◤如果你在长春问：吉林大学在哪？得到的答复都是：就在附近。如果你在桥北问，威尼斯水城在哪里，得到的答复……
说起南京的航母大盘，可能会有人不知道位于城东的东郊小镇，也有人或许没听说过碧桂园凤凰城、金地自在城，但是提到桥北的威尼斯水城，几乎每一个南京人都会不约而同的惊呼一声“WOc，那个diao小区大的蛮……”
关于威尼斯水城，江湖上流传着太多传说。比如：
每一个南京人，都有一个家住威尼斯水城的朋友；
世界上最遥远的距离，不是你在东京我在巴黎，而是你住威尼斯水城第二街区，我住在第十八街区；
我喜欢每天晚上绕小区跑两圈锻炼，直到我住进了威尼斯水城……
威尼斯水城到底有多大？
威尼斯水城，准确的说如今应该为北外滩水城，位于南京江北新区桥北板块，以江山路和滨江大道为纵坐标、以浦洲路和明春路为横坐标，南京本土开发商苏宁早在2003年开始，在桥北圈下了这块占地近300万平米，总建筑面积约450万平米，从2003年第一台渣土车进场后至今15年之久，仍未完全建成的超级航母大盘。
很多人吐槽，威尼斯水城其实改名为威尼斯“睡”城更为恰当，其实就是天通苑的南京版。事实上，由于体量无比庞大，威尼斯水城的开发周期也是“冠绝古今”的长，2002年拿地、2003年开发，2005年首次开盘，就在本月11号，威尼斯水城又领导19街区12号楼销许。不紧不慢的节奏下，
威尼斯水城卖了14年，甚至不出意外，未来的5-6年里，威尼斯水城还将不断开盘，上市，再开盘……威尼斯水城到底有多大？是的，威尼斯水城真的很大。大到可能住在一二街区的人只要步行5分钟就能到柳洲东路地铁站，而住在十八街区的人，步行半个小时可能都到不了地铁站。大到仅仅一个小区，竟然拥有柳洲东路·威尼斯水城，威尼斯水城五街区东、威尼斯水城十街区西、威尼斯水城十街区北、威尼斯水城十六街区南、威尼斯水城十六街区东、苏宁威尼斯水城总站七个公交站台。
威尼斯水城到底住了多少人？看看每天早高峰柳洲东路地铁口排期的千米长龙，看看地铁站外塞满了停车场还远远不够街边密密麻麻的小电驴摩托车，再看看二手房网站一个小区挂出3155套房源。威尼斯水城，无愧为“宇宙第一航母盘”。
提起威尼斯水城
有人说，威尼斯水城就像是一个围城，有些人想出来，有些人想进去。
“春运车站”、“堵堵堵”、“人从众”，每一个了解或者不了解，但却生活在南京的人们，但凡提到威尼斯水城，只要给出上述答案，基本都是满分。
拥挤，是生活在威尼斯水城的人们早晚上下班的唯一关键词。挤着进站、挤着过安检、挤着坐电梯、挤着排队、挤着上地铁。当然，如果不愿意挤地铁，那么在长江大桥上，你会喜提1分钟100米甚至万一“重大奖”1分钟开不到10米的早高峰大桥龟行体验券一张。千万不要抱怨别人短短五公里的路开了40分钟，在大桥上，这属于正常发挥。
不仅如此，由于桥北房租低廉，一直处于靠新街口较近板块的南京租房价格洼地，威尼斯水城如今又成了南京廉租房重镇，想要在靠近市区的地方租房，又承担不起动辄3-5000的房租，威尼斯水城，或许1000块不到就能成为年轻人的宁漂第一站。
因此，住在威尼斯水城，你永远不知道你的隔壁住的是码农小哥哥，还是腻歪小情侣，甚至有可能，是个可怕的传销据点。
当然，拥堵的交通、嘈杂的居住人群，随着最早一批来宁的年轻人逐渐变成中年大叔，他们在腰包渐丰后，已经相继搬离了威尼斯水城，但仍然有一批又一批更年轻的人们，年复一年，选择进入这座城。
“威尼斯水城我了解，那个小区不能买哎！”
眼见着一波又一波年轻人入局，很多热心南京大妈焦心不已。“这个小区不能买哎，人多的嘛，真滴不能买！”然而即便见一个劝一个，开了十多年的威尼斯水城，无论开盘数据多么糟糕，最后却总能找到入局者。
传闻可能有偏颇，数据可能会说谎，但二手房中介的生意不会骗人。在这座威尼斯“睡”城的周围，我爱我家、链家、德祐、王祥房产……大大小小上百家二手房中介几乎占据了近1/4的社区底商门店。无论什么时间段，在地铁站附近，总能看见穿着白衬衫黑西裤挂着工作牌的小伙子问你要不要看房。
究其原因，选择威尼斯水城的几位朋友的一致口吻当然是
便宜：刚来南京的人哪有那么多钱去，为数不多的区域里，只要不嫌堵，住在桥北，性价比其实很高。事实上，确实如此。生活在桥北，周末可以选择京新广场、明发外滩广场、太平商场、弘阳广场逛逛街，这里虽然没有新街口的GUCCI、LV，但同样有着H&M、Nike，这里虽然还没点都德、哥老官，但是奈雪の茶、喜茶同样值得排队打卡。
生活在桥北，尽管拉力琅芳等本部小区想去甚远，但在被琅琊路小学、二十九中加持过的威尼斯水城分校，比起主城大部分区域的学校，差距似乎也并没有那么大。
生活在桥北，周末也可以选择在家边的浦口公园、幕府山公园、桥北滨江生态公园铺个地毯，享受一下秋日时光。当然，即便是贯穿水城的景观河吨粮河，经过治理，现在也没有那么令人讨厌了。
更重要的是，虽然很多人吐槽威尼斯水城房价低，始终在拉浦口的后腿。但是纵观威尼斯水城，从2005年首开3000元/㎡，到2009年的4600元/㎡，再到2016年底18号街区房价暴涨到20278元/㎡和如今的新房20500元/㎡、二手房2.2-2.5万/㎡之间。
十四年间，威尼斯水城的房价实现了近8倍的增长，时间轴拉近到近十年，增长幅度也超过了500%。这个数据有多惊人？河西万科金域缇香2008年均价1.1万元，如今二手房均价6.45万元/㎡，15年涨了6倍不到；仁恒江湾城2009年新房价格1.5万元/㎡，如今四期二手房均价约为7.6万元/㎡，十年涨幅约为500%。
即便对标河西，威尼斯水城在房价涨幅上，没输过。就是这样的威尼斯水城，商场不远、公园很近，有地铁、有过江通道，学校过得去，房价虽然低，但是起点同样低。尽管会有很多热心大妈疯狂diss，虽然每每提到“我住在桥北”在下一秒就会被同情“太难了”，但作为年轻人来宁的第一步，这里确实是上佳选择之一。
有人言，南京的精神是包容，五湖四海八方来客，来了南京就是南京人。在来思君看来，南京的精神，在威尼斯水城里。
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