池璐
1、先向法院提交執行異議申請書，主張你是善意取得的第三方，停止執行拍賣程序；
2、法院會就你的執行異議申請，組織執行異議聽證，結合原執行案件的判決書、你的執行異議事由、你的證據材料，綜合做出判決或裁定；
3、如果你執行異議成功，則房屋歸你所有，正常辦理過戶手續；如果你執行異議失敗，則法院可以繼續拍賣房屋。
青島牛南希律師
如購買房產已付房款還未過戶，就被法院因業主債務被查封，可向執行法院提出執行異議。
丹柱律所顏宇丹律師
首先，你要確定你的購房程序合法合規。
其次，你要仔細研究一下購房合同條款是否完善，是否對該類型的事件有約定相關處理辦法或者違約責任。
第三，你需要補充問題細節，比如你所謂的購房是隻簽了協議付了錢呢，還是其他一種交易方式？是否已經過戶，交易手續進行到哪一步？
第四，最關鍵的，按照你的問題描述，其實是有非常大的歧義，會存在兩種完全不同的情況，一種是你所謂的朋友坑了你，賣給你之後被執行拍賣；另一種是你買了房子之後，你因為執行案件被法院執行拍賣。
第五，當然，按照實際情況，你可能是碰到第一種情況。那麼，請務必確認你所謂的朋友是在不知情的情況下賣給你的，還是具有主觀故意的隱瞞欺騙，從而轉移風險進行資產套現。這個涉及到是否詐騙。而你還要稱他為朋友嗎？
第六，自己被強制執行，本人不知道的概率非常非常小，小到可以忽略不計，所以，不用多說，你該知道還是不是你朋友了。
第七，按照你說的這個情況，應該是沒有過戶的，因為被保全是不能進行交易的。如果能過戶也就不存在執行拍賣這種情況了。
第八，你只能試著以第三人案外人利害關係人的身份提交執行異議，並且提供付款記錄以及你朋友的賬戶信息等給執行法院，盼望法院能直接扣到錢，從而避免拍賣房產。
第九，還是回到前面的問題，合同是否合規合法，交易手續是否是在主管部門規章制度下進行。如果是正規，還有能保住自己利益的可能。
第十，如果手續都是私自簽訂，不合規，那麼法院肯定會繼續拍賣，而且你的債務沒有優先權，你只能起訴你的朋友，不知道什麼時候可以要回來錢了。
最後，還有一種可能，就是你們是否涉嫌以這種方式給你朋友逃避債務執行？這個可是涉及到妨礙司法的事情。望慎重。
