脫穎而出!城東價值日益凸顯

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隨著城市的發展,沿著五一大道城市中軸線,轉向人民路,一直往東,直達黃花機場。尚東隆平板塊歷經多年發展,城市格局已然基本形成。


尚東隆平板塊主要指瀏陽河東,以人民東路為主軸,黃興大道以西片區,隆平高科園區部分範圍,是長沙東部經濟走廊核心區域。


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目前板塊處於規劃階段,開發力度大,市場熱度和房價均處於上漲階段。從產品來看,其主要打造首改或改善戶型,以片區規劃、環境等吸引購房者。


交通配套


片區內有遠大路、人民路快速、機場高速、雨花大道、東六線、黃興大道等交通要道,通達主城區、機場、高鐵南,交通便利。


板塊內有6號線(在建)、7號線(規劃)、12號線(規劃)、14號線(規劃)等地鐵線路。


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目前,地鐵6號線全線(不含東延線)34座車站已實現24座車站主體封頂,計劃2021年12月30日試運行,2022年4月30日正式對公眾開通運營。


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據軌交集團官網公佈,地鐵6號線擬新增東延段工程,自西航站區站(不含)至黃花機場東站,線路長度4.21km。


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東延線與6號線一期工程將望城區、嶽麓區、開福區、芙蓉區、雨花區及長沙縣共五區一縣連接起來,是貫穿長沙西—東方向的徑向線路,也是長沙地鐵線網規劃中最長的一條,也是目前唯一可直達黃花機場航站樓的線路。

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教育配套


板塊內有東雅中學(在建),育英三小(規劃)、長郡芙蓉實驗學校、大同瑞致小學、康禮·克雷格公學、湖南第一師範星沙實驗小學等教育資源。


其中,東雅中學的關注度比較高,計劃於2021年秋季開學,規劃60個班,包括初中和高中,預計將提供3000餘個學位,是實打實的名校定位。


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4月7日,育英三小項目的批前公示公佈,這預示著學校離動工不遠,總共規劃30個班,2020年開建,2021年投入使用,緩解周邊樓盤的學區需求。


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縱觀板塊內的教育資源不難看出,板塊內的教育資源比較有限,隨著板塊內各樓盤拔地而起,教育部門也在不斷積極的新建學校、引進名校,彌補不足。

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商業配套


板塊有大潤發超市、百聯奧特萊斯、龍湖芙蓉天街(在建)等商業。


其中,13萬方龍湖芙蓉天街位於人民東路與望龍路交匯處,總投資8億元,用地約40000平米,建設成後將成為尚東隆平板塊最大的一站式全業態購物中心。


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目前,板塊內對大型商業還是有一定需求的,隨著各大開發商落子於此、人氣聚集,零星的小型商業已經跟不上需求。

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其他配套


板塊內有瀏陽河風光帶、隆平水稻博物館、東湖度假村、柳子明故居、農大等生態休閒資源。


隆平水稻博物館以“傳播稻作知識,弘揚農耕文化”為宗旨,於2019年9月正式開館,總建築面積1.8萬平方米,展陳面積約6000平方米,設有中國水稻歷史文化、水稻科技、袁隆平與雜交水稻3個基本展廳和1個臨時展廳,通過1200多件文物展品和豐富的多媒體設備,集中展示與水稻相關的文化、知識以及袁隆平研製雜交水稻的故事。


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東湖內有金山度假村,總佔地面積200餘畝,總投資逾一億元,是“湖南省五星級鄉村旅遊區”“湖南五星級休閒農莊”。


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瀏陽河風光帶北以濱河南路為界,東起雙河路,西至芙蓉北路,全長2.4km,總面積約為12萬㎡。


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農大可以算的上是長沙網紅旅遊打卡點,名人、美景、美食、一個都沒落下。春天可以賞油菜花摘草莓,夏天可以賞荷花看夕陽,秋天可以賞楓葉、野餐,冬天的好天氣時可以來農大的紅旗市場吃吃吃。


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從高潛板塊發展來看,板塊發展離不開配套的升級完善,目前尚東隆平板塊的最高毛坯住宅限價為12600,目前板塊內彙集了時代、恆大、南益、建發、碧桂園、龍湖、當代、新力、中交、旺德府、長房、佳兆業、金科、湘域等開發商,板塊房價已經突破1萬+。


尚東隆平板塊隨著6號線的建設、人民東路主幹道的凸顯及其他相關配套的逐步落地,板塊優勢不斷顯現,成為大部分剛需及改善型購房者所考慮的優質板塊之一,但由於目前板塊內大型商業、教育資源的限制也是部分購房者躊躇徘徊的原因之一。


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