有些事情總是讓人不解，但是反向思考卻能迅速得出結論。比如高價房問題，從商品房推出的那一天起很多人就驚呼：這麼高的房價，誰能買得起？到今天越來越多的人喊著房價太高，期望降低房價的呼聲也越來越大
疫情期間剛看到房價下跌的消息，很多人還沒愣過神來，又傳出深圳房價暴漲的新聞。其中漲幅最厲害的是光明區，二手房房價上漲45%，學區房最高漲幅90%，幾乎翻倍。新房市場千億豪宅很快就秒光。
這一現象很快引起有關部門的重視，經過調查，原來有一隻大手在支撐著房價，違規操作。過企業房產抵押貸款的方式，可以無息貸款，然後又投入到房地產市場，就這樣資金內部循環價造成房價暴漲。
這部分推高房價的人，絕對不可能把這些高價房留作自用，那麼問題來了，這些房子準備幹什麼？這就是屢試不爽的老套路又來了：炒房。
其中炒房客如何註冊公司套取住房貸款想必大家都已經明白，但是很多人不明白的是，既然政府三令五申不準炒房，“房住不炒”的政策一直沒有改變和動搖。這部分被炒高了的房子，為什麼還有人去買？
如果反向思維，這問題就一目瞭然。深圳這次房價的暴漲僅僅在南山區、寶安區和光明區等，某些二手房和學區房漲得最兇，很多周邊小區的房子卻沒有大漲。大家發現，越是漲得高的樓盤越是搶手，反之價格平穩或者下降的樓盤卻鮮有人問津。
這一現象正應驗了李嘉誠先生的預言，他說：決定房地產投資價值的因素，第一是地段；第二是地段；第三是地段。這就讓人恍然大悟，原來買房子都是為了投資，而不是為了居住。
不可否認，同樣花錢買了房子，當然希望自己買的房子升值越快越高越好，即使自己居住，心裡那種感覺和價值自然不一樣了。於是，有錢人和沒有錢的人都一個心理：買好地段的房子，越貴越買，越買越貴。
炒房客為什麼老套路照搬不誤，購房者像韭菜，割了一茬又一茬？原因所在就是買漲不買跌，投資心態作怪。試想，如果購房者都能理性思考，根據需求買房，不去追漲殺跌，炒房者就沒有了市場，高價房自然就賣不出去。
真正推高房價的恰恰是購房者自己，一味地看房價和地段，而不根據自己的需求選擇房子，就容易掉進炒房者設下的陷阱。他們正是利用了購房者這種心理，炒高房價，讓你心甘情願地接盤，成為他們的“接盤俠”。
很多城市都有這種現象，一條馬路之隔的小區，房價相差將近一倍。就因為一邊是重點小學的學區房，一邊是普通學校的房子。除此之外，沒有什麼差別，有些人自己的孩子已經過了入學年齡，也去買學區房，就是感覺它的升值潛力大，這種心裡作怪的人多了，把學區房推高一波又一波。
房價上漲的時候，購房者的熱情高漲，凡是有點傳言和題材的房子價格都會飛起來。比如：這裡要建大型商場或者體育場所；這裡是政府預留地，房價未來可期；這裡要建學校，市重點學區房等等。
於是有些購房者經不住炒房者的宣傳鼓動，本來能夠輕鬆地買一處不錯的房子，結果，在這種炒作思想的指導下，不惜高槓杆貸款購買高價房，因為他們的預期和目的就是保值升值。
“房住不炒”的政策下，高價房總會有迴歸價值的那一天。不要盲目地相信房價會再次暴漲，被中介和炒房者炒高的房價不要去碰，不要成為高價房的推手。三四線城市的房價已經大幅下跌，高得離譜的一二線房價也高處不勝寒，會有下跌的一天。
