涼涼夜色甜炎炎夏日閒
出租人必須高度重視承租人的生命安全和身體健康，承租人要求出租人退返房租和押金的正當訴求必須得到支持和解決。這裡，我從以下三點來作答，僅供參考。
第一，承租人可透過調解要求出租人退返房租和押金。
雙方當事人在協商無果的情況下，可在第三方的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。
承租人循《中華人民共和國人民調解法》為指引，向所在行政轄區的人民調解委員會請求用調解的方法解決民事糾紛。
第三方在調解過程中非以強制力，而是以溝通、誘導、協調等方式促成當事人解決糾紛，對糾紛解決有促進、引導、協調的作用。
第二，承租人可透過仲裁要求出租人退返房租和押金。
在調解無果的情況下，承租人循《中華人民共和國仲裁法》為指引，向當地的仲裁委員會申請裁決，要求出租人退返房租和押金。
作為第三方的仲裁機構是非國家機關的民間組織。通過仲裁方式來解決民事糾紛，當事人享有充分的自治性，包括仲裁機構的選定、仲裁員的選定、有關審理方式和開庭形式等程序事項，而且在一定情形下，還可選擇仲裁所依從的實體法律規範和程序性規範等。
第三，承租人可透過訴訟要求出租人退返房租和押金。
在裁決無果的情況下，承租人循《中華人民共和國民事訴訟法》為指引，向當地的人民法院提起訴訟，要求出租人退返房租和押金。
人民法院作為國家的審判機關，由於國家公權力的行使，它具有國家強制力、嚴格的規範性等特徵，其對民事糾紛的解決與否起著決定性作用，而不必依賴於雙方當事人的合意。
小結：人民對美好人居生活的嚮往就是房地產行業所有從業者的共同奮鬥目標。
出租人有保持租賃房屋適租的義務，而新租的房子有臭蟲已經嚴重威脅承租人的身體健康，出現這樣無法繼續租住的情況是雙方不願看到的。
建議涉事雙方在“生命重於泰山”、“把生命安全和身體健康放在第一位”這樣的人道主義精神指引下，儘快解決這宗民事糾紛。
此外，建議承租人立即到醫院去體檢，決不能因費用問題耽誤診治。
張國政先生
你好，很高興回答您的問題。
原則來說剛剛籤合同不久，退租的話現當於違約了，那麼房東那邊是可以不退押金的。
但是現在有特殊情況的話，可以找房東商量，一個是看一下怎麼處理這個臭蟲問題，二是如果處理不了，看是怎麼退押金這些。
阿木學長探房
直接放房東買點蟑螂藥，沒過角落放一點，噴一下防蟲劑，一天下來基本沒有，如果非要退估計押金不一定能要到
