瑠虻
40岁2套房，200万存款，想退休可以。
第一，40岁已缴满养老，所以有一笔退休金，这个每月多少因人而异，每月最低都有1000，最高9000也有。
第二，2套，租一套，住一套。房租一个月5000多。
第三，有高额保险。这个到期后，每月一是一笔收入，高额的话，以5000算。
第四，200万存款，每年5%－10%收益。每年也是10万--20万。
第五 投资小店，生活费可以捞回来。
总结，每年有23--40万。完全可以退休了。
月下迷狮子
40岁的人有两套房加200万存款，如果你想退休，肯定是没什么问题的。
我们先来看一下你40岁退休，未来的开支大概需要多少钱
至于退休之后每个月要花多少钱，不同的人不同的城市可能都不一样的，比如在北京上海等一些发达城市，日常的开支都很大，但是如果你是在一些四五线城市，每个月的开支其实是很少的。
根据国家统计局统计的数据显示2019年全年全国居民人均消费支出21559元，比上年增长8.6%，扣除价格因素，实际增长5.5%。其中，城镇居民人均消费支出28063元，增长7.5%，扣除价格因素，实际增长4.6%。
我们就参考城镇居民人均消费支出来推算，假如你40岁退休能够活到90岁，以后每年的消费支出按照4%的速度在增长，那么50年时间总共累计的支出大概需要480万左右。
我们再来推算下未来50年你的收入。
你目前有两套房外加200万的存款，假如你现在退休，这意味着你就没有工资收入来源了，完全依靠存款和这两套房来生活。
在这些资产配置当中，你可以把其中的一套房租出去，这个租金应该是够你每个月基本生活的。
另外的200万现金你可以拿到银行做定期存款，这样比较保险一点，基本不会出现什么意外情况。我们就按照5年定期每年5%的利息计算，那么50年时间，200万的存款通过复利计息后将会变成1800万左右，就算这中间你把其中一部分存款拿出来消费，但至少也剩个1000万左右。
这意味在40岁的时候有两套房外加200万的存款，不仅够你生活，而且未来还有一大笔存款可以留给后代。
所以如果你真的有两套房加200万的存款，在40岁的时候退休，完全是没有任何问题的。
不过我觉得在40岁的时候选择退休太可惜了。
40岁正是一个人一生当中最黄金的年龄段，这个年龄段不仅有经验，有积累，而且有精力，这正是人生当中事业最巅峰的时期，在这个时候你不好好去拼搏，却选择退休，我觉得这样的心态是要不得的。
虽然工作可能有点累，甚至会面临各种风险，但是我认为对于一个人来说，工作其实是人生一个很重要的构成部分，工作不仅是为了赚钱，养家糊口，更重要的是可以历练一个人，让一个人变得更成熟，让人生变得更精彩。
所以对于40岁的人来说，不管你有多少存款，也不管你有多少财产，我认为还是需要继续工作的，工作不仅可以进一步积累财富，而且也可以让生活变得更精彩。
毒舌财经
这个问题我盘算过，目前三线城市一套房，200多万存款，想退休，感觉不靠谱。
如果仅仅是靠存款吃利息或者是投资什么股票，基金来赚钱，那么按平均收益，每年10%的获利已经算不错的了，当然不能只考虑牛市行情，也要考虑未来可能出现的市场不景气情况。
200万一年不到20万，因为要考虑还需要留有一定的日常开销和应急资金。
再加上如果随便投资一个小店，这个想法来和你盘算盘算。
第一： 小店时间并不自由
不要认为不用早九晚五上班，开店就自由了，这才是大大的误区。
正如开店容易，守店难，时间基本都栓的死死的，没有节假日和休息日一说，很多门面店或者便利店甚至都是要经营到晚上11店才能关门。
我之前在上班之余也投资过餐饮小店，请了人看店，但也不可能当甩手掌柜，而且因为现在人力成本都很高，基本上到头来也赚不了什么钱。
第二：小店投资成本并不低
一般的60平的小店，看你做的是加盟还是自己做？什么行业？什么定位？ 这些都需要仔细分析，根据自己的所擅长的来做。
盲目的加盟或者投资都是不可取的，就简单三线城市来说，我拿自己开过的小店来给你算下成本，地段好的位置，一年房租大概6-8万，位置好很多还需要转让费3-5万。
装修+设备成本，5-8万是需要的。
还有其他的加盟费了，前期进货的资金了，店员的人力成本了等等。
大概一个60平的小店，基本要准备20-30万的启动资金。
第三：不要拿业余选手的姿态趟水小本创业
很多人都是职场干的不开心了，然后就出来小本创业，加盟个餐饮店，服装店等等，以为没人管，时间自由，但这种心态的大多都是赔钱或者压根赚不到钱的。
都赚不到钱，没有钱，时间又怎么可能会自由呢？
所以最好的思路，还是学习好相关的理财知识，把200万合理的做资产配置，钱生钱。另外不要轻易放弃本职工作，只有在副业，创业已经准备差不多并且能赚到不错的收益的时候再选择退休专职做生意。
毕竟不到40岁，还是正当年，按现在医疗水平，活到80岁，90岁都是很正常的，人生连一半都没走完。
