隨著BIM技術的應用越來越廣泛，BIM技術以不可阻擋的趨勢逐漸改變著人們的傳統思維方式 。此時，不禁有人疑惑：BIM是真火還是虛火呢？那麼，BIM技術在發展應用過程中有哪些優缺點？
一、行業門檻BIM對於國內大多數建築企業來說是一個新型理念，很多的設計思路與傳統的軟件存在較大差別。並且國內設計師團體還需要從零開始重新學習BIM軟件的相關應用，並參加BIM等級考試獲得相關證書，入行門檻相對高於之前的傳統設計，且國內的高端BIM技術型人才數量十分稀缺，大面積的推廣和使用BIM的時機尚未成熟，同時國內部分的設計單位處於對新技術的不信任也不會輕易的認同BIM。
二、我國獨特的社會環境BIM的高效動力之一就是其高度的透明資源的共享，而在中國惡劣的競爭環境中相關單位在這樣高透明的狀態下將大大減少利潤空間。比如某些施工單位使用超低的投保報價來獲得工程，後期通過設計錯誤來獲得利潤的常用做法將很難實現，甚至以前一些常用的不正當獲利手段也在BIM信息共享的打擊下變得無利可圖，所以施工單位並不會輕易的接受BIM。
三、BIM自身的使用成本對於國內的一些小工程或者一些小的私營建築單位，他們直接關注的是BIM能夠給他們帶來多少的效益，能掙多少人民幣，推廣一個BIM項目各個單位都需要大量的投入資金、人力等等。然而迄今為止沒有人能夠提供準確的數據表明BIM的投放與收益之間的關係，在這樣的條件下這樣一些單位不會也不敢輕易的去承擔這樣的風險。
四、工程建設的獨特性目前我國建築施工仍是瑣碎的碎片化模式，每個項目的工作的標準也大不相同。而BIM需要的是一個集成整合好的可行的工作流程，因此尚未能達成BIM在實際工程中應用的成熟環境，真正能夠將BIM用於現場的管理還需要時間來慢慢催化。
就以上四個方面而言，BIM在我國的發展仍需突破重重阻礙。隨著我國政府對BIM技術應用的重視，BIM 的推廣也越來越順利，綠地、萬科、萬達等大企業也建立了自己專業的BIM團隊，BIM既不是虛火也不是噱頭而是大勢所趨的必然事件。
