特立独行la喵
从你的描述，你很可能是2006-2008买的房，当时利率我印象中是打折力度挺大的。
所以，第一，如果你的利率是基准打折，不建议转。经济是有周期的，LPR本质是利率的市场化改革，经济不好要降息，三五年内LPR是下行的，还有空间。但五年以后，我们的中国制造2025跟产业升级一定会得到突破，那么利率就会恢复并且涨回来的。所以，如果你的利率是基准甚至打折的，不转。
第二，如果你的利率是上浮的，比如上浮20%，那么就要转，先把降息的福利吃了，未来等利率上涨行成利差了，市场上也会有渠道有机构来做金融服务韵平市场利差的。
亮哥说房产
定利率和LPR怎么选」2020采用19年12月LPR4.8%，固定利率为5.39%，加点为5.39-4.8=0.59，总执行利率为4.8 0.59=5.39
虽然两者计算结果一致，但多数专家分析LPR会呈长期下降趋势，所以建议选LPR加点浮动利率
但是也要考虑该概念由银行提出，长期下降只会损伤银行自身利益，不排除有逆势上涨情况，要谨慎分析。
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