近幾年，武漢三環內中心城區土地供應日漸稀缺，房價上漲，剛需外溢，遠城區逐漸成為武漢樓市“主戰場”，江夏、蔡甸、黃陂、東西湖、光谷東等一大批新城區成為剛需族置業的熱門板塊。
隨著東西湖區域的強勢崛起，越來越多的大型房企開啟了搶灘模式，先天的自然環境和區域的宜居性逐漸凸顯，使得東西湖樓市不斷升溫。
今天小編就給大家介紹下東西湖區域的價值所在，並精心為大家推薦一些區域熱點樓盤，一起來看下：
東西湖區域價值
國家級經濟技術開發區、稅收破200億、
全國百強區、臨空經濟區
東西湖總面積499.71平方千米，常住人口58.48萬人，地區生產總值903.6137億元，全年稅收213億元。
國家級經濟技術開發區：2010年，東西湖區吳家山經濟開發區獲得國務院批准，升級為國家級經濟技術開發區。2013年3月，經國務院批准，國家商務部同意武漢吳家山經濟技術開發區更名為武漢臨空港經濟技術開發區 。
發展願景：臨空經濟先行區、長江中游高端產業集聚區、武漢濱水生態幸福新城區。
空間佈局：充分利用特有的江河湖泊資源優勢和自然地理地貌特徵，按照“北聯空港、東接漢口、西拓孝襄”的總體發展思路，重點突出產業、服務、研發和居住四大功能，形成“一核集聚、兩軸拓展，三湖映城、組團發展”的城鎮空間框架體系。
“一核集聚”：即吳家山城市功能核心。重點發展以商務、金融、信息等功能為主導的區域生產服務中心，打造武漢市主城區外圍新的城市副中心，形成城市圈西北軸線中心輻射集核。
“兩軸拓展”：即金山大道城鎮拓展軸和五環大道臨空產業發展軸。金山大道城鎮拓展軸是開發區聯繫主城，拓展孝感、漢川的城鎮拓展軸線；五環大道臨空產業發展軸主要聯繫吳家山老城區、涇河城市功能核心和柏泉臨空經濟區，是開發區發展臨空產業的重要拓展軸線。
“三湖映城”：即巨龍湖、金銀湖、杜公湖構建的湖泊連通水系， 形成開發區“外連兩江，內系三湖、湖城相映”水系空間格局。
“組團發展”：依託金山大道城鎮拓展軸和五環大道臨空產業發展軸，形成吳家山綜合服務、泛金銀湖居住、柏泉臨空經濟、走馬嶺保稅制造、巨龍湖生態科技五大功能組團。
重點空間優化地區：東部金銀潭夢想特區、西部通航機場產業園、南部漢新歐國際物流產業園區、北部臨空經濟區以及中部新城拓展區。
規劃速提，東西湖區吸熱騰飛
豐富的自然景觀資源，休閒娛樂配套多種多樣，使得東西湖成為宜居置業的首選。金銀湖溼地公園，極地海洋世界、園博園等熱門景點也吸引了不少精英的目光，接下來小編就帶大家360°全方面的對金銀湖區域價值進行一個盤點：
交通篇
北四環將建成 八條地鐵加持 未來自駕地鐵成首選
交通方面，在地鐵1、2、6號線早已加速東西湖區融入武漢中心城區的同時，另據武漢第四輪地鐵規劃公示，2024年總里程達到606公里，未來的臨空港區域將有8條地鐵覆蓋，屆時通往武漢三鎮將更加便捷。
2017年6月武漢西四環通車、2018年12月礄孝高速通車、地鐵、城鐵、高速、環線齊發力，四通八達的東西湖交通有效聯通中心主城區，四環線離貫通再進一步，南北即將正式相連，武漢四環線共分成6段建設，分別是東四環、南四環、西四環、北四環，已經沌口和青山兩座長江大橋，目前西四環、沌口長江大橋已建成通車，南四環和青山長江大橋今年建成通車，北四環和東四環正在抓緊建設中。
商業篇
永旺、盒馬生鮮萬達廣場入駐 商業空白已填補
在早期，中百倉儲、武商量販等中型商超進駐，滿足片區居民的生活需求後；2014年，金銀湖永旺夢樂城開業，緊接著恆大城、萬達廣場、華潤萬象城加緊片區大規模商業佈局。大規模商業空白點也已經被填補，目前整個區塊約20座左右大型商業綜合體服務覆蓋90%以上居住面積，覆蓋人群約50萬。
如今宜家薈聚、金銀潭永旺、恆大城市廣場、海林廣場、中心廣場等商業林立，東西湖商業打破了以往的僵局，變得越來越興旺。除此之外未來還將擁有萬達廣場、華潤商業體、利嘉集團中歐城市廣場等繁華新中心，宜居宜享的區域配套。
紅遍武漢的盒馬鮮生已入駐東西湖鴻達中央廣場，金銀湖萬達廣場也將正式營業，東西湖的商業氛圍越來越濃厚，居民生活越來越便利，20分鐘可盡享區域繁華。
教育篇
常青花園教育資源十分成熟 其他版塊尚需發展
據瞭解，目前，東西湖區共有義務段公辦學校49所，其中初中12所、小學32所、九年一貫制學校5所；吳家山四小、馬池小學、先進小學、石榴紅小學、柏景灣小學、園博園學校、柏泉學校、東山中學、東方紅中學和辛安渡中學這10所學校被稱為創建義務教育現代化學校。
還有5所公辦幼兒園分別是：恆大城幼兒園、美聯德瑪幼兒園、蓮花湖幼兒園、將軍路幼兒園和新溝鎮幼兒園。上述5所公辦幼兒園新增學位是按照小區配建的規模核定，主要滿足相應小區居民需求。
2016年至2018年共有29所學校成為武漢市現代化學校。預計到2020年，全區義務段公辦學校將達到52所，屆時將有49所學校完成創建，完成率達到94.2%。
醫療篇
醫療條件不斷完善中
東西湖醫院方面有東西湖區人民醫院（二級甲等），武漢蘭青腫瘤醫院、武漢醫療救治中心、常青醫院、武漢仲景東西湖中醫醫院、金銀湖醫院等，據東西湖人民政府消息顯示，武漢臨空港經開區(東西湖區)衛生計生委與長航總醫院簽署共建合作協議，共建金銀湖街第二社區衛生服務中心。這意味著，周邊的社區居民能夠在家門口看病了。
2018年11月，武漢金銀湖協和醫院取得施工許可證號，合同開工日期為2018年12月2日，合同竣工日期為2020年4月14日。金銀湖協和醫院目前已投入使用，為片區提供佔地12.8萬方的大型醫療配套，配備急診1200床、門診1200床、住院600床。
生態篇
武漢的西大門”“漢口的後花園”
2015年底，第十屆中（武漢）國際園林博覽會開幕，武漢園博園作為城市公園永久保留，區域內還有金銀湖溼地公園、黃獅海湖、西郊公園、鬱金香主題公園等景觀資源。
產業篇
產業升級，“中部數港”助力騰飛
發展互聯網絡安全、晶圓製造、大數據存儲與分析應用等高科技產業，標誌著東西湖區從過去的“土地低附加值”路線過渡到科學技術路線。
- 網安學院 -
培訓中心作為國家網安基地建設的龍頭項目，將與高校、企業、地方政府充分互動，在園區內形成集學歷教育、在職培訓、研發中心、孵化平臺、企業為一體的科技產業服務鏈，為國家和行業輸送專業的網安新生力量。
-康寧10.5代顯示玻璃基板項目-
項目佔地面積236畝，一期投資約13-14億美金。項目建成投產後，在保持全球液晶玻璃供需平衡的同時，將能充分滿足京東方武漢10.5代液晶面板生產線的需求，並有力助推湖北省的液晶面板產業鏈發展。
- 京東方-
京東方（武漢）健康產業園項目，將通過醫學與科技的創新融合，協同戰略合作伙伴，共同打造智慧醫工生態體系，是京東方智慧醫工事業的重要戰略佈局之一。建成後將進一步推動區域創新發展和產業升級。
- 中金數據 -
項目佔地310畝，投資105億，規劃建設4萬個機架、裝機容量達30萬臺服務器,超級計算服務能力達到1000萬億次/秒,存儲容量可達10EB(即10,000 PB)。2019年底具備1.9萬個機櫃的服務能力。
東西湖區域熱點樓盤推薦
從區位來看，東西湖的地理跨度比較大，自西向東跟漢口的三大主城區接壤。金銀湖片、吳家山片和礄口江漢區相連，金銀潭是挨著江岸區。雖然東西湖區面積很大，但商品住宅開發建設主要集中在臨近三環線的吳家山和金銀湖兩個片區。
吳家山片區以普通住宅為主，均價13928元/平；金銀湖片區因獨特的湖景資源，離三環線比較近，交通便利，是大漢口片區三環外的別墅群之一，整體均價13933元/平，略高於吳家山片區。接下來小編給大家盤點了一些目前東西湖區域當紅的熱點樓盤供參考：
【樓盤分佈】
【推薦樓盤】
東西湖區域成交客戶掃描
01
成交項目：漢口澎湃城
成交週期：1天
帶看時長：2.5小時
客戶基本信息：
置業目的：自住加投資
核心訴求：置換大戶型，和老人一起住照顧小孩
客戶年齡段：31~40歲
家庭結構：三口之家
來源區域：漢口中心區
主要看中點：位置、戶型和價格等
開單分享：
客戶是我的高中同學。
原本有一套兩居室，但希望以後和老人一起住照顧小孩，因此房子就不夠住了，想換個大一點的戶型。
給客戶匹配了漢口澎湃城這個項目，經過了幾輪詳細的介紹和溝通，幫客戶解答了很多問題，最終客戶認為這邊的戶型、面積、價格也都比較合適。另外現在又有優惠，就先保留了樓層和優惠，鎖定了房源。
02
成交項目：漢口澎湃城
成交週期：1天
帶看時長：1小時
客戶基本信息：
置業目的：投資
核心訴求：投資小戶型電梯房，對區位無要求
客戶年齡段：21~30歲
家庭結構：兩口之家
來源區域：江漢區
主要看中點：發展潛力、配套等
開單分享：
客戶是通過二手房統建大江園的小戶型進線。
客戶是想投資一套小戶型的電梯房，並且對區域位置沒有強烈要求。
給客戶推薦了東西湖的新房，客戶說自己有朋友也在東西湖買了房，並且認為東西湖的發展前景還是挺好的。
於是當天晚上九點多進行了線上帶看，解答了客戶種種問題，直到晚上十一點多客戶當時就決定簽下認購書。
03
成交項目：東原閱境
成交週期：1天
帶看時長：1小時
客戶基本信息：
置業目的：自住
核心訴求：小孩上學方便，學區房
客戶年齡段：31~40歲
家庭結構：三口之家
來源區域：金銀湖
主要看中點：學區、交通
開單分享：
客戶是競品樓盤的進線的。
為了小孩上學方便，想買一套離學校近的學區房。
根據客戶的想法，結合我自己家小孩平時上學的路程，還有需要的時長等等，給出了中肯的建議。最終成功邀約客戶帶看東原閱境這個項目。過程中，置業顧問對項目講解也是非常詳細清晰，客戶關於樓盤的開發商、物業、交房時間、精裝工序都是非常認可。同時也許諾客戶，後期疫情過後隨時陪同看房，交房驗房，於是客戶成功認購啦。
04
成交項目：佳兆業悅府
成交週期：20天
帶看時長：30分鐘
客戶基本信息：
置業目的：投資
核心訴求：武漢有一套房，買二套純投資
客戶年齡段：31~40歲
家庭結構：家庭多個小孩
來源區域：監利
主要看中點：性價比
開單分享：
客戶是2月份的link客戶。
客戶之前在武漢有一套房了，想再買一套主要用來投資，希望買性價比高一點的房子。
給推薦了東西湖區域，介紹了不少樓盤，經過一個月不定期的持續維護，總體來說客戶還是持觀望態度。在佳兆業悅府上線後，第一時間又再次聯繫客戶，把這個樓盤投資亮點詳細介紹了一遍，邀約客戶線上看房後，客戶最終認同了這個樓盤的投資價值。由於房源分秒遞減，客戶跟老婆商量後決定果斷下手，轉賬鎖房。
05
成交項目：東原閱境
成交週期：5個月
帶看時長：3個小時
客戶基本信息：
置業目的：自住
核心訴求：老人給小孩買房
客戶年齡段：50歲以上
家庭結構：三口之家
來源區域：轉介紹
主要看中點：位置、戶型、學區
開單分享：
客戶是朋友轉介紹的。
想要給小孩兒買房。
由於是朋友，並且也不是特別著急買房，所以一直收穫不大。但是在疫情期間線上帶看比較方便，所以帶客戶看了好幾個項目之後，客戶最終看中了東原閱境的學區和戶型，最終成功認購。
06
成交項目：金輝江樾雲著
成交週期：兩天
帶看時長：3小時
客戶基本信息：
置業目的：自住加投資
核心訴求：外地人想在武漢買房
客戶年齡段：21~30歲
家庭結構：兩口無小孩
來源區域：河南信陽
主要看中點：區域發展
開單分享：
客戶是朋友轉介紹的。
現在人在外地，但想在武漢或者長沙買房。
給客戶詳細分析了一下武漢未來的發展前景，並且和長沙做了對比。但在帶看時客戶擔心疫情的原因，房價會受到影響，經歷了兩天的溝通交流後，最終打消了客戶的疑慮，併成功認購。
如今，伴隨著城市道路的完善，軌道交通的佈局，產業的發展，東西湖的價值不斷被認可，吸引了大量品牌開發商的進駐，包括佳兆業、恆大、融創、電建、武漢地產、華髮、金地、中南等知名房企先後在此佈局。
此區域不論從產品類型、戶型面積段、首付門檻、自住還是投資，東西湖區域的樓盤絕對是您不錯的選擇！
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