臨近春節，常州房產市場也漸漸“歇年”，開盤/加推項目逐漸減少，優惠房源倒是源源不斷。
上週，又有兩個純新盤首開，一個低調，一個公開。
01
1月10日晚，武進南夏墅三盛璞悅灣（備案名稱：心築雅園）首開，共推出四棟樓308套房源。在當天上午編者致電售樓處時，置業顧問還表示不確定，因為預售證還未拿到。不過，當晚，項目首開，隨後我們發現，該項目首張銷許一併公開。
從售樓處獲悉，截止目前項目首開去化約2/3，現剩餘一百多套房源在售，首開均價13000-14000元/㎡。從備案價格來看，四棟小高層備案均價約14000元/㎡，首開房源首付約36萬起。現場目前仍有部分優惠，但是具體要售樓處詳談。
*開盤當天現場
其實，從當天案場等候開盤的人數來看，確實和其他一些“大張旗鼓”公開開盤的項目現場相比，略顯冷清。不過，作為真·地鐵盤，三盛璞悅灣還是具有一定優勢的。同比周邊毛坯房價格來說，首開房源優惠力度不小。
此前我們探盤發現，三盛璞悅灣後期交付標準為“簡單的精裝修”，即不包含地暖、中央空調、新風系統等，不過在建材使用方面，有科勒、老闆、九牧等一線品牌建材。
*樣板間精裝配置標準
02
1月11日下午，鐘樓新城桃李東方首開，共推出兩棟樓152套高層、洋房，其中5#樓為高層，備案均價16610元/㎡，10#樓洋房備案均價約18454元/㎡。
*項目首開現場
從售樓處獲悉，截止目前項目首開去化近8成，開盤成交均價約16000元/㎡。不同於三盛璞悅灣開盤現場的低調，桃李東方開盤現場甚是熱鬧。
桃李東方是由金地和保利合作開發，並且都是兩大房企迴歸常州樓市之作。此次首開房源中高層主力戶型建面約96、116㎡，洋房主力戶型建面約142㎡。不過，項目取得比較穩定的首開去化成績之後，並沒有趁熱打鐵，預計將於春節後繼續加推。
不過，從中介處得知，桃李東方首開之後又推出了部分“春節特供房源”，主要集中在5#高層上，10#樓洋房僅兩套，且好樓層房源也有。
*圖源於朋友圈
03
越是往春節，樓市顯得越冷清。
距離春節還有10天左右，據悉，常州樓市或將還有兩大新項目即將首開，其他此前有望在本月首開的項目或因項目節點問題延緩開盤。比較湊巧的是，兩個即將首開項目，均是嘉宏的項目。
1月18日，武進湟裡鎮嘉宏九里晴川即將首開，首開房源價格9988元/㎡起，現處於意向登記階段，可享受優惠。
*嘉宏九里晴川
預計1月18日，新北恐龍園板塊嘉宏印山風華即將首開洋房，首批建面約142 /186㎡低密洋房全城預約中，至現場辦理驗資並且領取VIP黑卡，即可拿到未來首次開盤優惠。
據不完全統計，除上述兩個基本確定首開時間的新項目之外，還有天寧萬科新都會、鐘樓
萬科四季都會兩個項目預計1月中下旬首開，不過，具體信息暫未公開。而春節過後，常州樓市或將再次迎來多個新項目，如鐘樓中梁金科啟宸、融信瀾悅、武進華盛品樾公館等等，還有武進區春秋金茂府、鐘樓金鷹世界等項目均有首開計劃。
注：文章中報價均來自售樓處對外報價及物價局備案價格，具有參考性，並非最終成交價。
