南宁正处于快速发展的过程中，征地拆迁的地方很多，因此出现很多安置房。安置房能不能买？需要注意的是开发商，只要开发商的证件齐全（国有土地证、规划证、建设证、施工证、营业执照及相关部门的批文等），均属于正规的回迁安置房，合法合规，可以放心购买。
安置房的土地是国有划拨的城镇住宅用地，政府划拨给开发商开发建设，商品房的土地是国有出让土地，开发商从政府部门购买的土地。
智兴学府地处江南区沙井副中心的核心位置，未来会有非常大的升值空间。江南区人民医院落地沙井，门诊部2018年11正是营业；新会展中心建于华南城，会源源不断吸引外来人口；融晟天河广场极地海洋世界于智兴学府斜对面200到300米处，广西最大的摩天轮建设于此；富士康人口将近20万；三水系公园环绕，沙井湖公园、凤凰江景观带、凤巢湖公园。地铁四号线智和站距离项目几百米的距离，四号线横穿沙井片区。
南宁各个区域的发展都是环绕“湖”来展开，青秀有南湖，西乡塘有相思湖，五象有五象湖，兴宁区有那考河。
无论自住还是投资，均为首选之地。
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