青島新聞網房產4月21日訊（記者朱雅青）今天上午，來自即墨的12宗地塊一起走上拍賣席，這12宗地塊的土地總面積448193㎡，規劃建築總面積882746㎡，最高的地塊拍賣起始價為14000元/㎡。
最終，JY20-66被青島藍谷樂化科技有限公司（山東樂化）成功競得，JY20-67、JY20-68 、JY20-69被青島威剛逢時置業有限公司成功競得，JY20-70、JY20-71、JY20-72、JY20-73被青島海合信置業有限公司（海洋科技）成功競得，JY20-74、JY20-75被青島萬仁置業有限公司（萬科）成功競得；而即墨創智新區核心區2宗商住地塊：JY20-76、JY20-77號地塊則被青島和達創智投資有限公司（和達）成功競得。12幅地塊成交總價246299.9782萬元，合計人民幣約24.63億元。
土地成交信息
土地出讓信息
編號JY20-66地塊大致位置圖
根據公告顯示，編號JY20-66地塊的具體位置位於青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東，土地面積20884㎡，規劃建築總面積73094㎡，土地用途住宅、商業商務，容積率≤3.5，建築密度≤30%，綠地率≥25%，出讓年限住宅70年、商業商務40年，起始價2300元/㎡，競買保證金8450萬元。該地塊被青島藍谷樂化科技有限公司成功競得，成交總價16811.62萬元，合計超過1.68億。
編號JY20-67、JY20-68、JY20-69地塊大致位置圖
編號JY20-67、JY20-68、JY20-69三宗地塊都位於青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北，越海路以西。
其中，JY20-67地塊的土地面積4503㎡，規劃建築總面積3602㎡，土地用途服務設施用地（幼兒園），容積率≤0.8，建築密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，起始價1409元/㎡，競買保證金260萬元。
JY20-68地塊的土地面積20310㎡，規劃建築總面積40620㎡，土地用途住宅，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3870元/㎡，競買保證金8000萬元。
JY20-69地塊的土地面積41421㎡，規劃建築總面積95268㎡，土地用途商務、住宅，容積率≤2.3，建築密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限商務40年、住宅70年，起始價3097元/㎡，競買保證金15000萬元，合計1.5億。
這三幅地塊被青島威剛逢時置業有限公司（威剛科技）打包收入囊中，成交總價約合4.57億元，最高成交樓面地價3870元/㎡。
編號JY20-70、JY20-71地塊大致位置圖
編號JY20-70地塊的具體位置位於青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北，土地面積39825㎡，規劃建築總面積79650㎡，土地用途為住宅，容積率≤2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3323元/㎡，競買保證金13500萬元，合計1.35億。
編號JY20-71地塊的具體位置位於青島藍谷鰲山衛路以南、萊青路以西、紅石河以北，土地面積108079㎡，規劃建築總面積86463㎡，土地用途為教育、科研，容積率≤0.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限50年，起始價644元/㎡，競買保證金3000萬元。
JY20-72、JY20-74、JY20-75地塊大致位置圖
編號JY20-72地塊的具體位置位於青島藍谷濱海公路以西、馬山以北，土地面積5437㎡，規劃建築總面積8155㎡，土地用途為商業服務業設施用地，容積率≤1.5，出讓年限40年，起始價2800元/㎡，競買保證金1200萬元。
編號ＪＹ20-73地塊大致位置圖
編號JY20-73地塊位於青島藍谷烏鴉山以北、鶴山路以南、高戈莊村以東。土地面積4946㎡，規劃建築總面積1483㎡，土地用途為商業服務業設施用地，容積率≤0.3，出讓年限40年，起始價14000元/㎡，競買保證金1100萬元。
以上4幅地塊被青島海合信置業（海洋科技）有限公司成功競得，成交總價3.64億，最高成交樓面地價14000元/㎡。
編號JY20-74地塊、ＪＹ20-75地塊都位於藍谷尼姑山河以西，規劃路以南、新民社區以北，其中JY20-74地塊的土地面積17532㎡，規劃建築總面積33310㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.9，出讓年限70年，起始價3374元/㎡，競買保證金6000萬元；JY20-75地塊的土地面積39226㎡，規劃建築總面積74529㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.9，出讓年限70年，起始價3374元/㎡，競買保證金13000萬元，合計1.3億元。
這兩幅地塊則被青島萬仁置業有限公司（萬科）成功競得，成交總價合計約3.64億元。
編號JY20-76、JY20-77地塊大致位置圖
編號JY20-76地塊的具體位置位於即墨經濟開發區龍吉路（原翠屏路）以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西，土地面積77079㎡，規劃建築總面積200405㎡，土地用途為住宅、商業商務，容積率≤2.6，出讓年限70年、商業商務40年，起始價2551元/㎡，競買保證金51123.3155萬元（其中境外資金不低於等值1.4元人民幣）。
編號JY20-77地塊的具體位置位於即墨經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青雲路以西，土地面積68951㎡，規劃建築總面積186167㎡，土地用途為住宅、商業商務，容積率≤2.7，出讓年限70年、商業商務40年，起始價3215元/㎡，競買保證金59852.6905萬元（其中境外資金不低於等值5.6億元人民幣）。
從地圖上看，JY20-76、JY20-77位於創智新區核心區，據悉，目前即墨大部分的政府職能部門已經搬遷至此，是即墨新的發展中心，並吸引了和達、海信、海爾等多家房企來此開疆拓土，創智新區即將迎來了嶄新的面貌。
這兩幅地塊被青島和達創智投資有限公司（和達）成功競得，成交總價合計約11.1億元。
出讓條件：
1、JY20-76競得人須自持商業及辦公部分地上建築面積不低於50%，自持年限自項目竣工驗收之日起不低於10年。競買保證金中須繳納不低於等值1.4億元人民幣的境外資金。首期開發建設建築高度不低於100米的超高層商務辦公建築成為地標性建築。首期開發建設地上建築面積不低於4.7萬平方米的城市綜合體。
2、JY20-77競買保證金中須繳納不低於等值5.6億元人民幣的境外資金。
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