◎南通房談（ID：NTFT2018）
編輯&美編 | 燦又璨
校對 | 小白
近日，南通各項重磅級規劃陸續曝光！
1、效果圖曝光！五星級希爾頓酒店來了，南通將迎來最新城市地標！
2、填補商業空白！中南城時代悅城店穩步建設中，城東新地標面世在即！
3、濱江地塊再添新配套！幼兒園工程項目批前公示！
各項重大利好重重來襲，值得所有南通人重點關注！
1、效果圖曝光！五星級希爾頓酒店來了，南通將迎來最新城市地標！
近日，南通市行政審批局發佈了港閘CR19027地塊功能區二的批前公示。
一直備受關注的港閘CR19027地塊功能區二效果圖也新鮮亮相！
功能區二效果示意圖
希爾頓酒店效果示意圖
據項目規劃顯示，該項目將打造1棟21層希爾頓酒店，高度將達到92.6米。根據項目投資開發建設協議：該希爾頓酒店將按五星級及以上標準建設及運營。
此外，地塊內還將打造一棟21層的商業寫字樓及部分底層商業。
而此前該地塊功能區一批前公示顯示，該項目功能區一規劃11棟17F小高層＋4棟26F高層，共計1053戶。另有公共綠地4500㎡，
室外體育活動場地1053㎡。
住宅區效果示意圖
北大街作為港閘區目前發展最成熟的區域，新房、二手房市場十分火熱，融創&盛和項目自拿地之初便備受矚目。
CR19027地塊示意圖
從該項目基本情況來看，地塊周邊的配套較為完善，附近在售新盤也不多。
區位交通：該地塊住宅區域距離南通軌交2號線永達路站約300米，步行約4分鐘；距離南通火車站約1公里，交通較為便捷。
生活配套：地塊處於北大街商圈，項目南邊有萬象城、大潤發、圓融堤調等商超項目。
教育配套：地塊東側即為北城小學北校區，距離北城中學約10分鐘車程。
醫療配套：地塊東側有南通市第六人民醫院 ，車程約4分鐘。
項目配套：地塊周邊分佈多個住宅項目，有雨潤星雨華府（二手均價約20941元/㎡）；北城一品（二手均價約10194元/㎡）；尚海城（二手均價約15724元/㎡）；萬科公園裡（二手均價約21353元/㎡）；華潤悅錦灣（二手均價約22600元/㎡）
據介紹，項目建成後將會是一個集將五星級酒店、精品公寓、高端住宅、地標商辦和精品商業於一體的大型TOD綜合體。
但目前港閘商業綜合體眾多，現已有萬達、萬象城、大潤發、歐尚、山姆會員店、圓融堤調、1912街區 等項目，商業體已處於飽和狀態。若後期該地塊再建綜合體，與各商業體的距離較短，覆蓋人群將再次分流，後期運營壓力較大。
同時北大街綠洲國際也為五星級酒店，該地塊的商辦地塊與綠洲一河之隔，後期將形成競爭壓力。
但住宅區的入市無疑將為北大街新房市場注入新鮮活力。
2、填補商業空白！中南城時代悅城店穩步建設中，城東新地標面世在即！
自2016年底碧桂園拿地以來，歷時兩年半，中南城時代悅城店項目建設正如火如荼地進行。
中南城時代悅城店地處三城核心區——西接主城區、東接觀音山新城、南接新城區，毗鄰南通汽車東站。商業建築面積達12.5萬平方米，項目涵蓋地上五層，地下兩層。
施工現場實拍
網友實拍
從實景圖中可看出目前中南城時代悅城店正進行外立面鋪設，大體雛形已基本顯現。據悉，目前項目正招商進行中，已有部分快時尚品牌入駐，預計年底或將面世。
汽車東站附近已經有很多成熟的小區，但目前周邊僅有一個大潤發和國城生活廣場供日常生活所需，但依然不足以滿足周邊居民的購物娛樂需求。
而中南城時代悅城店的入駐，無疑將成為城東人民生活休憩的新據點，大大提高居民生活的便捷程度。
3、濱江地塊再添新配套！幼兒園工程項目批前公示！
近日，南通市行政審批局公佈了濱江地塊配套幼兒園工程項目的批前公示。
根據《批前公示》顯示，濱江地塊配套幼兒園位於濱江片區招商地塊內。
閱讀延伸：
《新年第一拍！成交樓面價達15000/㎡，招商蛇口拿下濱江片區首宗商住用地》
建築為地上三層，地下一層，屋頂配備幼兒活動場地 。總建築面積5846.6㎡，幼兒人數30人*12班，360人。
濱江片區將是南通西部臨江片區重點規劃的區域，未來的濱江外灘、郵輪母港也都規劃在內。
未來濱江片區也將打造為南通首屈一指的標誌性城市板塊，後期還將有怎樣的驚喜我們拭目以待！
