1）、碰撞檢查：減少返工、節約工期、減低建造成本
BIM最直觀的特點在於三維可視化，利用BIM的三維技術在施工前期、中期可以進行碰撞檢查，這樣既可以優化項目設計，減少在建築施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進度，為業主減低建造成本。某個投標項目，我們應用魯班BIM技術進行碰撞檢查，將碰撞結果報告、綜合管線優化排布等方案呈現給業主方時，業主方非常認可我們這種技術，這無形中為我們增加了技術標的分數。
2）、虛擬施工：通過模型提前預知施工難點，提出切實可行施工方案
運用BIM三維可視化功能再加上時間維度，利用碰撞優化後的三維管線方案，可以進行施工交底、施工模擬，發現本工程的重難點施工部位，按照場地特點、國家規範制定詳細的施工方案，將施工方案模型化、動漫化，讓評標專家、甚至非工程行業出身的業主領導都對施工方案的各種問題和情況瞭如指掌。
3）、優化安全文明施工方案
BIM模型中，對洞口、臨邊、電梯井等存在安全隱患的位置，佈置上安全圍欄，施工前，對施工人員進行安全交底，形象有直觀，讓施工人員對安全隱患位置有較深的影響，確保施工過程不出安全事故。
4）、利用BIM，做到分區域統計材料用量，材料運輸一次到位，加快施工進度
BIM不僅三維可視化，還是一個6D關聯數據庫。利用已經建立的模型，可以準確快速的統計到每個區域、每個構件的材料用量，點對點的材料運輸，使得材料一次性到位，減少材料的二次搬運，進而有效提高各工序的配合程度，加快施工進度。
5）、提交運維BIM模型，方便業主管理
工程竣工後，向業主提供BIM資料數據庫，這是一種6D關聯數據庫，業主方可以根據各種條件快速檢索到相應資料，大大提升了物業管理能力。綜上所述，BIM在招標階段可以有效為施工單位的商務標和技術標帶來價值。但BIM不是投標中的噱頭，業主也是希望通過BIM實現價值，並且BIM技術現已的能力已經為施工企業的全過程精細化管理帶來巨大益處，同時為節約工期、提高工程質量發揮作用，大幅提升客戶價值。
因此，中標只是第一步，如何在施工過程中有效利用BIM節約工期、成本，提升建築質量，才是施工單位應該認真思考的問題。
