4月73张预售证，仅2个项目出现降价。
一个是位于东西湖区金银湖的汉口道6号，降价1180元/平。
另外一个是位于青山滨江的御江壹品青山樽，降价292元/平。
面对“降价”，有人兴奋有人嫌弃。
嫌弃是因为这么多楼盘涨价或者不动，就2个楼盘降价，说明它们不够保值，兴奋的是因为，项目降价让它们的性价比重新改写。
之前我们看了御江壹品青山樽《《《点击跳转，今天我们再看4月另一个降价加推项目——
汉口道6号，它单价下调1180元/平，值不值得入手呢？ 大家一听说东西湖开盘项目，脑海中最先想到的可能是吴家山楼盘，因为吴家山的供应数据从去年至今年都一直是“亮闪闪”，而且纯新盘扎堆入市，生生把东西湖传统供应区金银湖板块的关注度抢了去。
目前金银湖片区也有不少项目有房源供应，但是动静小，加推和新盘项目入市都比吴家山少得多，除了降价的汉口道6号是5月1日加推了4号楼之外，其它项目基本都是平推在售。
金银湖沿岸项目售卖动态
价格较低的富力西溪悦居和花样年碧云天，两个相邻项目都是在售阶段，富力西溪悦居3、5号楼目前有少量房源在售，建面约94-120平房源，带装修价格13098元/平起。
碧云天项目均价约14800元/平，目前6、7号楼还有少量非毛坯房源在售中，主推建面108-128平。
价格较贵的两个项目中建壹品澜荟和金拓·银湖时代，中建壹品澜荟建面约90-160平米毛坯湖景房源在售中，均价约13500元/平米，项目目前每周推出3套特价房，可享万元线上优惠。
金拓·银湖时代 目前均价14160元/平方米。
改善型项目金银湖1号院和卧龙东方郡有大平层和洋房在售，金银湖1号院主推建面约90-150平米5层退台式花园洋房，均价20000元/平米，含4900元/平装修；另有少量建面93-124平高层在售，带装修价格16500元/平米起，全地暖中央空调。
卧龙东方郡1、2号楼建面约162-181平房源在售，均价约17000元/平，含2500元/平装修，目前医护人员可享购房98折优惠，4号楼建面约181-252平非毛坯一梯一户住宅房源即将加推
还有个常年在售楼盘华生地产金珠港湾剩余少量138平米平层在售，平层均价约13500元/㎡；项目主推220-310平米别墅；52-136平米湖景复式，复式均价约18000元/平米。
而今天要说的汉口道6号 项目，4号楼在4月拿预售证之后已于5月1日开盘，推出建面约99、125平米毛坯房源，价格约11000元/平米起，备案均价约13000元/平。比临近的富力西溪悦居以及花样年碧云天价格便宜，但是汉口道6号没有装修，是毛坯房。
两个开发商联合开发
汉口道6号是由华侨城与当代两大开发商合作开发，华侨城打造过纯水岸·东湖以及华侨城·原岸等豪宅品质项目。
汉口道6号园林设计聘请山水比德进行园林设计，而且项目园林分为微风艺术长廊+活力SHOW场+欢乐MUSEUM三大组团。感觉汉口道6号的建造要求比周边不少项目要高。
同金银湖水域之间隔着两个小区
汉口道6号位于东西湖区金银湖办事处环湖二路6号，是金银湖北岸区域，距离三环线直线距离约5.5公里，距离四环线直线距离约3公里。隶属于东西湖区金银湖片区。项目和金银湖水域之间隔着水印桃源和顺驰柏林。
项目北侧是环湖中路，南侧是老社区水印桃园，西侧为武汉奥林匹克花园小区，东侧为当代电子硅谷(金银湖电子产业科技园)。
周边多为已交付的老社区，有不少底商配套，所以基本的生活配套都有，生活便利度还算不错，不过项目和水域之间相隔近700米，不算一线临湖。
没有门前地铁 周边公交只到汉口
汉口道6号距离地铁2号线金银潭站约5公里、6号线金银湖站约4.3公里、7号线园博园北站约6公里，从项目出发至地铁站均有大约10分钟的车行时间，最近的地铁站是7号线北延长线（前川线）马池路站，距离项目大约2公里左右。
项目周边的公交主要集中在环湖路上的环湖路环湖三路公交站，站内有6条公交线路，能够直达周边的2、7、6、3号线地铁站，实现公交转乘地铁，但是6条公交线路都只能直达汉口，从项目出发至汉阳和武昌没有直达公交。
周边环湖路、环湖中路两条主干道路况不错，常马高架贯通，地面的机场高速辅路也已做好，马池平交通车可改善金银湖片区出行状况，目前金银湖进入汉口若走常青高架的话需要走常青北路（这是一条双向两车道的小路），未来可通过快速路前往常青立交。
整体来说目前项目的交通并不是十分便利，路网交通虽然有高架和立交助力，但是上下班高峰期，常青立交附近容易出现拥堵 。
金银湖北部因为没有地铁，绝对环线位置相比金银湖南部离汉口主城区也远一些，因此其实相对位置一般。
自带商业街，学校靠隔壁 ，医疗配套是亮点
汉口道6号自带4万方商业街，加上距离项目约2公里直线距离的庭瑞新汉口商业街，基本可满足业主日常生活购物需求，大型的购物需求可至金银潭永旺商圈、金银湖万达等商圈等。
项目自带一所幼儿园，西侧约700米左右规划一所九年一贯制重点学校（碧云天旁），2公里左右有恋湖小学、金银湖小学、金银湖中学等。（教育划片每年会变，以当年实际为准）。
项目距离华中科技大学医学院附属协和医院金银湖分院非常近，直线距离约2公里左右。
金银湖协和医院规划用地面积128466.58平方米，地上计容（医疗用房）建筑面积为87358.04平方米，地下计容（医疗用房和物业管理用房）建筑面积7185.78平方米，是一家新型高端三甲医院。
项目周边早期项目有中部慧谷、武汉奥林匹克花园、水印桃源等，这些项目均已交付入住。各社区多多少少的带有底商配套，也有稍大的商业街，但是大型的商业购物场所距离项目都不是步行可达的距离。
总体量近60万方 5月加推不临马路的4号楼
汉口道6号占地面积约12万方，总建筑面积约58.8万方，计容建筑面积约41.7万方，其中住宅建筑面积约29.6万方，商业建筑面积约4万方，办公建筑面积约7.2万方，容积率3.38，绿地率30%。总计2329户，全住宅机动车位3552个，车位户均配比约1：1.5。
汉口道6号项目由13栋32-33层的高层住宅、1栋25层高层住宅、1栋16层小高层住宅、1所幼儿园、部分商业及办公楼组成，分为四期开发，一期1-4号楼住宅、二期和三期为剩余住宅、四期为商业。
汉口道6号5月推出4号楼房源，4号楼为33层2个单元2梯4户的设计，其中1-2层为架空层，空间为社区居家养老服务用房、社区居委会用房、社区综合服务中心。
建面约124-126平 三房两厅两卫 A户型
该户型位于1-4号楼边户和单元相连位置
优势：户型为南北通透房源，3开间朝南的3房设计，尺寸阔绰舒适，主卧为带有步入式衣帽间和卫生间的套房。
不足：餐厅采光略不足，双联阳台使次卧私密性略有影响。
建面约98-100平 三房两厅一卫 B户型
该户型位于1-4号楼南向中间位置
优势：户型为连廊通透的房源，面积不大但设计为3开间朝南的3房。
不足：餐厅采光略不足
汉口道6号所推户型比较方正，拓展面积都都不小。
写在最后：
如果是考虑湖景房，感觉汉口道6号不太合适入手，整个项目同金银湖水域之间约700米的距离，就算是部分楼栋高层房源能瞰湖，也是远远的看。
项目和大片的水域虽然隔的有些远，但是对小范围气候调节、空气湿度、温度、氧离子还是起了一定作用，如果想入手环境好点区位的项目，金银湖沿岸的大环境还是不错的。
项目同最近的地铁站之间相隔约2公里，这并不是一个舒适的步行距离。项目出行比较依赖公交转乘地铁。
虽然距离三环和汉江大道的入口大约5.5公里左右，但是项目至城市核心区的绝对位置还是有些偏远，所以它至武昌和汉阳依然需要花费不少时间。
项目5月所推的是4号楼，和去年11月首开的1号楼户型产品一样，但由于1号楼临近环湖二路所以相对来说噪音大一点，1号楼北侧比4号楼北侧更加开阔，所以采光通风的效果1号楼比4号楼好一点。
