据媒体报道，近日，深圳多个小区二手房业主 “抱团”抬价。
有业主声称“打响资产保卫第一枪”，倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去；更有业主发出“涨价檄文”，声称“行情大好，必须涨价”，还有业主呼吁”一周排一次队形”……
卖房的业主集体提价，不打算卖房的业主挂出高价来“托盘”。不到一个月时间，有楼盘挂牌价上涨了200万。
深圳部分业主集体控盘、坐庄抬价，造成部分楼盘房价大涨，一夜跳涨30万、半月暴涨300万的情况频频出现。更有业主仿效捂盘炒价模式，微信群建同盟联合抬价，甚至称“不涨价就绝交”。
其中，一封中粮凤凰里花苑小区的《告全体业主书》是“涨价同盟”的典型代表。
过去只听过开发商涨价，闹得民愤积怨的，没想到最后这些二手房业主也玩这一出，最近深圳房价接连发生短期暴涨，涨价的业主群不只这一家。
南山某高端小区三房直接短短几个月涨价200万，今年年初的成交价还是1000万，8月份攀升到1100万，11月中旬挂盘价为1200万左右，最后一套的成交价是1150万，一直处在平稳的上涨通道。
11月底，神奇的事情发生了，该小区同户型所有放盘价突然变成了1500万，最高1800万，不到半个月暴力拉升了300-500万。
这种已经脱离了地心引力的涨价，就是典型的业主抱团控盘行为，集体统一拉抬。
数据显示，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为每平方米4.7万元，《告业主书》号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元。
也就是说，让业主每平米最少都要提价9000元，以购买该小区一套80平方米的房计算，买家就要多掏72万元！
看到这里，各位想买房的粉丝们是不是感觉心惊胆战，没想到新房价格刚稳住，二手房业主居然出这种幺蛾子，这是不让刚需活，几个月涨几百万，没几个购房者受得了。
不怕！事情曝光未久，深圳相关部门已经果断出手。
就在前天！12月17日，深圳宝安住建局突然发布情况通报，称：中粮凤凰里花苑小区恶意炒作房价。表示将对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，
并暂停该小区的二手房网签手续。除此之外，惩罚措施看上去也相当严肃：
进行如下处理：
一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。
二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到我局签署交易风险知晓书。
三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。
四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。
五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
目前，贝壳找房APP内，上述小区所有二手房源疑似被全部下架，显示“当前小区暂无在售房源”。
经查，截止发稿，部分二手房中介平台，已经下架了中粮凤凰里项目。
如果没记错的话，这是史上首次，针对某一群二手房业主的楼市调控，堪称“外科手术式”操作。
这就好比，之前的调控，是轰炸机过顶，狂轰滥炸；这次的调控，是狙击手瞄准，一枪毙命。
话说回来，这次外科手术打击的“病根”，本就是一场彻头彻尾的闹剧。
此次涨价行动的领导者，确实一腔热血，只是血压太高，难免有些糊涂。
之所以说他们糊涂，因为他们太一厢情愿了。
对于房价这个数字，他们的指导思想，竟然是“明学经典”——我不要你觉得，我要我觉得。
这些抱团抬高房价的业主，他们并不需要出售自己的房产，他们的“狮子大开口”，并不是为了把自己的房产卖个好价钱，而只是要显示自己的身价。
靠业主哄抬的二手房价格，并不表明当地的房价相比其他城市更坚挺，相反相对而言可能更脆弱。
这种价格充满了随时可以破灭的泡沫，已经有一定的虚假性。只要监管部门施策到位，这种价格扭曲是不可能持久的。而抱团一旦瓦解，吃亏的还是真正需要出售房产的卖方。
所以，官方出手！严惩业主控盘涨价！这一招，确实大快人心！
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