Insane51
天下户型千千万，好的坏的各一半。
很多开发商很保守，户型设计基本上都按照市场上最稳妥最经典为蓝本，比如三房就设计成这个样子：
三房设计
三室两厅一厨一卫，设计嘛中规中矩，三开间朝南，南北通透的全明结构，就很安全。说他的缺点嘛，肯定是有的。但是缺点很严重吗？那也不会。
市场上绝多大数客户都觉得可以接受，那就不是大问题。
也有的开发商思路清奇/新颖，在房子其它因素上不能提升更多的话，就想在户型上下功夫。有的新户型设计的很不错，比如这个样子：
97平四房
这种户型比常规户型亮点就多很多，小面积的四房结构，大面积的飘窗赠送，横厅设计都可以让购房者眼前一亮，看太多房子产生的大脑昏昏沉沉马上就被激活。
现在这种眼球效应还很强的年代，吸引了购房者的注意力，就代表客户就被抓的更紧了一些。房型中的亮点因素不仅可以加分，还可以让客户的目光很难聚焦到这个户型的缺点上。
这种新颖的设计，就完全达到了开发商的目的，很成功。
也有设计新颖结果玩脱了的，例如这样的户型：
奇葩户型
以及跑道户型啊、马桶户型啊、手枪户型啊等等，都是标新立异失败大大降分的户型。
您的户型也有很多方面很新奇，我们来看看效果如何呢？
特别的点
我们看看上图。图上三个黄色圈圈的地方就是设计和正常套路不一致的地方。我们一一来看看效果。
1、首先是进门的玄关位置。
玄关
首先，入户门进来就是一个整面的进门柜，如果设计的好，那么进门的第一印象会让我们对这个家庭大大加分；
其次，尺寸长达2300的进门柜，在这个面积段的房子里无出其右吧？话说我还真没有什么印象，能在这样的刚需三房里有这样尺寸的进门柜（鞋柜），使用的宽裕度太高了。
再次，玄关比较独立，无其它动线影响，进出门换鞋换衣服放雨伞包包很方便；
最后，不过这样设计的缺点也有，客厅的人去客卫的动线比较长，且要经过玄关，不是太过方便；
如厕路线
看看普通的刚需三房的玄关：
普通玄关
普通玄关往往进门一览无遗，私密度不高；且鞋柜尺寸偏小，不堪大用。
豪宅
我们来看看这个六房五卫的超级豪宅，绿色圈圈就是豪宅的玄关位置，红色箭头是入户门方向，蓝色框框就是进门柜。本图户型在玄关这一项是不是有豪宅的味道了？不错不错。
2、洗手间的问题。
最刚需的洗手间是这样的：
刚需洗手间
进门三个框框，分别放洗漱台，马桶和淋浴间。这种洗手间只能一个人使用，效率不高。早上最紧张的时候不能一个人使用马桶另外一个人洗漱，真不方便。
好一点的洗手间是这样子的：
舒适洗手间
这种一字型洗手间是改善用房最喜欢的洗手间结构。最外面是洗漱台，这个是开放式的。然后可以做一个门，将更需要隐私的马桶和淋浴间封闭起来。这样的设计不仅使洗手间的效率更高，面积的利用也更加好一些。
而您的洗手间是长这个样子的：
洗手间
这个洗手间的特别之处在于变化性更高。可以在绿色框处做洗漱台，这样马桶和淋浴间可以保证更独立更私密。淋浴间2300的开间甚至可以放得下一个浴缸，奢侈！
也可以将绿色框处做梳妆台、储物柜等等，毕竟洗手间里面的面积也有4个平方，做一个方形的洗手间也足够使用。
您这个洗手间的设计说不上多好，但是变化较多，可以算加分项。
3、阳台。
户型图
阳台呢？阳台呢？阳台在哪里？
洗衣服在哪里洗？洗手间吗？还是厨房？
晾衣服在哪里呢？学美国人用一个烘干机？
还种花不？看景色在哪里？喝喝茶就在客厅吗？在哪里去呼吸室外的新鲜空气呢？
每一个功能空间都是非常必要的，除非是临时居住的酒店，不然哪怕是公寓，只要没有阳台，我都是一票否决。
阳台这个问题，是原则性的问题。
看完这三点有异常房的特别之处，我们再看看其它方面吧。
次卧
这个次卧开间2800，进深2450.因此如果放一张1200的床的话，床的实际比例应该是红框处的位置：
床边到门的距离是2450-200墙体尺寸-1200的床-100的床框=950，放一个600的衣柜，床和衣柜的距离只有350的空间。比一双鞋稍微大点。
床尾到墙的距离是2800-200墙体尺寸-2200的床的长度=400，也只有比鞋子大一点的地方。
因此这个房间做卧室是没有办法用的，只能做书房。放书桌和书柜，放不了床。也就是说这不是常规意义的三室两厅，只能算两室半，不要被图纸欺骗了哦。
至于其余的地方，两开间朝南、其它两个卧室的尺寸、厨房和洗漱间的面积和布局都在常理之中，没有惊喜，也没有失落。
总体来说，这个户型的亮点很亮，但是对刚需户型没有实际的意义，只能算锦上添花。
但是缺点很严重，称的上是无法改造的硬伤，简直是落井下石。
我不建议选这样的户型，选户型，毕竟要在能用的基础上，再去追求好用。
希望我的回答对您会有所帮助，以上。
李蓝袖
其他的没有太大动的空间，就是卫生间门口这块地。可以将次卧推出来一个门的位置，
然后如图，将卫生间和次卧的门放在一侧，洗手池马桶浴缸放在一起，洗衣机还是放在外面。
漫游影像
你这户型不好，建议不要买！
