近日，東莞市農村(社區)集體資產管理網發佈了一則中標公告，確認東莞市佳駒實業有限公司為東莞市萬江街道嚴屋社區文津城市更新項目的前期服務商。下面，我們根據此前發佈的《東莞市萬江街道嚴屋文津更新單元前期服務商招引方案》，具體地來了解一下。
項目概況
嚴屋文津更新單元位於萬江街道新城大道與環城路交匯處，改造範圍內以舊廠為主，擬更新單元範圍約19.39公頃（約290.78畝），三舊改造拆除範圍總佔地面積約為103704.87平方米 (實際用地面積、界線均以政府相關部門批覆的文件為準）。
在地理區位上
嚴屋社區文津更新單元位於東莞副中心（萬江)，是東莞中心城區山水休閒特色發展軸上的重要節點，也是萬江新城文化商業組團的重要組成部分。
在交通區位上
更新單元南近汾溪河，北鄰新城大道，西接環城西路，東到新城西路，對外交通便捷。
在功能區位上
更新單元位於萬江九大功能組團之一的新城文化商業組團，是集行政辦公、文體休閒、電子商務、高檔住區於一體的新中心區的
重要組成部分，單元同時屬於萬龍片區控規商貿流通組團的一部分，片區功能發展次軸線沿線。
更新單元範圍
以原控規市政道路為邊界劃定，單元周邊新城大道、環城路、新城西路、新城三路等均為現狀道路，僅需通過城市更新拓寬局部人行道及道路邊角，因此單元以四周道路中心線為界。
結合權屬範圍局部修正：結合單元內權屬情況，修正西北部局部邊界。
更新單元四至範圍：北至新城大道，南至新城三路，東至規劃新城西路（即現狀汾溪路），西至環城路，總用地面積約19.39公頃（290.78畝）。
用地現狀
單元內以建設用地為主，主要包括工業用地及三類居住用地。其中工業用地9.41公頃，佔建設用地50.9%，三類居住用地2.51公頃，佔建設用地13.5%。非建設用地0.92公頃，主要現狀河涌及農林地。
單元內配套主要為村級活動中心、籃球場、廣場等，其餘配套主要通過周邊地區解決。
拆除範圍內已完成地籍調查。已完成調查部分按照土地性質劃分，國有土地面積4.2公頃，集體土地面積6.17公頃。已完成調查部分按有無合法用地手續劃分，有合法用地面積4.2公頃，無合法用地手續面積6.17公頃。
