西北信息報社
我覺得可以這樣理解這個問題。你請個保姆，你給他市場工資讓她操持家務，然後，一些家裡的東西，用不到送給她，保姆可能會多做一些工作而不提報酬。
如果你把保姆當賊，處處提防，你會發現，掃地，按次，洗衣服按件，買菜剋扣，你讓保姆不舒服，你會感到彆扭。
物業也是一樣，他能掙到錢，就多做一些維護工作和為業主怎加免費服務項，一些維修支出超支可能就墊付了。如果你一定要算清楚賬，物業給你算賬會夠你煩的，比如人工數，人工工資，人工福利，服務具體項目，超出項目如何收費，以及公司利潤率，年度增長率。
如果這樣。你的業委會就成了財務，超出的費用審批以及服務責任就歸業委會，業委會有了錢，一定有業主盯著這筆錢，就會產生新的矛盾。
總之，房子是你的，業主與物業的不和諧，物業沒什麼損失。最多就是降低服務質量和維護頻度以及相應頻度。等物業被趕走了，新物業一樣有這樣的矛盾，而你的房屋損失，找不回來了。
平衡吧。畢竟小區管理，要麼自治，要麼聘請物業。無論誰管理，都有一樣的問題，只是矛盾焦點不一樣。而已。
kavin110794977
所有小區的廣告收入應歸全體小區業主所有。
但誰見過這些鉅額收入！
乾杯安德烈
這個問題也是老生常談了。以前多次展開討論，結論比較統一，就是這些收入理應歸本小區全體業主所有，最好由業委會專人掌握，由業主大會決定支配使用。說是這麼說，但現實不一定是這樣，我本人樓房緊挨小區，但不歸小區管，不清楚內情，不便胡亂作答，但是有一點必須明確：小區範圍所有使用權屬於小區業主所有，所以，問題說的所有收入理所當然歸小區全體業主所有了！
分享到:
