明天就是五一小長假了，都在備戰搶客戶，怎麼能少了房地產呢？
本週截止目前，已有20家樓盤備案公示，10家樓盤取得預售證。就在剛剛，長豐縣15家樓盤集中備案，超2600套房源價格公示......這個五一，合肥樓市是要“放大招”的節奏。
01
剛剛！長豐15家樓盤集中備案！
2635套房源入市在即，最低均價7199元/㎡
據合肥發改委公示最新消息，長豐15家樓盤集中備案，最低均價7199元/㎡，2635套房源價格公佈。
1、融僑天越新增備案，A1#、B1#樓，裝修小高層，共計124套房源，均價14400元/㎡。
2、世茂雲錦新增備案，8#、9#樓，裝修小高層，共計138套房源，均價14480元/㎡。
3、萬科公園大道新增備案，35#樓，毛坯洋房，共計28套房源，均價14139元/㎡。
4、都薈上城新增備案，28#、29#樓，毛坯洋房，共計64套房源，均價13736元/㎡;新增備案，22#樓，毛坯小高層，共計72套房源，均價13452元/㎡。
5、萬科中央公園新增備案，3#、6#樓，裝修高層，共計112套房源，均價15297元/㎡。
6、中梁華地辰陽府新增備案，11#、18#、12#樓，裝修高層，共計196套房源，均價11893元/㎡;新增備案，20#樓，毛坯小高層，共計44套房源，均價12999元/㎡。
7、信泰錦華雅居新增備案，12#、13#、1#樓，毛坯小高層，共計149套房源，均價13399元/㎡。
8、中梁力高雲湖印新增備案，17#、6#、10#樓，毛坯小高層，共計188套房源，均價13947元/㎡。
9、金地自在城新增備案，41#、36#樓，毛坯洋房，共計46套房源，均價14398元/㎡;新增備案，39#樓，裝修小高層，共計72套房源，均價14151元/㎡。
10、金大地禧悅公館新增備案，3#、7#樓，毛坯小高層，共計136套房源，均價13999元/㎡。
11、文一錦門繁華里新增備案，10#、11#樓，毛坯小高層，共計88套房源，均價7199元/㎡;新增備案，10#、17#樓，毛坯小高層，共計122套房源，均價13379元/㎡。
12、文一錦門桃李新增備案，10#、17#樓，毛坯小高層，共計122套房源，均價13379.59元/㎡。
13、北城正榮府新增備案，2#、9#、21#樓，毛坯小高層，共計172套房源，均價13620元/㎡。
14、新慧御湖城新增備案，B6#、B3#樓，毛坯別墅，共計6套房源，均價15800元/㎡。
15、孔雀城時代北宸增備案，G8#、G9#、G12#、G1#、G2#、G3#、G5#、G7#、G10#、G11#樓，毛坯小高層，共計616套房源，均價7705元/㎡;新增備案Y15#、Y16#、Y6#、Y17#，毛坯洋房，共計140套房源，均價8280元/㎡。
這一批備案房源集中在長豐，涉及北城辦、雙鳳、水家湖、下塘四大板塊。
均價最低的是文一錦門繁華里，毛坯小高層均價7199元/㎡。該項目位於水湖鎮長淮路與南二環交口，周邊教育資源配套是一大亮點，有城南小學、長新路小學、長豐黃岡中學、城關中學、長豐一中、錦弘學校。
值得關注的是，信泰錦華雅居為首次備案，1#、12#、13#三棟毛坯小高層，均價13399元/㎡。
該項目位於雙墩鎮阜陽北路與龍湖北路交口，倚靠雙鳳湖自然美景，西面為城市主幹道阜陽北路且臨近在建中省立醫院北區，南側是北城中學。
項目總用地約46.46畝，容積率為1.8，主要規劃產品為11層洋房和2棟18層小高層產品，項目自主定位的主要客群為首次置業的剛性購房群體。
（信泰錦華雅居鳥瞰效果圖）
據合肥房產統計，本週截至目前(4.27-4.30)，20家新增備案的樓盤涉及包河、高新、濱湖、長豐、肥西多個區域。
1、肥西旭輝翡翠江來新增備案，G5#、G6#樓，毛坯高層，共計188套，均價14649元/㎡。
2、包河中鐵五號院最新備案8#樓，毛坯洋房，共32套房源，備案均價20897元/㎡。
3、高新北雁湖金茂灣最新備案D11#樓，毛坯別墅，共18套房源，備案均價24005元/㎡。
4、濱湖文一豪門金地最新備案53#樓，毛坯複式高層，共64套房源，備案均價18500元/㎡。
5、包河華宇錦繡花城最新備案C8#樓，裝修高層，共88套房源，備案均價19085元/㎡。
綜合來看，這一批房源，分佈區域面廣，高層、洋房、別墅等業態多樣，均價7199-24005元/㎡跨度大，可滿足購房者多種需求。
除了備案上新之外，預售證發放也明顯更加集中。就近幾日來看(4.27-4.30)，10家樓盤取得預售證。部分樓盤取證當天既加推，出貨節奏明顯加快。
02
直降21萬、總價90萬起、最低8.8折...
合肥樓市“五一”優惠促銷潮來了
“五一”假期將至，今年東湊西湊有5天假期，購房者有充足的時間看房。
如往年般，多數購房者會問“五一”買房是否會有優惠？答案是肯定有的。尤其是那些新房庫存高，產品同質化嚴重的區域，樓盤競爭壓力大，大多都會打出一些讓利的優惠政策。
如：直降21萬、6盤聯動優惠、最高享8.8折、一口特價房......
崗集鎮的中梁華地辰陽府五一期間推出11套特價房，總價90萬起，立減高達21萬，並且在此基礎之上，還可疊加優惠，優惠力度非常之大。
金大地禧悅公館也推出了8套特價房，戶型約90-103㎡，折後單價低至11749元/㎡，總價106萬起。
該項目位於阜陽北路與金海路交口，配建商業街區，周邊有世紀金源購物中心、北城萬達等，西北側有約1700畝的梅衝湖溼地公園，配套優質。
（金大地禧悅公館鳥瞰效果圖）
肥東某盤再次推出9套特價房，最低單價只要1.1萬/㎡，總價105萬起，單套房源最高直降1100元/㎡，總價最高直降13萬。
包河某盤推出5套特價小高層房源，折扣單價最低只要1.77萬/㎡。可以看到折後總價優惠幅度在8萬元左右。
還有一家房企在合肥的6個樓盤推出聯動優惠政策，最低優惠8.8折起。
不得不說，這一波優惠力度確實很猛，而且範圍很廣。不過，折扣價、一口價，就會比正常房源優惠很多嗎？這也不一定。
具體樓盤具體分析，有些特價房要麼低樓層、要麼靠近馬路，並不是說所有房源都值得大家去買，具體還是要到現場看過才能決定，建議大家謹慎入手。
結語
五一小長假，歷來都是各行各業“必掙”的銷售節點，房地產當然也不例外。
受疫情影響，很多樓盤提前加入了“促銷大戰”，以彌補在一季度的業績損失。五一期間，順銷之外，一些樓盤可能會收回前期優惠，造成漲價的假象，但更多的樓盤或將加入優惠促銷的陣營。
總的來說，最近房企備案、取證等銷售前置環節的消息比較多，接下來的推貨量會處在高位，購房者的選擇面也相對比較寬。
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