2019年在穩地價穩房價穩預期上邁出重要一步，儘管今年以來房地產調控也面臨著巨大的調整，各方面也在預期調控放鬆，而且一些城市房價也是藉機上漲，但隨著官方的不斷調控，可以說房價已經穩定了下來。雖然有個別城市依然火熱，但不改整體穩定大趨勢。
從目前的樓市來看，無論是一二線城市還是去年火起來的三四線城市，現在都或多或少存在一個問題，房價普通高漲，但交易並不樂觀。
房價有價無市一旦出現，就說明買賣房產的雙方處於僵持階段，房東不願意降價拋房，而購房者又不願意高位買房，雙方價格下不來，這樣就導致有價無市的現象出現。
有價無市的現象，就好像我們的股市出現指數漲、沒有成交量一樣，大概率的面臨下跌的風險。
個人認為2020年將是高房價的一個拐點，中國的房價將正式進入熊市，當然國家會宏觀調控，但緩慢的下跌必將來臨。
為什麼這麼說呢？先從這幾個方面分析一下：
一是房產稅、空置稅等這些打擊炒房的大招究竟什麼時候會真的來臨？許多部門已經透漏出信號，最快2020或將實施。一旦到時候真的實施起來，必定會引起一陣拋房潮，市場上出現大量的房子，對房價的衝擊是很大的。
二是目前三四線城市，棚改是刺激樓市的主要原因。對於棚改，本來計劃2018年就結束的，也就是說，從2018年之後，新的棚改項目將越來越少，一旦棚改結束，三四線樓市也將失去了動力。
三是一、二線城市人才大戰已經結束了，人口紅利不在。今年沸沸揚揚的人才大戰，短時間刺激了樓市，但是長時間帶來的負面作用就開始凸顯了。
四是人口斷崖式下降即將來臨，去年人口出生率是1952年以來的最低，面對將要進入老齡化社會的時期，房屋的需求將急速下降。
種種跡象表示，也許2020年的樓市將首先開始呈現倒退，房價首次迎來下跌，也許那時候房價下跌並不明顯，但是已經明顯的顯示樓市發展的動力不足。
作者君是堅決反對高房價的，高房價消滅了年輕人的愛情，也消滅了年輕人的想象力。高房價把人都逼瘋了，為了房子，什麼都豁出去了，甚至三觀。高房價影響了其他實體經濟，辛辛苦苦幹一輩子的製造企業，不如在北上廣深買一套小房子。
所以如果真打算明年買房的朋友，作者君建議現在好好觀望下，不要太快入手，房價降溫的可能性很大。
