北京市住宅房地产业商会会长黎乃超
只要活着，可能明天就是曙光。因此，企业现在应该考虑好战略方针。
中房报记者 许倩丨北京报道
“房地产业属于实体经济，是中国最大的制造业，它能够带动500个行业、2000个专业发展。作为一个地产人，我为自己骄傲。我内心最想说的就是感谢改革开放，感谢政府。”
9月29日下午的这场峰会，北京市住宅房地产业商会会长黎乃超是第一位上台作主题演讲的嘉宾。
他的语调平缓而有力，句句珠玑。
对于房地产行业，他认为受疫情影响，房地产行业面临着困难的局面。“全国房地产市场在二三四月份基本没有销售额，北京楼市5月份刚刚火，结果新发地出现疫情一下又被‘打回冷宫’。北京作为京津冀龙头，市场行情一旦不好，整个天津、河北房地产市场都不好。”
对于目前的房地产市场，黎乃超认为，从中央政策多次表态来看，包括7月底召开的“7·30”中央政治局会议，都提到不能把房地产作为刺激经济的短期行为，“这可能会给开发商泼了一盆凉水”。
未来怎么办？
“活着，一定要活着。”黎乃超反复强调这两个字的份量。
在他看来，房地产业从来都不是一帆风顺的。1997年金融危机发生，房子遍地都是，市场萎缩，但房地产行业最终活了下来；2003年“非典”时，北京市是“震中”，当时很多开发商因疫情而倒闭；2008年金融危机时，“四万亿”经济刺激政策下，房地产行业也活了下来。“只要活着，可能明天就是曙光。因此，企业现在应该考虑好战略方针。”
房地产应该怎么活？
“平稳，健康，发展，这六个字是中央定的。”黎乃超说，十几年来，每年的中央经济工作会议上房地产行业是唯一一个没有被忘却的行业，调控使其更加稳健发展。同时，在此作为行业组织也希望国家能在一定程度上支持房地产行业发展，我们自身也要创新转型。
“此次论坛主题是文旅康养，企业可以向这个方面发展，一是能够借此降低负债，二是能够得到政府各方面支持。”黎乃超表示。
同时，对于这几天处于风口中的恒大债务问题黎乃超也给它们的处置工作点了个赞。他说恒大是一个好公司。
“有人说它负债率高，达80%-90%。我想说一句，机构可以借给恒大那么多钱，一是看好恒大，二是恒大有足够的资产抵押，所以在我看来恒大没问题，因为资产足够多。”黎乃超表示。
演讲中，他也谈到了媒体发展。他说，“这几年媒体尤其是纸媒非常难做，但中国房地产报执着地举起中国房地产行业发展大旗，成为了一个领军的媒体机构，在此我要向中国房地产报致敬。”
致敬原因是，中国房地产报它让每一个地产人感觉到权威、平和、执着。它的权威在于，作为媒体，一直坚守公平、公正与公开；平和在于，所有地产人在地产风起云涌的那个年代，所有媒体都在风口浪尖的时候，中国房地产报仍然有那份淡定。
9月29日下午，一场围绕“协作·共赢·发展 2020第二届京津冀一体化论坛暨中国文旅康养与产业地产创新峰会”在京召开，论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、大文旅、产业中国主办，北京住宅房地产业商会会长、选址中国CEO、雅颂机构特别支持。
