這棟房子，80、90年代的夥伴們看不是很眼熟？沒錯，這就是日本動漫《機器貓》裡野比大熊的家（現在叫“哆啦A夢”）。
現在我們仔細回憶一下，小時看動畫片，幾乎所有動畫片裡的所有人都住這種獨棟別墅！
（蠟筆小新家）
（櫻桃小丸子家，也是普通家庭，這個更像中國城市裡面城中村的即視感哈！）
我們姑且也叫它別墅
（櫻木家，櫻木母親在劇中從沒出現過，回憶裡父親也因為一場病而過世了，櫻木家的條件可想而知T T）
大主角的家裡條件都比較一般，這個絕對不是創作者的刻意，而是日本普通家庭的真實寫照。
再來看看日本電視劇《賢者之愛》作家的公寓
為什麼別墅都是給普通人甚至窮人住，富人要住在公寓裡？
其實這種別墅和我們意識中的別墅不同，日本的這種別墅叫做“一戶建”。
給夥伴們普及下日本的小知道，對比一下一戶建和公寓有哪些不同！
（一戶建）
（公寓）
日本根據每個家庭收入的不同，大至把住房環境對比如下：
市中心高級別墅>市中心高級公寓>市內一戶建>市內普通公寓/郊區高級公寓>郊區一戶建>廉價公寓
無論叫別墅還是叫一戶建，如果在國內一定是搶手貨啊，可是大多日本家庭還是會選擇公寓！
有一組2017年的數據：
日本2017年新建公寓的平均簽約率為68.6%，而一戶建住宅的平均簽約率只為44.5%。
選擇公寓而不是一戶建的原因是什麼呢？
一、地址位置：
日本大多數公寓都建在相對優越的地址位置上，例如東京，三千多萬人口的超大都市，真的是寸土寸金。你想自己蓋一戶建，那就像要在北京國貿邊上蓋個平房一樣，那是真豪，真的是豪華別墅了，不是一戶建！
考慮到日本處於比較活躍的地震帶，所以一戶建大部分都是木質結構的，防護與維修成本會比較高，地理位置也較偏遠一些，動畫片裡我們看到主角住的一戶建，都不是建在市中心。
（地圖中標1的位置）
大雄家位於東京練馬區的月見臺，相對來說也算是挺好的位置了！
一戶建好處也是非常多的，其它除了地理位置上沒有辦法和市中心的豪華別墅比擬，其它都無可挑剔啊！空間大、沒有管理費、通風好、採光好、私密性強，還有院子有花園和車庫……
二、周邊配套全
整體來講，日本的公寓價格都比一戶建要高，就算同樣的位置、同樣的價格，公寓的面積也相對較小，稅金啊、物業啊等費用也要高一些。比如說日劇中一些醫生、律師啊住的公寓，一般都是很高檔的那種，周邊設施非常完善，房子面積也大，並不是那種廉價公寓。
日本富人為什麼對公寓比較鍾情？
原因糾其如下：
1、位置好，周邊基礎設施齊備；高級商業街超多，物業也很好。
2、公寓要收取管理費、停車費、物業費等，費用比一戶建要多好多，普通家庭來說也是一筆不小的開支，所以一般都是家庭條件比較好的人才會選公寓，公寓和別墅一樣都有各種檔次，用的建築材料也不一樣，價格相差也不會比較大，這一點和國內差不多。
總之，低價一戶建是由於日本國情造成的，和我們國情有些不一樣。
在中國，土地是國家所有的，土地的成本在房屋整體成本中佔比很大，
開發商拿地做公寓或者多層高層社區，就能賣出很多套。而別墅成本非常高，別墅的成本就不一一分析了。
而日本呢，土地是私有的，如果能買一塊便宜的地，自己想怎麼建都沒有問題，完全自己說了算，即使是窮人，欠一些貸款也可以讓自己生活的很舒服。
不用羨慕他們，現在國內的許多農村自建“別墅”也很棒，等小編再奮鬥幾年，一定要回老家設計一座屬於自己的別墅！
