前几日，有记者报道中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。
该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。
具体是，对于贷前，自查贷前准入情况，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况。对于贷款管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。对于贷后管理，自查借款人贷后新增房产的检测情况。
说直白点，这就是窃国者侯，窃钩者诛。深圳这波房抵经营贷炒房是个在正常不过的市场行为了。
如果老百姓路边摆摊卖东西一样。别说今年疫情弄的3个月没什么收入，眼见着旅游、餐饮、外贸（除了口罩）上半年都未必有什么收入，这种情况下创收自救自然是有什么办法想什么办法，这是生存问题。
企业没收入就要开源节流，大规模裁人，减少工资不允许，主营业务创收不可能，只能炒房了，A股上市公司大多都有房产投资，业绩不好卖卖房润色下年报。小微企业绝对是中产代表，能做的无非是模仿上市公司套路，只不过没机会高大上的获取炒房资金，这次赶上疫情之下有银行低息经营贷款在此，自然不会放过这个机会。
先不说炒房能不能赚到钱，起码炒房已经成为小微企业（个人）谋生自救的唯一方向了，究其原因还是一刀切、不完善的政策造成的。国内房产政策往往都是走极端，控狠了就放，放大了就严控。这波经营贷款炒房不可怕，毕竟刚需买房的不多（没有具体统计，但感觉全年与其收入不好的情况下，应该没多少普通人刚需购房）
真是普通居民的真实收入买房，造成房价上涨没啥说的，住房刚需和投资刚需（称之赚钱自救更合适）都是刚需，无非就是投资值不值，风险大不大而已。后续最重要的是，一批小微企业入坑了，然后马上就加紧政策，把紧箍咒套上，那这批小企业真是被压五指山下了，难以翻身了。
就如同商办类住房，从产品和购房需求看，挺适合低门槛刚需的，但一个一刀切炒房政策，坑了多少普通投资者。之前讲过我身边朋友买商办了住宅的案例，不多说了，希望这次经营贷款别再把挺困难的这批人再坑了。更多海外房产信息请关注海房优选官微haifangbest.
其实，还是得奉劝下小企业和中产们，国内用金融杠杆炒房还是算了把，房产交易政策和金融政策都是政府控制，房住不炒目标不变，不会任由市场玩大了的，炒房升值不算赢，变现拿在手里才是钱。能不能跟上政策节奏和步点，不是一般人玩得起的，往往房价炒起来，政策也出来了，大多数都是垫背的和套死的。
