據中國之聲《新聞晚高峰》報道，昨天（3日）上午，石家莊不少市民向中國之聲反映，2014年到2015年，他們以每平米6000元左右的市場價格購買了位於裕華區的期房“新鼎華府”。
據稱，這個項目是裕華區的重點工程，但至今開發商都沒有交房。如今，相同地段的新房價格都漲到了18000元以上。業主們原以為這房子買對了，沒想到11月30日，他們接到開發商的通知：由於規劃有變，他們原先購買的樓盤並沒有建設，涉及到部分樓棟的業主，在12月7日前，去找開發商拿回原來的購房款。業主們質疑，開發商此舉違背了最基本的契約精神。
2015年3月，石家莊市民李女士以單價5800元的市場價格，購買了新鼎華府一號樓三單元的房子。李女士說原定2017年8月底交房，但交房日子一推再推。她告訴記者：“他們說政策變更，政府不讓蓋。我們也挺理解他們的。晚交房也沒有找他們，也沒有要賠償，那麼相信他們。後來就開始蓋了，我們找過幾次，他們態度都特別好，而且也承認我們的協議。”
馬先生也買了這個小區的房子，但時間上比李女士還要早一年。馬先生說：“買之前他是在挖槽，交了錢以後就停工了，我們就一直等。期間我們也跟開發商有溝通，他就推時間，從10月份推到11月份，從11月份推到12月份，一點一點往後推。我們很擔心開發商跑路，然後到2016年的時候，我們大家就都安心了，因為開始建設了。”
業主們反映，就是在業主與開發商的多次交涉中，事情起了點兒小變化。馬先生說：“辦規劃證的時候，售樓部的人跟我們說，一號樓是三個單元，當時因為石家莊不讓建三個單元的房子，所以臨時把一號樓拆成了一號樓是一個單元，二號樓是兩個單元。”李女士說：“我當時讓他們把協議給改一下，他說沒事，說下預售證的時候一塊就改了。然後房子也在一直蓋，我們也相信他了，就一直等著他們。”
在多次接觸中，開發商還給出了一個理由，各種證件都還在陸續辦理當中。包括李女士在內的多名業主均證實，他們在當初買房的時候，新鼎華府五證不全，甚至根本沒有。
網絡上的公開資料顯示，2016年底，石家莊市裕華區舉行項目集中開工現場會，會場就設在新鼎華府施工現場，裕華區主要領導參加了會議，並在致辭中稱，裕華區轄區內的重點建設項目很多已經通過相關手續取得了批示。2017年6月，河北省住建廳、石家莊市住建局檢查組來到新鼎華府項目工地現場視察。
原一號樓二、三單元的業主們稱，直到今年11月之前，他們都一直參加著開發商舉辦的各種邀請業主的活動。業主們也一直很踏實。因為第一，這是區政府重點工程；第二，開發商一直沒有否認過原來的協議和購房者的業主身份；第三，3能分成1和2，這是幼兒園的孩子都懂得的算術題。李女士說：“二號樓的一單元和二單元，就是一號樓的二單元和三單元，他們當時口頭承諾我們的，房子的戶型面積都一樣，和我們以前的都一樣。”
業主馬先生說，11月30日晚上，他接到開發商的電話，讓業主們去領一份通知函。他說：“我們還以為是要給我們辦證的事，辦預售證要還貸款之類的。我們去的時候給我們發的是一個退款通知單，退款通知單寫的是因為規劃變更、政策變更，房子沒有了。”
業主們提供的一份視頻資料中，開發商方面的相關人士，在與業主們的協商會上，有這樣的說法：“二單元和三單元的，都通知到你們了，去售樓處領取通知函，因為我們二三單元確實沒有這個房子了。政策變更、規劃變更，確實是沒有了。給你們兩個選擇：第一，不想要房子的退款、退房，按照貸款的同期利息補償；第二，你們可以有其他訴求，每個人去售樓處。”視頻中，開發商方面的人士說完這幾句話，就離開了現場。而業主們對這樣的處理，表示不理解。有業主說：“咱們是最老的業主了，給你拿了啟動的資金，讓你們運轉起來，你們有活動我們也贊助，都積極地去做。到現在你房蓋好了，五六號樓都賣了，要把我們踢開。這是為什麼呀？”
採訪中，多位業主表示，除了要求開發商遵守契約精神，按照原購房協議履行合同之外，他們沒有別的要求。
2016年之前就已經有規劃變更的情況出現，為何到現在才通知業主？
據業主們反映，至今仍有一二號樓沒有預售許可證，前兩年，多級政府部門都去過項目工地視察，而在此之前，一二號樓已經賣得差不多。難道，當地多級住建部門對於無證賣房的情況，毫不知情？
昨天下午，記者聯繫裕華區方面，有關部門稱，需要時間協調相關部門及開發商接受採訪。截至發稿前，記者沒有得到裕華區方面的答覆。
石家莊一樓盤建成後開發商要求業主退房 業主求說法_央廣網 http://china.cnr.cn/xwwgf/20181203/t20181203_524438621.shtml
