容醫院、復旦大學附屬中山醫院東院區18(楓林路)（三級甲等醫院）、上海市第一婦嬰保健院浦東分院（三級甲等醫院）、上海市第八人民醫院、中國人民解放軍海軍九〇五醫院分院、復旦大學上海醫學院楓林路校區西區校醫院、愛嬰醫院(衡山路)（三級甲等醫院），醫療資源豐富。
產品評測
恆盛尚海灣屬於普通住宅。
由上海鑫泰房地產發展有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.35
小區自然環境較好，可觀賞江景。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是戴德梁行公司，物業費11.00元/平/月。
- 戶型解讀
恆盛尚海灣簡裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大四居（4衛）
面積：282平
4室2廳4衛
戶型2：豪華大四居（3衛）
面積：222平
4室2廳3衛
戶型3：寬敞大三居（2衛）
面積：151平
3室2廳2衛
戶型4：寬敞大兩居（2衛）
面積：120平
2室2廳2衛
戶型5：豪華大戶型
面積：240平
5室2廳4衛
戶型6：豪華大四居（3衛）
面積：192平
4室2廳3衛
戶型7：豪華大四居（4衛）
面積：286平
4室2廳4衛
戶型8：寬敞大兩居（2衛）
面積：119平
2室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為徐匯濱江的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 徐匯濱江其他新房樓盤：
目前徐匯濱江的在售新盤，還有綠地壹號街，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看綠地壹號街項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對恆盛尚海灣的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
