有水的城市才有灵性，成都的锦江、沙河，上海的苏州河、黄浦江，所体现的价值不仅仅是增添了城市景观以及沿河而建的休闲景观带，而是因其“绿肺”特质，给城市平添了生态性和宜居性。
将视角放置于大西安，大西安都市圈格局的确立，改变了西安沿袭3000多年的“围城”发展传统，将秦岭和“长安八水”纳入城市发展空间体系，使大西安真正迈入“拥河”发展时代。
如今，浐河、灞河流域成就了西安的生态区和东部“绿肺”；渭河流域焕发出全新的生命力，被誉为“最美母亲河”；沣河流域重现山水画廊，一幅生态新画卷徐徐铺开；正在治理中的泾河流域，未来成为西安新的生态屏障指日可待。
◆ PART 壹 ◆
依水而居，看水天长阔，听波涛汹涌，任河风扑面，观鸟戏凌波，自古以来就是居住的本源状态。在居住环境上对追求生态、健康、养生、自然等越来越看中的当下，天然水景资源有限、沿河可开发住宅区域日渐稀缺的态势下，“河居”产品的价值也越来越高。
在成都锦江，河居产品的价格普遍在3万元/㎡以上，在上海黄浦江，河居产品的价格已经在10万—20万元/㎡。虽说城市相异、地段不同、河居价值不一，但始终是城市中价值比较高的。
< 夕阳下的上海黄浦江 >
在西安浐河、灞河流域所在的浐灞区域，河居高层产品均价在1.5万元/㎡左右，别墅产品均价在2万元/㎡以上、最高能达到3.5万元/㎡。
在近两三年的时间里，浐灞区域的整体价格上涨了一到两倍，但尽管如此，其住宅成交量依然领跑西安楼市。
< 西安浐灞生态区 >
渭河流域与浐河、灞河流域有着“异曲同工之妙”，在渭河流域环境治理越来越好的河段，因有限的土地资源，河居产品愈加稀贵，河居价值进一步显现，比如沣西新城渭河段。
前有蓝绿交织的生态资源，后有重大科创产业入驻，兼具日趋成熟的教育、医疗、交通资源，逐渐显现出大西安新中心、战略新兴产业聚集区的辐射效应，沣西新城已然成为西安置业热点区域。在可预知的未来，这里将呈现出高手云集的新盘界面。
< 沣西新城实景 >
如此态势下，位于沣西新城核心板块的水悦澜岸，准现房，北临一线渭河景观、南望沣河流域，相较于周边在售的河居产品价格在1.6万—1.8万元/㎡、最高能达到2万元/㎡以上，水悦澜岸在同类产品中具有较高的性价比。
据悉，该项目1#楼将于4月25日（本周六）盛大开盘，推出户型建面约102㎡、134㎡、147㎡产品，值得特别关注。
◆ PART 贰 ◆
我们在旅行途中常常会遇到一个问题，同一家酒店，如果普通客房价格1000元/夜，那么选择一线湖景房，可能住一晚就是1500—2000元/夜。
这其中巨大的价差，很大一部分原因，取决于“窗外不同的景色”。
这种定价“价值差”，放在楼市同样适用，比如渭河、沣河等稀缺景观资源，会赋予这些楼盘额外的附加值。
< 渭河风光 >
其中北向看河和南向看河，又有完全不一样的景观体验。
如果北向看河，那么你有更多的时间和空间，拉开客厅窗帘，享受超大面宽的河景资源和更多的采光面，阳光充足，户外景色尽收眼底。
南面大多设置厨房、卫生间、次卧等辅助性功能用房，如果南向看河，再好的景观面也只是点缀。
幸运的是，水悦澜岸占据着北望渭河最佳的的观景位置。
站在首排1#楼的样板间里，直面一线渭河景观，完全无遮挡的阳光，观景面一览无余，未来居住在这里的业主，能够真切的体会到“在繁华城市中感受自然”的人居境界。
< 直面一线渭河景观 >
水悦澜岸建面约134㎡、147㎡四房户型，均采用的是横厅设计，通透全明，空间充分开发，生活场景更加多元化。
建面约134㎡四室两厅两卫户型，户型方正，北向约7米无遮挡观景阳台，不仅让整个房间拥有超大采光面积、保持室内空气对流，同时也能将不同方位的美景尽收眼底。
< 建面约134㎡户型图 >
建面约147㎡四室两厅两卫户型，270°转角阳台，大面积采光，北面能纵览一线渭河景色，南面能俯瞰社区中心景观，演绎出一派恢弘壮阔的空间感受。
值得惊喜的是，中间餐厅、客厅一体的空间就有约42㎡，作为“客厅+”，可以是男/女主人的兴趣小天地，也可以是孩子的活动娱乐区。
< 建面约147㎡户型图 >
除了推出两款四房户型，水悦澜岸在此次开盘中，还将释放一款建面约102㎡三房户型。
三室两厅两卫的功能布局，还是全明户型，充分保证了通风和采光。客厅连通一个约4米的南向观景阳台，远眺沣河景观，也能有更大的休憩空间。南向观景阳台+生活阳台设计，一半装美景，一半装生活。
餐客相连，空间更显通透大气；厨卫污洁分区，功能布局更合理；四开间朝南布局，次卧配以观景飘窗，保证采光面，主卧带有独立卫浴和衣帽间，保证居住的私密性。
< 建面约102㎡户型图 >
相较于周边同类产品而言，总价适中、高性价比，兼具占据绝佳的河景位置和独特的产品设计，水悦澜岸可满足刚需、改善等多元化的置业需求。
◆ PART 叁 ◆
对于真正优质的产品而言，它的概念是多维度的，综合优势要明显，既要有美景，也要有“烟火气”。
地铁，毫无疑问是一个城市的核心资源，也是众多置业者关注项目的重要指标之一。
如何判断地铁的价值，主要有两点：一个是距离，一个是通达度。
根据百度地图测距功能显示，项目临近已经开通运行的地铁一号线二期森林公园站，可连接了西安众多的核心区域，不需考虑天气情况，无论刮风下雨还是限行限号，绝对的出行无忧。
< 已经开通的地铁1号线二期 >
这样快速效率的交通网络，不仅能节省上下班时间，更能优化生活状态，带来现代人极致渴望的“慢生活”。而且，轨道交通的现实意义不只是“快速便捷”，还能将人们的双手和头脑从路途中解放出来，这也是在“放大时间”。
更关键的是，在西安地铁逐步成网的当下，其对于资产的增值保值作用尤为明显。
生活“烟火气”里的衣、食、住，项目也为置业者考虑周全了。
围绕在项目周边，汇聚了：渭河流域、沣河流域、咸阳湖、沣河森林公园等生态资源，优越的景观和视野，让生活品质胜人一筹；
< 沣河风光 >
咸阳中心医院、陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）等医疗资源，为未来居住在这里的业主提供优质的医疗保健服务；
< 陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院） >
英才学校、怡心岛幼儿园、明德小学、西工大启迪中学、沣西实验学校、彩虹分校等教育资源；西安沣西吾悦广场、沣渭中心、人人乐、华润万家等商业资源，满足业主生活消费、娱乐需求。
在河景资源和多维配套的交集下，宜居生态和优质生活圈共享而不干扰，形成项目一个独特的价值点。
◆ PART 肆 ◆
当下，西安个地段的价值正在被重新认知，投选路径也有新的变化。比较而言，选择水悦澜岸，有三大优势：
①一是，项目的可选价值高。占据优越地段，坐享成熟配套，河景资源和地铁加持利好叠加，价值指数高，兼具多元化的户型、不限购的红利因素，项目自身的标签愈加显眼。
②二是，全系精装交付。项目采用智能化系统全屋配置、四大智能系统、三重智能门禁系统，无论是从空间流线，还是人性化设置等角度上，针对改善客群带来最贴合的生活方式。
< 水悦澜岸样板间实景 >
③三是，准现房出售。没有实地调查就没有发言权，但即便你已经去过现场，可能还是无法了解一个楼盘的全部。
售楼部、样板间再惊艳，普通置业者心理还会有不安和疑问，因为这是景观示范区，对外展示的是有限的、暂时的。但如果你买的房子，建筑是实体，那这样的准现房就会把“不确定性”，降到最低。
< 水悦澜岸实景图 >
在实地踩盘项目时，可以一目了解项目建筑密度，以及楼栋分布、高度，最重要的是，所见即所得，直观性强，另外，还可以省下至少1、2年的过渡成本。
毋庸置疑，对置业者来讲，准现房的好处太明显了。
如果说，以前不知道、不了解这个项目，那么现在对于近期有置业需求的人而言，该项目无疑可以重点考虑。
4月25日（本周六），该项目1#将面向全城盛大开盘，推出建面约102㎡、134㎡、147㎡等三款户型，你可以准备出手了！
