特立獨行la喵
從你的描述，你很可能是2006-2008買的房，當時利率我印象中是打折力度挺大的。
所以，第一，如果你的利率是基準打折，不建議轉。經濟是有周期的，LPR本質是利率的市場化改革，經濟不好要降息，三五年內LPR是下行的，還有空間。但五年以後，我們的中國製造2025跟產業升級一定會得到突破，那麼利率就會恢復並且漲回來的。所以，如果你的利率是基準甚至打折的，不轉。
第二，如果你的利率是上浮的，比如上浮20%，那麼就要轉，先把降息的福利吃了，未來等利率上漲行成利差了，市場上也會有渠道有機構來做金融服務韻平市場利差的。
亮哥說房產
定利率和LPR怎麼選」2020採用19年12月LPR4.8%，固定利率為5.39%，加點為5.39-4.8=0.59，總執行利率為4.8 0.59=5.39
雖然兩者計算結果一致，但多數專家分析LPR會呈長期下降趨勢，所以建議選LPR加點浮動利率
但是也要考慮該概念由銀行提出，長期下降只會損傷銀行自身利益，不排除有逆勢上漲情況，要謹慎分析。
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