南寧正處於快速發展的過程中，徵地拆遷的地方很多，因此出現很多安置房。安置房能不能買？需要注意的是開發商，只要開發商的證件齊全（國有土地證、規劃證、建設證、施工證、營業執照及相關部門的批文等），均屬於正規的回遷安置房，合法合規，可以放心購買。
安置房的土地是國有劃撥的城鎮住宅用地，政府劃撥給開發商開發建設，商品房的土地是國有出讓土地，開發商從政府部門購買的土地。
智興學府地處江南區沙井副中心的核心位置，未來會有非常大的升值空間。江南區人民醫院落地沙井，門診部2018年11正是營業；新會展中心建於華南城，會源源不斷吸引外來人口；融晟天河廣場極地海洋世界於智興學府斜對面200到300米處，廣西最大的摩天輪建設於此；富士康人口將近20萬；三水系公園環繞，沙井湖公園、鳳凰江景觀帶、鳳巢湖公園。地鐵四號線智和站距離項目幾百米的距離，四號線橫穿沙井片區。
南寧各個區域的發展都是環繞“湖”來展開，青秀有南湖，西鄉塘有相思湖，五象有五象湖，興寧區有那考河。
無論自住還是投資，均為首選之地。
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