近几年，武汉三环内中心城区土地供应日渐稀缺，房价上涨，刚需外溢，远城区逐渐成为武汉楼市“主战场”，江夏、蔡甸、黄陂、东西湖、光谷东等一大批新城区成为刚需族置业的热门板块。
随着东西湖区域的强势崛起，越来越多的大型房企开启了抢滩模式，先天的自然环境和区域的宜居性逐渐凸显，使得东西湖楼市不断升温。
今天小编就给大家介绍下东西湖区域的价值所在，并精心为大家推荐一些区域热点楼盘，一起来看下：
东西湖区域价值
国家级经济技术开发区、税收破200亿、
全国百强区、临空经济区
东西湖总面积499.71平方千米，常住人口58.48万人，地区生产总值903.6137亿元，全年税收213亿元。
国家级经济技术开发区：2010年，东西湖区吴家山经济开发区获得国务院批准，升级为国家级经济技术开发区。2013年3月，经国务院批准，国家商务部同意武汉吴家山经济技术开发区更名为武汉临空港经济技术开发区 。
发展愿景：临空经济先行区、长江中游高端产业集聚区、武汉滨水生态幸福新城区。
空间布局：充分利用特有的江河湖泊资源优势和自然地理地貌特征，按照“北联空港、东接汉口、西拓孝襄”的总体发展思路，重点突出产业、服务、研发和居住四大功能，形成“一核集聚、两轴拓展，三湖映城、组团发展”的城镇空间框架体系。
“一核集聚”：即吴家山城市功能核心。重点发展以商务、金融、信息等功能为主导的区域生产服务中心，打造武汉市主城区外围新的城市副中心，形成城市圈西北轴线中心辐射集核。
“两轴拓展”：即金山大道城镇拓展轴和五环大道临空产业发展轴。金山大道城镇拓展轴是开发区联系主城，拓展孝感、汉川的城镇拓展轴线；五环大道临空产业发展轴主要联系吴家山老城区、泾河城市功能核心和柏泉临空经济区，是开发区发展临空产业的重要拓展轴线。
“三湖映城”：即巨龙湖、金银湖、杜公湖构建的湖泊连通水系， 形成开发区“外连两江，内系三湖、湖城相映”水系空间格局。
“组团发展”：依托金山大道城镇拓展轴和五环大道临空产业发展轴，形成吴家山综合服务、泛金银湖居住、柏泉临空经济、走马岭保税制造、巨龙湖生态科技五大功能组团。
重点空间优化地区：东部金银潭梦想特区、西部通航机场产业园、南部汉新欧国际物流产业园区、北部临空经济区以及中部新城拓展区。
规划速提，东西湖区吸热腾飞
丰富的自然景观资源，休闲娱乐配套多种多样，使得东西湖成为宜居置业的首选。金银湖湿地公园，极地海洋世界、园博园等热门景点也吸引了不少精英的目光，接下来小编就带大家360°全方面的对金银湖区域价值进行一个盘点：
交通篇
北四环将建成 八条地铁加持 未来自驾地铁成首选
交通方面，在地铁1、2、6号线早已加速东西湖区融入武汉中心城区的同时，另据武汉第四轮地铁规划公示，2024年总里程达到606公里，未来的临空港区域将有8条地铁覆盖，届时通往武汉三镇将更加便捷。
2017年6月武汉西四环通车、2018年12月硚孝高速通车、地铁、城铁、高速、环线齐发力，四通八达的东西湖交通有效联通中心主城区，四环线离贯通再进一步，南北即将正式相连，武汉四环线共分成6段建设，分别是东四环、南四环、西四环、北四环，已经沌口和青山两座长江大桥，目前西四环、沌口长江大桥已建成通车，南四环和青山长江大桥今年建成通车，北四环和东四环正在抓紧建设中。
商业篇
永旺、盒马生鲜万达广场入驻 商业空白已填补
在早期，中百仓储、武商量贩等中型商超进驻，满足片区居民的生活需求后；2014年，金银湖永旺梦乐城开业，紧接着恒大城、万达广场、华润万象城加紧片区大规模商业布局。大规模商业空白点也已经被填补，目前整个区块约20座左右大型商业综合体服务覆盖90%以上居住面积，覆盖人群约50万。
如今宜家荟聚、金银潭永旺、恒大城市广场、海林广场、中心广场等商业林立，东西湖商业打破了以往的僵局，变得越来越兴旺。除此之外未来还将拥有万达广场、华润商业体、利嘉集团中欧城市广场等繁华新中心，宜居宜享的区域配套。
红遍武汉的盒马鲜生已入驻东西湖鸿达中央广场，金银湖万达广场也将正式营业，东西湖的商业氛围越来越浓厚，居民生活越来越便利，20分钟可尽享区域繁华。
教育篇
常青花园教育资源十分成熟 其他版块尚需发展
据了解，目前，东西湖区共有义务段公办学校49所，其中初中12所、小学32所、九年一贯制学校5所；吴家山四小、马池小学、先进小学、石榴红小学、柏景湾小学、园博园学校、柏泉学校、东山中学、东方红中学和辛安渡中学这10所学校被称为创建义务教育现代化学校。
还有5所公办幼儿园分别是：恒大城幼儿园、美联德玛幼儿园、莲花湖幼儿园、将军路幼儿园和新沟镇幼儿园。上述5所公办幼儿园新增学位是按照小区配建的规模核定，主要满足相应小区居民需求。
2016年至2018年共有29所学校成为武汉市现代化学校。预计到2020年，全区义务段公办学校将达到52所，届时将有49所学校完成创建，完成率达到94.2%。
医疗篇
医疗条件不断完善中
东西湖医院方面有东西湖区人民医院（二级甲等），武汉兰青肿瘤医院、武汉医疗救治中心、常青医院、武汉仲景东西湖中医医院、金银湖医院等，据东西湖人民政府消息显示，武汉临空港经开区(东西湖区)卫生计生委与长航总医院签署共建合作协议，共建金银湖街第二社区卫生服务中心。这意味着，周边的社区居民能够在家门口看病了。
2018年11月，武汉金银湖协和医院取得施工许可证号，合同开工日期为2018年12月2日，合同竣工日期为2020年4月14日。金银湖协和医院目前已投入使用，为片区提供占地12.8万方的大型医疗配套，配备急诊1200床、门诊1200床、住院600床。
生态篇
武汉的西大门”“汉口的后花园”
2015年底，第十届中（武汉）国际园林博览会开幕，武汉园博园作为城市公园永久保留，区域内还有金银湖湿地公园、黄狮海湖、西郊公园、郁金香主题公园等景观资源。
产业篇
产业升级，“中部数港”助力腾飞
发展互联网络安全、晶圆制造、大数据存储与分析应用等高科技产业，标志着东西湖区从过去的“土地低附加值”路线过渡到科学技术路线。
- 网安学院 -
培训中心作为国家网安基地建设的龙头项目，将与高校、企业、地方政府充分互动，在园区内形成集学历教育、在职培训、研发中心、孵化平台、企业为一体的科技产业服务链，为国家和行业输送专业的网安新生力量。
-康宁10.5代显示玻璃基板项目-
项目占地面积236亩，一期投资约13-14亿美金。项目建成投产后，在保持全球液晶玻璃供需平衡的同时，将能充分满足京东方武汉10.5代液晶面板生产线的需求，并有力助推湖北省的液晶面板产业链发展。
- 京东方-
京东方（武汉）健康产业园项目，将通过医学与科技的创新融合，协同战略合作伙伴，共同打造智慧医工生态体系，是京东方智慧医工事业的重要战略布局之一。建成后将进一步推动区域创新发展和产业升级。
- 中金数据 -
项目占地310亩，投资105亿，规划建设4万个机架、装机容量达30万台服务器,超级计算服务能力达到1000万亿次/秒,存储容量可达10EB(即10,000 PB)。2019年底具备1.9万个机柜的服务能力。
东西湖区域热点楼盘推荐
从区位来看，东西湖的地理跨度比较大，自西向东跟汉口的三大主城区接壤。金银湖片、吴家山片和硚口江汉区相连，金银潭是挨着江岸区。虽然东西湖区面积很大，但商品住宅开发建设主要集中在临近三环线的吴家山和金银湖两个片区。
吴家山片区以普通住宅为主，均价13928元/平；金银湖片区因独特的湖景资源，离三环线比较近，交通便利，是大汉口片区三环外的别墅群之一，整体均价13933元/平，略高于吴家山片区。接下来小编给大家盘点了一些目前东西湖区域当红的热点楼盘供参考：
【楼盘分布】
【推荐楼盘】
东西湖区域成交客户扫描
01
成交项目：汉口澎湃城
成交周期：1天
带看时长：2.5小时
客户基本信息：
置业目的：自住加投资
核心诉求：置换大户型，和老人一起住照顾小孩
客户年龄段：31~40岁
家庭结构：三口之家
来源区域：汉口中心区
主要看中点：位置、户型和价格等
开单分享：
客户是我的高中同学。
原本有一套两居室，但希望以后和老人一起住照顾小孩，因此房子就不够住了，想换个大一点的户型。
给客户匹配了汉口澎湃城这个项目，经过了几轮详细的介绍和沟通，帮客户解答了很多问题，最终客户认为这边的户型、面积、价格也都比较合适。另外现在又有优惠，就先保留了楼层和优惠，锁定了房源。
02
成交项目：汉口澎湃城
成交周期：1天
带看时长：1小时
客户基本信息：
置业目的：投资
核心诉求：投资小户型电梯房，对区位无要求
客户年龄段：21~30岁
家庭结构：两口之家
来源区域：江汉区
主要看中点：发展潜力、配套等
开单分享：
客户是通过二手房统建大江园的小户型进线。
客户是想投资一套小户型的电梯房，并且对区域位置没有强烈要求。
给客户推荐了东西湖的新房，客户说自己有朋友也在东西湖买了房，并且认为东西湖的发展前景还是挺好的。
于是当天晚上九点多进行了线上带看，解答了客户种种问题，直到晚上十一点多客户当时就决定签下认购书。
03
成交项目：东原阅境
成交周期：1天
带看时长：1小时
客户基本信息：
置业目的：自住
核心诉求：小孩上学方便，学区房
客户年龄段：31~40岁
家庭结构：三口之家
来源区域：金银湖
主要看中点：学区、交通
开单分享：
客户是竞品楼盘的进线的。
为了小孩上学方便，想买一套离学校近的学区房。
根据客户的想法，结合我自己家小孩平时上学的路程，还有需要的时长等等，给出了中肯的建议。最终成功邀约客户带看东原阅境这个项目。过程中，置业顾问对项目讲解也是非常详细清晰，客户关于楼盘的开发商、物业、交房时间、精装工序都是非常认可。同时也许诺客户，后期疫情过后随时陪同看房，交房验房，于是客户成功认购啦。
04
成交项目：佳兆业悦府
成交周期：20天
带看时长：30分钟
客户基本信息：
置业目的：投资
核心诉求：武汉有一套房，买二套纯投资
客户年龄段：31~40岁
家庭结构：家庭多个小孩
来源区域：监利
主要看中点：性价比
开单分享：
客户是2月份的link客户。
客户之前在武汉有一套房了，想再买一套主要用来投资，希望买性价比高一点的房子。
给推荐了东西湖区域，介绍了不少楼盘，经过一个月不定期的持续维护，总体来说客户还是持观望态度。在佳兆业悦府上线后，第一时间又再次联系客户，把这个楼盘投资亮点详细介绍了一遍，邀约客户线上看房后，客户最终认同了这个楼盘的投资价值。由于房源分秒递减，客户跟老婆商量后决定果断下手，转账锁房。
05
成交项目：东原阅境
成交周期：5个月
带看时长：3个小时
客户基本信息：
置业目的：自住
核心诉求：老人给小孩买房
客户年龄段：50岁以上
家庭结构：三口之家
来源区域：转介绍
主要看中点：位置、户型、学区
开单分享：
客户是朋友转介绍的。
想要给小孩儿买房。
由于是朋友，并且也不是特别着急买房，所以一直收获不大。但是在疫情期间线上带看比较方便，所以带客户看了好几个项目之后，客户最终看中了东原阅境的学区和户型，最终成功认购。
06
成交项目：金辉江樾云著
成交周期：两天
带看时长：3小时
客户基本信息：
置业目的：自住加投资
核心诉求：外地人想在武汉买房
客户年龄段：21~30岁
家庭结构：两口无小孩
来源区域：河南信阳
主要看中点：区域发展
开单分享：
客户是朋友转介绍的。
现在人在外地，但想在武汉或者长沙买房。
给客户详细分析了一下武汉未来的发展前景，并且和长沙做了对比。但在带看时客户担心疫情的原因，房价会受到影响，经历了两天的沟通交流后，最终打消了客户的疑虑，并成功认购。
如今，伴随着城市道路的完善，轨道交通的布局，产业的发展，东西湖的价值不断被认可，吸引了大量品牌开发商的进驻，包括佳兆业、恒大、融创、电建、武汉地产、华发、金地、中南等知名房企先后在此布局。
此区域不论从产品类型、户型面积段、首付门槛、自住还是投资，东西湖区域的楼盘绝对是您不错的选择！
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