本文是新盘预告及学区预测系列文章第2篇，第1篇是梅溪湖的，已经公开发表。
根据上次投票结果，前五名分别是：
市府滨江、洋湖含浦、高铁会展、开福北和南部片区并列第四。
所以，第2篇就选在市府滨江，剩下的片区预计要到4月1日之后才会推出。
NO.1 市府滨江学区综述
滨江属于长沙热门片区之一，但是体量不大，规划面积6.8平方公里，中小学共9所，小学质量比较一般，初中有长郡滨江、麓山滨江和师大滨江3所，并不拔尖，小升初主要通过微机派位。
滨江新城小学分布▼
唯一的例外是师大滨江，该校是九年制学校，小升初以直升为主，2018、2019年均执行该政策。
需要注意的是，师大滨江是由岳麓区教育局和湖南师范大学合作共建的一所区属公办九年一贯制学校，而师大附中省直单位，二者没有直接关系。
这次专文把市府片区也带上了，因为滨江与市府紧密相连，小升初派位也会派到市府片区，可以说是融为一体的。
加上市府，这个大片区的学区含金量马上逆天，长郡双语、长沙市实验小学、麓山国际小学等学校如雷贯耳，而且均由配套入学的双学区楼盘。
2019年市府滨江片区学学区▼
下面是市府两大片区的学校规划。
市府片区中小学规划▼
市府南部片区中小学规划▼
2020年，市府滨江预计全新开盘8个：金茂建发泊悦、正荣滨江紫阙台、梦想置业F4-B项目、A4地块、C3地块、万科四季花城、金星路综合体。
滨江新城待出让地块▼
在售楼盘9个：龙湖春江郦城、卓越中寰、北辰时光里、金恒银杉里、越秀悦湖台、旭辉都会山、保利海德公园、中央美郡、璞悦府等
预计老盘新开有2个：中铁西江悦（诺德滨江花园）、万象府台等。
市府滨江新盘与学校分布（可放大查看）▼
注：红色为已建学校，浅红色为待建学校；蓝色为在售楼盘，浅蓝色为待出让地块。
下面看看具体的楼盘及各自的学区。
NO.2 全新楼盘及学区预测
1、金茂建发泊悦：预计白马小学+派位
地址：北津城路与银杉路交叉口东北角。
建筑面积：约16万方，容积率：3.2，绿化率：35%，总户数：约708户，交房时间：预计2022年
金茂建发泊悦预计小学为白马实验小学，小升初微机派位，派位初中有长郡双语、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江等。
白马实验小学2019年招生范围：
1、东至潇湘路，南至谷山路(长望路)，西、北至二环线 ，主要楼盘包括：谷山乐园、谷山庭苑、丰泰家园(滨江一号)、新诚小区、岳鞍阁小区、农房观沙E城、谷山村二环线以南村民子弟及拆迁户子弟。
白马实验小学实景▼
2、三汊矶小学学区范围(含好家园及其他新建农民安置小区、岳华村拆迁户子弟、土城社区、三汊矶社区、中铁西江悦等)。
2、滨江紫阙台：预计德润园小学+派位
地址：银杉路与谷岳路交汇处，建筑面积： 约32.4万方，容积率：2.38，绿化率：38%，总户数：约1240户，交房时间：待定。
正荣滨江紫阙台距离白马实验小学、郝家坪小学、德润园小学距离都差不多，三者都有可能。
小升初都是微机派位，派位初中有长郡双语、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江等。
郝家坪小学有50多年办学历史，现有18个班，硬件稍显老旧，已经有扩建计划。将拆迁学校宿舍楼、新建教学楼和综合楼纳入了片区建设整体规划。
郝家坪小学实景▼
德润园小学是德润园小区配套学校，于2010年8月20
日交付岳麓区教育局。2010年9月招生办学。
德润园小学实景▼
3、梦想新地块：预计滨江小学+派位
地址：桐梓坡路与湘岳路交汇处东南角。用地面积：约86亩，容积率：3.58，绿化率：38%，交房时间：待定。
梦想新地块预计小学为滨江小学，小升初微机派位，派位初中有长郡双语、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江、麓山国际等。
滨江小学实景▼
滨江小学学区范围：东至潇湘大道、西至金星路、南至桐梓坡路、北至岳麓大道。
A4地块预计为郝家坪小学，C3地块预计为白马实验小学，万科四季花城、金星路综合体均有自建小学。
NO.3 在售楼盘及学区预测
1、郝家坪小学：龙湖春江郦城（暂）、卓越中寰（暂）
两个楼盘均将于2022年交房，2019年没有划分学区，2020年可能还不会划分学区，统筹安排在郝家坪小学。
后期预计划分到西江小学。
西江小学选址位于银杉路与含光路交汇处，由滨江公司负责建设，办学规模为42个班小学。
根据滨江公司建设计划，预计今年启动建设，争取2021年建成投入使用，一期开学24个班。
2、白马实验小学：北辰时光里、金恒银杉里、中铁西江悦
时光里：白马实验小学+派位
地址：长望路与岳华路交汇处，建筑面积：约20万方，容积率：2.69，绿化率：43%，总户数：约1513户。
交房时间：2022年
时光里小学预计为白马实验小学，小升初微机派位，派位初中有长郡双语、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江等。
中铁西江悦二期：白马实验小学+派位
地址：潇湘北路三段668号（福元大桥以北200米处），到4号线福元桥西站距离只有约100米左右。
建筑面积：约10万方，容积率：2.69，绿化率：43%，总户数：约936户。
交房时间：待定，一期已于2019年交房。
中铁西江悦二期名为诺德滨江花园。
诺德滨江花园小学暂定为白马实验小学，小升初微机派位。
中铁西江悦原学区为三汊矶小学，2016年开始三汊矶小学暂并入白马实验小学，学校提质改造后再回迁。截止2019年尚未回迁，三汊矶小学改造也没有具体消息。
金恒银杉里：白马实验小学+派位
地址：潇湘北路三段668号（福元大桥以北200米处），到4号线福元桥西站（地址错误，请忽略）
建筑面积：约2.5万方，容积率：2.29，绿化率：30.94%，总户数：约936户交房时间：2021年6月
金恒银山里小学预计为白马实验小学，小升初微机派位，其他参见上文。
3、博才寄宿小学：越秀悦湖台、保利海德公等
悦湖台：博才寄宿+派位
地址：咸嘉湖路以北，s-3路以西，建筑面积：约13万方，容积率：4.1，绿化率：35%，总户数：约556户。
交房时间：2022年9月
悦湖台小学预计为博才寄宿小学，是博才最早的小学，小升初微机派位，派位初中有麓山国际、一中岳麓、周南梅溪湖、博才天顶、博才梅溪湖、西雅、麓山外国语。
海德公园：博才寄宿+派位
地址：咸嘉湖路（胜家雅苑旁），建筑面积：约13万方，容积率：3.02，绿化率：40%，总户数：约640户。
交房时间：2022年4月底
保利海德公园小学预计为博才寄宿小学，参见上文。
4、麓山国际：万象府台
万象府台：麓山国际+谷山中学（规划）
地址：岳麓区金星路麦德龙商业广场正西，建筑面积：约10万方，容积率：4.42，绿化率：40%，总户数：约270户。交房时间：一期预计2020年年初入住。
项目三期更名为宝能万象公园。
万象府台小学为麓山国际，小升初目前是微机派位，派位初中有长郡双语、麓山国际、长郡滨江、麓山滨江、博才天顶等。
5、望岳小学：旭辉都会山、中央美郡、璞悦府等
都会山：望岳小学+派位
地址：枫林二路与金星路交汇处地铁金星路站4号出口处
建筑面积：约19万方，容积率：5.12，绿化率：30%，总户数：约843户。
交房时间：2022年9月
都会山小学预计为望岳小学，小升初微机派位，派位初中有麓山国际、一中岳麓、博才天顶、博才梅溪湖、西雅、麓山外国语。
旭辉北侧规划有枫林小学，近期无建设计划。
中央美郡：望岳小学+派位
地址：咸嘉湖西路与望岳路交汇处东南角
建筑面积：约20万方，容积率：2.8，绿化率： 40%，总户数：约1128户。交房时间：2019年已经有交房
中央美郡小学暂定为望岳小学，小升初参见上文。附近规划有润泽园小学，近期无建设计划。
璞悦府：望岳小学+派位
地址：咸嘉湖西路与望岳路交汇处东南角。
建筑面积：约4.7万方。容积率：3.81，绿化率：34.18%，总户数：约256户。交房时间：预计2021年6月
璞悦府小学预计暂定望岳小学，小升初参见上文。附近规划有润泽园小学，近期无建设计划。
5、博才西湖：恩瑞御西湖等恩瑞御西湖：博才西湖小学+派位
地址：金星路与枫林路交汇处东北角（西湖公园旁）。建筑面积：约16万方，容积率：3.2，绿化率：40%，总户数：约512户，交房时间：2021年7月。
恩瑞御西湖小学预计为博才西湖小学，小升初微机派位，派位初中有麓山国际、一中岳麓、博才天顶、博才梅溪湖、西雅、麓山外国语。
NO.3 重点楼盘学区变动
目前，市府片区三大双学区房：八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡，其中，旭辉藏郡的博才卓越小学带暂字，存在变动可能，钰龙天下的麓山国际小学也存在变动的可能。
1、钰龙天下与旭辉藏郡小学学区
3月4日，岳麓区教育局答复：
根据我市《2019年公办小学学区范围及覆盖具体楼盘公告》情况，钰龙天下佳园因所在学区小学尚未建好，暂时划入长沙市麓山国际实验小学学区。
根据规划，在钰龙天下东侧，佑母塘路和观沙路交汇处西南角，枫树小学待建。
2、万象府台配套初中
此外，万象府台在2016年的时候明确纳入谷山中学的招生范围，谷山中学由长郡双语全面管理。
目前，长郡双语全面管理的学校仅两所：长郡双语洋湖实验中学2019年已经开学，长郡双语雨花中学位于高铁新城，2019年签订协议，尚未开学。
2019年9月份，岳麓区教育局答复：
谷山中学位于望岳街道谷塘路与华安路交汇处，规划48个班，由区城投代建。根据我局前期与市教育局对接，市局已同意谷山中学由我局与长郡双语实验中学联合办学，拟定名为“长郡双语二校区”。
2020年3月份，市教育局答复：谷山中学已完成选址及办学规模批复，目前正在办理用地手续。
据消息人士称，上述配套协议是否有效，还需要进一步落实。
以上， 就是市府滨江学区梳理，希望大家能够喜欢，因为数据信息繁杂，难免有问题或者纰漏，欢迎留言！
再次声明：相关学区划分以教育部门公布为准，不排除未交房就划分学区的情况。
后期还会推出洋湖、含浦、高铁会展新城、南部片区等楼盘盘点和学区预测！
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