乐居买房讯 上周（1.25-1.31），杭州迎来楼市调控的同时，也迎来了开盘潮——22盘领证，超万套房源入市，成为2021年推盘量最多的一周。其中包括江河鸣翠、丹枫四季、嘉品、御潮府、天空之城等关注度颇高的楼盘。但这批房源，还要经过登记、公示、摇号选房、签约等诸多环节才会网签。
相比“热闹”的开盘，上周网签数据显得有点“惨淡”。
成交量方面，上周共1730套新房完成转签，环比下跌21.75%。即使从近8周数据来看，签约量也处在低位，仅高于年前最后一周（12.28-1.3）的1582套。其中住宅签约1050套，环比跌34.54%。
成交均价方面，上周商品房签约均价为26530元/㎡，环比下跌1.66%；其中住宅签约均价26080元/㎡，环比跌1.81%。
萧山区签约497套排名第一
江干区均价最高 为37200元/平米
从各区域商品房网签套数的排名来看，萧山、临安、余杭分别成交497套、452套、343套，位列前三，相比前一周，这三个区域的签约量均有所下滑。
从各区成交均价的排名来看，江干区以37200元/㎡的成交均价名列前茅，其次是西湖区，成交均价33998元/㎡，滨江区成交均价29421元/㎡，排名第三。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源依旧成交主力，占比38%；180- 200平米的房源成交均价较高，为39620元/平米。
住宅成交量Top10榜单出炉
越秀悦映城周签约第一
住宅项目中，上周转签量前十的项目，共成交439套，约占住宅总成交的……成，本周临安区项目霸榜，前十项目中有6个均位于临安，且均价都低于25000元/㎡。
转签量最多的，是临安区锦南板块的越秀悦映城，共签约88套，成交均价17567元/㎡，项目最近一次摇号登记是在1月中旬，共推出105套高层和7套排屋，共0户家庭登记。
转签量排名第二、第七、第十位的三个项目，均位于临安青山湖科技城板块。
其中保亿阳光城丽光城最后两幢房源已于去年12月中旬拿证开盘，共216套可售，户型约为89㎡、99㎡、108㎡，毛坯均价23129元/㎡，该批房源仍在续销中。中天珺府（东区）则于同期开出大量401套50㎡、69㎡小户型房源，毛坯均价23370元/㎡。两项目均在地铁16号线青山湖科技城站1公里范围内，交通优势较为明显。
银城青山湖畔则紧靠临安区的滨湖新区中心，直线距离临安区政府约2.8公里，紧邻青山湖，依山傍水，周边多为别墅产品。
本次榜单中，只有一个项目均价超过3万元/㎡，为萧山市北东板块的融信展望，上周共成交40套。
*备注：文中数据均来源于克而瑞浙江区域
