最贵的就是最便宜的，为什么这么说呢。
最近华夏幸福在京北河北张家口下花园开卖一种商住房，最低售价只要20万元一套，单价7千多，如果要买全价40多万的LOFT结构的，单价不到5千多。很多人都说，价格很便宜，但鱼哥看后，却告诉我，这房子很贵。
WHY？
鱼哥说：2015年，华夏在廊坊高铁站3公里左右的地方也开发过几处楼盘，小户型总价只要16-18万左右。现在这些小户型，在二手房中介挂17-20万，但成交很少，基本大部分人只能终生持有了。
而且最糟糕的是，这种楼盘租不出去，对于环京偏远地区，1200元就能租到2居，正规一居6-7百元。这种超小户型，居住感实在太憋屈。
白领年轻人愿意选择在北京群租蜗居，2000多一个月求个路近，居住大都市感觉。对于有家庭的北漂选择燕郊、固安居住，但考虑有孩子，需要选择面积大的。
实际造成这种超小公寓变成租不出的房子。而且一个月如果仅仅400元，房主也懒得出租，不愿意租。
对于购买这种二手公寓的人，要面对高昂的税费，17万买入，要承受3万以上的税务。到手成本就超过20万元。
租不出，卖不掉，还有年年交物业费。
鱼哥问，你说贵不贵？
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