未来，中国经济何去何从，关键还是看出口、投资和消费这三驾马车。
先看一下前三季度经济数据：
前三季度，国内生产总值697798亿元，按可比价格计算，同比增长6.2%。分季度看，一季度增长6.4%，二季度增长6.2%，三季度增长6.0%；
出口：货物进出口总额229145亿元，同比增长2.8%；
投资：全国固定资产投资461204亿元，同比增长5.4%；
消费：社会消费品零售总额296674亿元，同比增长8.2%；
01 出口疲软，短期难以有较大起色
12月中旬，中美两国给全世界送出了一份圣诞礼物：贸易战暂时的休战。中美贸易争端已签署第一阶段协议，但尚未完全解决，出口恐难有大的起色。
02 消费涨幅收窄
消费也是经济增长的重要一环，并且在三驾马车中的地位越来越重要，对托底经济增长起到了至关重要的作用。即便如此，国内在进一步扩大消费、提升消费水平和改善消费结构方面仍有较大空间。其中健康消费、知识消费、娱乐消费、旅游消费和品质消费可能成为最重要的消费方向。
但是能消费多少，主要看钱袋子。人们经常说中国是一个高储蓄率的国家，但现实是中国居民的杠杆率已经很高了：中国居民的杠杆率从2008年的18%攀升到2018年一季度的50%。近几年，新增住房贷款几乎撑起银行贷款的半壁江山。在居民贷款里，高达70%以上都是中长期的房贷。为什么现在一直强调去杠杆，就是寅吃卯粮的现象太多，中国经济的发展不能过度透支未来。
虽然社消总额增长率同比增长8.2%，但去除CPI因素，涨幅已呈下降趋势，老百姓钱袋子里的大部分都去还房贷了，实现消费升级又谈何容易。
03 投资将成为经济增长的中流砥柱
投资主要分为三大项（固定资产、基建、房地产）。
11月13日，国务院常务会议决定降低部分基建最低资本金出资比例，这意味着未来基建投资上行的可能性较大。
固定资产投资主要指制造业投资，而在当下，我国正经历新旧动能转换，也就是制造业投资结构持续优化中，凤凰涅槃。
房地产将成为影响投资/中国经济的最大变量，是中国经济平稳运行的压舱石。目前，中国城镇化进程率接近60%，仍有相当大的空间。同时，我国目前房地产业对GDP的贡献率比较高，仍然是经济平稳运行的一块压舱石。国家统计局数据显示，2019年1-10月份房地产业投资占GDP的比例达到14.05%。即使是经历过房价泡沫破灭的日本，房地产对GDP的贡献率也高达13.5%左右，而美国约为14.5%。
地产大佬孙宏斌在近期演讲中提到，与房地产行业相关联的产业大约占GDP的30%；土地收入再加上税收，约占整个财政收入的40%。房地产行业贷款，约占GDP的28.9%，加上其他行业贷款，用房地产做抵押的接近50%。这组数据足以说明房地产行业以及其相关联的行业对于我国的GDP有着怎样的影响。
