我们都知道，物业制度是一种引进自欧美的制度，由业主缴纳物业费物业公司提供服务，使我们的社区可以干净整洁，各种设备得以正常运转，这本是一项不错的制度，但在中国实行的这些年中，却被发现有很多不合理之处。
1、有强买强卖之嫌，中国新建小区物业由开发商指定，价格由开发商评估报政府备案，这中间居然没有业主啥事？业主要买房就必须接受。这实际上违背了合同法的自愿原则的，属于强行搭售服务。
2、虽然物权法规定了业主的权力，但必须要集体也就是业委会才能行使，但法律法规对成立业委会要求太过苛刻，现在全国小区能成功成立业委会的屈指可数，客观上造成业主难以行使权力，而物业公司趁机大肆侵占业主利益。
3、物业公司为盈利性组织，在业主权力缺失的空挡，使用手中管理小区的便利，反客为主，小区里所有事情基本都基于自己的利益去安排，完全不顾业主权益，比较典型的就是为了节省保安费用，而锁闭小区的消防通道门，擅自使用小区公共空间等。
总之，现在的物业公司已经变成压在业主身上的重担，业主和物业矛盾频发，非常影响社会和谐，现在物业问题已经是影响居民幸福感一个很主要因素了。
其实，解决这些很简单，在售楼的时候就开始强制组织业委会，收房的时候也是举行业主大会的时候，然后全体业主根据候选物业公司的宣传承诺，投票选择物业公司，到一定期限需重新投票选择，这样干得好的公司才能留下，物业公司也才能真正服务于业主。而对于存量小区，也直接由政府发起业委会选举，强制成立业委会。
希望政府能及时重视现在的物业顽疾，为老百姓办了这件困扰许久的大事，维护业主权益，维护法律权威，让老百姓这物业费花的心甘情愿而不是被逼缴纳。
分享到:
