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南京4盘销许已领，明起报名
今天，南京4家楼盘领取销许，全都明早9点起报名。
位于燕子矶的纯新盘万象天地九悦新领29D地块3、6号楼销许，户型建面约98㎡，共计102套精装洋房，销许均价为35980元/㎡，验资100万，现房销售。
【报名方式】关注官微“华发华润置地万象天地”或扫描下方二维码，按流程操作
【报名时间】4月24日上午9点-4月26日上午9点
（户型图：
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值得注意的是，燕子矶新城上一次推新是在3月28日，新房天花板首次突破3万/㎡。不到1个月，燕子矶新房价格再次站上新台阶。万象天地九悦临近地铁6、7号线交汇点-万寿村站，自身配建约21万方万的大型商业，一街之隔就是10万方的招商花园城（已运营）。周边还有万寿医院、迈皋桥中西结合医院、妇幼保健医院、仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园、泰晤士国际学校等配套资源。
位于江北核心区的润辰府新领7、9号楼销许，共计84套7层洋房（含12套底跃），户型建面约110㎡ ，销许均价约33000元/㎡，精装交付含三大件“地暖+新风系统+中央空调”。
【报名时间】4月24日上午9点-4月25日上午9点
【报名方式】关注官微“南京正荣zhenro”，届时将推送具体报名须知
项目周边有13号线（规划）、11号线（在建）两条地铁线；5公里范围内，华润万象城（在建）、江北地下空间（在建）、虹悦城（在建）等商业中心；附近一中高中部、托马斯国际学校等都正在建设中，且靠近三级甲等综合性医院——鼓楼医院江北国际分院。
位于贾西地铁站口的中海城南公馆新领1、7号楼销许，共363套房源，精装交付，户型建面分别约83、96、118、100、130㎡，销许均价35826-36711元/㎡。
【报名时间】4月24日上午9点-4月25日上午9点
【报名方式】关注官微“南京中海地产”（zhonghaitaoyuanli），届时将推送具体报名信息
项目北侧将规划新建12班制幼儿园，中华中学雨花分校已开工建设、省妇幼三甲综合性医院落址选定。
位于兴智中心板块的紫樾府新领4、5号楼销许，共计192套精装房，户型建面约89、110㎡，销许均价27630-27965元/㎡。目前案场剩余少量房源，户型建面约110㎡，首开销许均价约27521-28143元/㎡，拟交付时间为2022年9月30日。
【报名时间】4月24日上午9点-4月25日上午9点
【报名方式】关注官微“南京新希望地产”，届时将推送具体报名信息
（建面约110㎡户型示意图）
（建面约89㎡户型示意图）
紫樾府靠近6号线的兴智路站（规划）和新生圩站（规划），以及在建的7号线的尧化门站（规划）和仙新路站（规划）。同时，附近还将分别引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源入驻，包括小学和初中 ，预计将于今年10月份开工建设，2022年具备办学条件。
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仁恒公园世纪今起公开，海玥万物超级复式户型曝光
今天，燕子矶纯新盘仁恒公园世纪公开售楼处，一并公开的还有建面130㎡、150㎡两种户型样板间。据悉，项目将打造9栋11层小高层住宅，户型建面约100、130、150、180㎡，现房销售。小道消息称，项目预计首开楼栋为5、6、7号楼，首开户型建面约130-180㎡，放风预估均价约4万/㎡。
建面约130㎡户型图（最终户型以开发商公布为准）↓↓
建面约150㎡户型图（最终户型以开发商公布为准）↓↓
2017年3月，安居以20.1亿元拿下G01地块（即仁恒公园世纪），成交楼面价23800元/㎡，现房销售。同年6月，项目确定由安居、仁恒联合开发，其中仁恒负责操盘。
此外，据公众号“河西楼市”消息，河西中部纯新盘海玥万物建面约330㎡、500㎡两种大复式户型图曝光 。据悉，项目共规划分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，放风预估均价7万/㎡。此前已公开了240㎡五房两厅三卫样板间，要求验资500万预约看房。
建面约330㎡户型为复式双层四房三厅三卫设计↓↓
一层为中西双厨，朝南卧室，还有超大开间的6米挑高客厅，南北双阳台；
二层为朝南主卧套房，朝北两间卧室，每间卧室都带有飘窗，同时该层还有个活动厅；
（来源河西楼市）
建面约500㎡跃层为四层复式设计↓↓
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湖北荆州2天内撤回楼市新政
昨日，荆州市人民政府官网发布关于停止执行《关于有效应对疫情促进房地产业 平稳健康运行的若干意见》的通知。通知称，
因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，经市政府研究，决定自本通知印发之日起停止执行该《意见》。
4月20日，湖北省荆州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（以下简称“意见”），所出台政策体现为土地款项、降低税费、交易流程、预售条件等。其中，《意见》提出
居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。原文如下：
荆州市人民政府关于有效应对疫情
促进房地产业平稳健康运行的若干意见
荆政发[2020]6号
为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于新冠肺炎疫情防控的决策部署，全面落实《湖北省促进经济社会加快发展若干政策措施》，支持房地产企业积极应对疫情造成的困难，确保房地产业平稳健康发展，制定以下政策意见。
一、新冠疫情纳入不可抗力因素
（一）新冠疫情属于不可抗力。根据国家和相关法律法规，当前我国发生的新冠疫情这一突发公共卫生事件，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。凡在我市从市城市建设和房地产开发经营建设活动中，涉及与政府及政府投资企业合同法律关系处理时，均可以“不可抗力”因素处理。疫情防控期间的起止时间，为 2020 年 1 月 24 日至省政府解除疫情防控公告日期的次日。
二、优化供地计划和程序，容缺办理划许可证
（二）控制土地投放规模和节奏。针对疫情影响，把控土地投放规模和节奏，促进房地产市场供应和房价运行在合理区间。
（三）降低土地竞买保证金，分期缴纳土地出让价款。新出让土地按起始价的 20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的 50%,余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年，分期缴纳部分须按出让合同约定的第一次价款缴纳时央行同期贷款基准利率支付利息。
对在疫情发生前成交且已签订《成交确认书》和《土地出让合同》的地块，由于疫情防控导致土地出让金缴纳逾期的，逾期期间不收违约金。经受让人申请，土地出让金顺延至疫情结束后 1 个月内缴纳，延长期间不缴纳利息。《土地出让合同》约定的开竣工时间相应顺延。
（四）容缺办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。已签订土地出让价款分期缴纳合同的建设单位，可凭已缴纳不低于 50%的土地出让价款票据并出具承诺书后，容缺办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
（五）推行“带方案”出让土地。在土地出让前由自然资源和规划部门会同住建、人防等部门组织编制确定规划设计方案，并作为出让条件。申请人申请规划许可时，自然资源和规划部门不再对设计方案进行审核，当场核发规划许可证，提高建设项目落地效率。
（六）缓交城市基础设施配套费。建设单位在疫情防控期间申请办理《建设工程规划许可证》
《施工许可证》手续时，缴纳城市基础设施配套费确有困难的可申请缓缴，至迟在办理预售许可证之前缴清。经自然资源和规划部门、住建部门批准，可容缺办理《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。
三、调整规划设计条件
（七）下调配建保障房比例。新出让土地中商品住宅项目配建保障房比例下调至 3%，配建方式以缴纳易地建设费为主。
（八）幼儿园配建计入容积率。新出让土地中新建商品住宅项目配建幼儿园，应根据《城市居住区规划设计标准》和城区教育设施规划合理布局，且计入容积率。
（九）合理调整社区用房配建标准。规模小于 1500 户（15 万平方米）的住宅小区和规划商住项目聚集的区域，单个楼盘不单独配建社区用房，按照每 100 户 20 平方米的标准货币化补偿，易地集中配建社区办公服务用房。
（十）环保节能注重实效。高层建筑不强制采用外墙保温，取消公共建筑地面保温。
（十一）完善住宅产品供应结构。充分发挥纪南文旅区自然资源和城市基础设施优势，在严守规划蓝线、绿线的前提下，适度发展低密度、低容积率、高品质、高标准住宅，按区域平衡的原则推进装配式建筑，丰富住宅产品结构，满足高端人群日益增长的改善性居住需求，推动纪南文旅区成为生态、宜居、高品位的新城区。
四、落实信贷优惠政策
（十二）企业贷款延期还款付息。受疫情影响,到期的贷款、融资款不能如期偿付的，金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业 2020 年 1 月 25 日以来到期的贷款,实施临时性延期还款付息安排,最长可延至 2020 年 6 月 30 日,免收罚息。6 月 30 日后，银企双方可自主协商、合理确定后续的还本付息计划。
（十三）加快个贷放款速度。因购买房产、车位已经提交审批的个贷，银行要加快放款速度， 保障个人住房贷款有序投放。居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款,首付比例不低于20%；对拥有 1 套住房且相应购房款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房,首付比例不低于 30%。
五、加大住房公积金支持力度
（十四）提高公积金贷款额度。对于取得商品房预售许可证的项目，开发企业申请办理公积金项目准入时，主体工程进度达到总层数的四分之一即可。个人住房公积金贷款最高额度从 45 万元提高到 50 万元。
（十五）公积金贷款逾期不收罚息。疫情防控期间，6 月 30 日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。
（十六）缓期缴存公积金。因受疫情影响，生产经营困难的企业，可申请缓缴 6 月 30 日以前的住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工申请贷款。
六、降低税费负担
（十七）延期缴纳税款。受疫情影响, 房地产开发企业不能按期缴纳税款的,经税务机关批准， 可延期缴纳，最长不超过 3 个月。
（十八）依法减免税收。因疫情影响遭受重大损失，纳税人缴纳 2020 年度城镇土地使用税、房产税确有困难的，经税务机关核准，可依法减免。疫情期间房地产企业自营出租的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区，为承租方减免租金的，可申请减免对应的房产税、城镇土地使用税。
（十九）实行购房契税优惠。凡从发文之日起至 2020 年 6 月 30 日前在本市购买新建商品房， 缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至 2020 年 12 月 31 日。
（二十）暂缓缴纳农民工工资保证金。疫情防控期间新开工的房地产项目，2020 年 6 月底前， 允许暂
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溧水新挂3幅地块，起拍总价3.1亿
4月23日，南京市土地市场发布2020年宁溧出第7号出让公告，共计推出3幅地块，起拍总价约3.1044亿元，竞拍时间将于2020年5月22日上午10:00开始 。
NO.溧水2020G18为经济开发区群力大道以西、红光西路以南（博士牛安置房）地块。土地东至群力大道，南至长岗路，西至淮源大道，北至红光西路。土地用途为R2二类居住用地，总用地面积36802.51平方米，容积率1.01≤Far≤2.5，建筑高度≤80米，挂牌起始价13800万元。
NO.溧水2020G19为永阳街道双塘路以东（华美南安置房）地块。土地东至现状，南至天人佳园，西至双塘路，北至秦淮源筑。土地用途为R21住宅用地，总用地面积28634.98平方米，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤60米，挂牌起始价10740万元。
（溧水G19区位图）
NO. 溧水2020G18-19出让要求
（1）本地块是溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案，即 “定设计方案、定回购房价、竞地价”方式出让土地；
（2）竞得人不得将该出让地块（包括在建的建筑物） 的权属用于抵押融资，区不动产登记部门不予办理不动产抵押登记权证，并在土地出让合同中予以明确；
（3）地块建成后，包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目由溧水经济开发区管委会委托南京溧水经济技术开发集团有限公司统一回购，用于安置拆迁户。回购价为：地上安置房6800元/平方米，地上安置房的商业配套用房12000元/平方米，地上安置房的其他配套用房（除商业配套用房）10000元/平方米，地下工程2500元/平方米。以上面积按江苏省《房屋面积测算技术规程》计量；
（4）竞得人在签订土地出让合同之前须提报该项目完整的设计方案，且经南京溧水经济开发区管委会审核同意，同时与溧水经济开发区管委会委托的南京溧水经济技术开发集团有限公司签订“五限一竞”安置房回购协议；
（5）意向竞买人需具备房地产开发二级（含暂定二级）及以上资质（提供经年检合格的房地产开发企业资质证书）
NO.溧水2020G20为经济开发区淮源大道（S204）以北、福田路以西（双子楼项目）地块。土地东至福田路，南至淮源大道，西至现状，北至现状。土地用途为Bb商办混合用地，总用地面积30385.78平方米，容积率1.01≤Far≤3.0，建筑高度≤80米，挂牌起始价6500万元。
（溧水G20区位图）
NO. 溧水2020G20出让要求
（1）目前该宗地块已建成地上建筑物，地块竞得人应向南京溧水经济开发区管委会支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）30695.58万元；
（2）以上地块竞得人向南京溧水经济开发区管委会支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前。
