楼市宣扬火热，但涨跌成迷，这3大理由，你了解下
房价不得不降的三大理由，看看你知道吗？
2020年进入4月份以来，无论是媒体，还是专业机构都在大肆宣扬楼市的火热，不少中介人员表示：对于普通购房者来说，这将会是最后一次在楼市分得财富的时机，买涨不买跌是其一，有着大量的接盘群体支撑是其二，更多的社会声音认为楼市仍有利可图。
但是，实际上真的是这样吗？
客观来看，我们只看到了部分一线城市的个别区域或楼盘在蹭蹭往上，但实际的数据是怎么样的，例如深圳，房价是涨是跌成迷，请问除此之外，还剩下什么？
即使各地全面复工，但今年很多企业都面临消失的边缘，连实体经济都开始了自救，这么多人失业，买房的钱从哪儿来，二三线城市现在需要的是焦头烂额如何去库存，与其说现在的房子好卖，还不如说开发商套路已经很成熟。
而从最近一段时间楼市动向来看，有一个是关键性问题值得大家思考，那就是经营性资金是否流入市场？
简而言之说在当下央行强势救市背景下，个别群体表面上做得是企业自救的行径，但是他们在暗地里，则是把资金转移去投资楼市。
事实上对于这一点，目前有2个地方给出说明：一是深圳相关部门表示暂未发现信贷资金流入楼市，并开启全面自查；二是浙江银保监局对2家银行开出罚单，这无疑证实了这些现象的真实性。
从这方面来看，就说明我们的楼市存在巨大泡沫，购房者入市需谨慎。
两个比较极端的例子。
深圳和燕郊，两者城市级别相差甚远，事情也出在了相差甚远。
我们从多个新闻端看到的消息，深圳涨这样的，竟然给出来的数据涨幅只有不到10%，原因出在了“统计技巧”上，深圳虽然没有北京大，但再不济也2000平方公里，远郊房价还是很低的。具体什么目的，大家可以自己想。
而燕郊就那么大个地儿，不存在所谓“远郊新房”，又严格控制新项目开盘，导致如果房价变化，显示在数据上会非常明显。
所以燕郊类似的这种地方，破局需要政策导向，而深圳等大城市则不需要。燕郊的问题就是产业太少，睡城，不控制每天给北京的交通压力太大。
房价不得不降的三大理由，看看你都知道吗？
1、中国需要转型，经济需要崛起，只能把经济重心转向实体经济和高新技术。
2、不管你承不承认，市面上二手房越来越多，新房也越来越多，但是楼市购买力已经被透支。
3、中央对楼市的调控力度越来越大，开发商的小套路也越来越不管用。房子永远是人的第一追求，只要收入增长快，房价必然上涨，房价下降只有一个原因，就是大多人都收入不增长了。
1960年代出生的人，2020年开始进入60岁。这十年出生人口是中国历史之最——2.365亿。中国进入极速老龄化时代。房地产供给过剩的同时，老年人抛压极大。
买房对于很多人太难了，一套房掏空一个家庭还得还好多年贷款。而且买了房还得装修十几万，还得交税七八万，买家电好几万，这还不算车位的钱。
在这个全球比赛放水的背景下，持有现金的确无法做到资产最大化，但比起潜在风险已经很大、会带来高额负债的房产，现金至少可以保证你在这个困难时期的基本生活，同时可以让你在未来随时抓住一切机会。
希望炒房行径被遏制，希望00后长大的孩子将来结婚能够买起一套房。平民阶层想买套房，简直是把骨头削成扣也不够。我们四线城市房价越来越涨，还有怪像，还没有正式对外开盘，房源已经没有了，开盘再去你买不到了，这是什么梗？
对于这些信息，您是怎么看？
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