“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
中山改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
石岐區的悅來路有這樣一個新房項目，項目名為萬科金域中央。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：萬科金域中央，你會是中山改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：萬科金域中央
- 參考單價（元/㎡）：18999
- 地址：博愛七路38號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
萬科金域中央位於石岐區。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有興中廣場(長堤路)、朗晴軒百匯中心、恆大綠洲商業中心、君悅時尚廣場、百樂購(南下店)、悅來城購物中心、益華廣場、利和廣場、益華百貨(華夏街)、蘋果派、益華百貨B座、益華百貨A座(華夏街)、世紀優活商業廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有石岐第一城小學（重點）、博愛小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有石岐華僑醫院、中山遠大醫院、中山市博愛醫院（三級甲等醫院）、中山市人民醫院腫瘤分院（三級甲等醫院）、中山大學中山醫院（三級甲等醫院）、石岐蘇華贊醫院、中山市人民醫院（三級甲等醫院）、中山亞太醫院，醫療資源豐富。
產品評測
萬科金域中央屬於普通住宅。
由中山市宏通置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。項目物業是深圳市萬科物業服務有限公司中山分公司，屬於品牌物業。如今物業服務的品質越來越受到購房者的關注，因此物業公司可以說是本項目的一個優勢。
- 戶型解讀
該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：寬敞大戶型
面積：135平
總價：2430000
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為悅來路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 悅來路其他新房樓盤：
目前悅來路的在售新盤，還有星匯灣，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看星匯灣項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前中山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對萬科金域中央的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
