用户7297670330250
买房子，是现在很多人打拼的首要目标。但是呢，现在的房价飙升的状况，使得很多人早早的就把买房提上了日程，以免在未来面临更大的买房难题。不过，总的来说，人们在买房时普遍还是会有资本压力的，为了缓解当前的压力，人们会选择贷款买房或是购买比较低价的二手房。二手房，现在也有着很火热的市场，但是二手房也是有挑选的余地的。面对多种多样的二手房，有些人也发出了这样的疑问，那就是20年以上的老房子，值不值得买？
人们会存在这样的问题，基本都是在与现代新建商品房进行对比的前提下产生的。对此，内行人认为，世界上没有绝对的事情，在房子上也是一样，没有绝对的好，也没有绝对的不好，最主要的还是看自己适不适合。所以说，20年的二手房有值得买的一面。买这种房子的必要性，主要体现在以下的三个方面，看完下面的分析，你就明白了。
一是、它能够满足基本住房需求。人们买房的目的虽然不一，或是投资，或是出租，但是满足当前的住房需求应该是绝对多数人的想要买房的原因。如果目前没有更好的选择，而居住需求迫切的话，是可以进行购买的，毕竟作为一栋房子本书呢，它首先具备的功能就是居住功能。不过需要注意的事，如果自身资金不充足的话，建议别买，因为这样的房子，在贷款上存在着问题。
二是、周边配套设施完善。能出售的二十年的老房子，一般都会有一个好的地段，这大概也是很多人会购买这种房子的原因。这样的房子，往往周边的配套设施比较成熟、完善，医疗、教育、出行等等方面，都是目前新区不能比拟的。这也是购买这种房子的必要性之一。
三是、建造工艺好。过去的房子，在建造工艺上是非常严格的，基本不会出现相关的“豆腐渣”质量问题。而且这种房子，在比较早的年代建成，通风、采光、绿化、宽敞度都是比较好的。其实，二三十年的房子也不算老，买这种房子还是比较划算的。
当然了，二十多年的房子必要性有，缺陷也是存在的，比如转手、贷款、设备老化等问题。但是，之前就说过，没有任何东西都是绝对的，新房也会有其自身的缺陷。内行人建议，“房龄20”的二手房可以买，且值得买，但是大家在买房时，要综合自身条件与房子优缺点进行选择，尤其是年轻人。
AA拉花小王子
房龄超过20年的房子能买吗？总体上建议不要买，如果情况特殊可以买，理由如下：
第一：房龄超过20年的房子，优势非常明显，交通、学校、医疗等配套非常完善，我们倒退20年，2000年的房子，不谈户型结构，隐蔽工程中管线全部老化，经常爆管，我之前买来一套2004年二手房，一共六楼，买的二楼，房龄才16年，每个月都会发生一点问题，隔壁厕所漏水渗透到我这边客厅，必须把墙挖开才能修，第二个三楼上爆管，楼下全部被淹完，装修全部被泡坏；
第二：超过20年房龄，如果买了按揭，新房首套房3成，20年房源会首付4成或者更高，压力大；
第三：超过房龄20年的房子物业费较便宜，基本是几块钱的象征，但安全性得不到保障。
第四：如果是学区房，只为了孩子读书，不入住，这个是可以购买的。
买二手房建议买10年之内的房源，小区外墙、环境、隐蔽工程都好较好，住起也较舒适。
游哉悠哉2020
分地段分房子的情况，比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升值潜力的，都可以买。另外，不要相信拆迁，据我知道的，有传说拆迁30年的，到现在都还没拆的
