凤影焰68167305
深圳房价被妖魔化了，深吹党和恨深党在自媒体打了几天口水战，迎来了政府调控的加强，严查经营贷、贴息贷款，再次吹响房住不炒的口号。
恨深党把深圳鼓吹成炒房之都，呐喊出深圳正在做空自己的警告。讽刺的是，这种观点与炒房客鼓吹深圳房价而制造出恐慌氛围，有何区别。只有魔法才能魔法，只有崩盘恐慌才能对抗涨价恐慌吗？
价格的本质是价值。深圳的房价本质上是基于过去几十年的货币超发、大量年轻人口、少量的土地供应、经济发达且增长快、高科技领先、收入高、全国资本涌入等等因素，这些才是深圳房价的基本面。仅靠经营贷炒房的传闻，又或者是中介们的炒房言论，不可能让深圳房价这么坚挺。
深圳的房价真得有大家想象那么高，20万一平，30万一平的楼盘比比皆是？3万、4万、5万一平的“便宜”房子仍在市场上随处可见。深圳房子也是分369等的，有让全城富豪疯抢的，也有想便宜点卖却依然卖不动的。
所以，真的不要被顶级豪宅所迷惑，在橄榄型结构的人口金字塔里面，深圳千万级的人口，诞生几万名顶级富豪，去抢几百套顶级豪宅，并不为过。更应该关注的是，橄榄型结构的中间层，这才是深圳发展的中坚力量，他们的选择才是深圳房价的基本盘。是涨是跌，要看这群人的财富变化。疫情期间，经济虽然困难，但并未崩盘，瘦死的骆驼比马大，深圳房价在短期内仍会平稳起伏，不会像过山车一样。
至于炒房，深圳政策已经限售三年，加上交楼等手续，至少5年才能出售。只听说有短炒，没有长炒的。现在还在深圳买房的，都是在全球大放水的背景下，资金避险的需求。又或者回归本质的自住改善换房的需求。
经营贷炒房这种属于传说中的操作，会有，但这种神人并不多，因为难度太多，时间太长，风险也不可控。我现在手上有钱，怎么不去炒口罩，这才是炒家最喜欢的短炒。
最后，在深圳政府迅速出击之下，再次升级调控手段，杜绝了经营贷炒房。上海、北京这种同级别的城市，肯定也会照抄这个作业。反而，是一些二三线城市的炒房客，会有样学样，在更宽松的空间下，真正实施“疫情景气”的炒房模式。
稳稳大湾区
你好，很高兴回答您的问题。
其实我们眼中的豪宅，对于人家这个地段或者深圳来说算是普通住宅而已，只不过总价比较高。
在我们这边，200-300万总价的房子，人家也称是豪宅。
阿木学长探房
深圳面向的是全球比较富有的华人，一枝独秀并不能代表所有。全球货币大放水，深圳这样具有政治、经济、文化、旅游这样独特资源的城市，豪宅具有保值、升值的功能，吸引众多高净值人士争先恐后抢购也很正常。但众多三四线城市不具备深圳这种特殊资源也没什么成熟的产业，不但难以吸引各类精英人才，也难以留住众多中产人士，房价未来微降趋稳就很不错了！这就不难理解高层“房住不炒”“因城施策”“稳经济”的策略了！
