日前，官塘純新盤中南·林清月雅苑正式公開了售樓處和樣板間，
官塘板塊疊墅大戰再次升級。至此，中南·林清月雅苑、融創·滴翠園、中企·回龍山莊形成三足鼎立的局面，競爭日趨激烈。
今天，樓市君就來到了漩渦的中心，實探這三家疊墅樓盤，為大家帶來最新的一手消息。
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中南·林清月雅苑
迷你疊墅+精裝洋房，月底開盤
來到環山路，路邊便是純新盤林清月雅苑，整體看過去，售樓處雖少了些大氣，但也多了些婉約， 沿著綠植小道，售樓中心便展示在我面前。
走進售樓處，可能因為是工作日，現場並沒有其他看房人，置業顧問熱情地迎接了我。
我：麻煩介紹一下你們家項目吧。
置業顧問：我們是疊墅+洋房項目，疊墅戶型面積130㎡-150㎡，毛坯交付；洋房6層戶型面積122㎡，精裝交付。
我：這邊價格多少？什麼時候開盤？
置業顧問：因為我們還沒開盤，價格並沒有定，不過預計疊墅1.6萬/㎡，洋房1.5萬元/㎡，最快月底開盤
我：我看隔壁也是疊墅，你們家有什麼優勢嗎？
置業顧問：你是說滴翠園和回龍山莊吧，其實都差不多，但我們這邊是新房子，物業是綠城物業。
隨後，置業顧問帶我參觀了樣板間，上疊建築面積130㎡，可以說是鎮江在售疊墅中面積最小的了。
不過上疊戶型贈送一個50㎡左右的閣樓，10㎡左右的露臺和一個小儲藏室。
上疊擁有獨立電梯可以直達家中，私密性還是比較強的，客廳沒有陽臺只有飄窗，想要曬衣服比較麻煩，樣板間客廳上方挑空被做成了一個主臥套房。
整體來看，上疊130㎡的戶型並沒有太多的驚喜。10㎡大小的露臺算是亮點之一，可以在上面看看風景，安排一場BBQ。
下疊建築面積150㎡，和上疊相比擁有更大的空間，
邊戶還贈送近120㎡大的院子，其他佈局幾乎和上疊戶型如出一轍。
我本想再去參觀一下洋房的樣板間，但置業顧問表示洋房的樣板間還沒有完工，只給我看了戶型圖，也是有些遺憾。
122㎡精裝洋房戶型圖
2
融創·滴翠園
期房熬成現房，去化5成左右
離開了林清月，我來到了隔壁的滴翠園，目前已經有部分現房交付，整體去化5成左右。
圖源鎮江房地產信息網
進入售樓處，置業顧問接待了我並介紹起項目。目前北區在售140㎡-150㎡疊墅，均價1.6萬/㎡。
南區還在建設，預計在明年年底開盤，主要都是180㎡-200㎡的大戶型。
滴翠園北區已經交付，前往樣板間的途中，我看到了小區實景，環境清幽。
滴翠園下疊建築面積145㎡，贈送一個40㎡左右的院子，室內沒有承重牆，業主可以按照自己的喜好進行設計。 上疊建築面積140㎡，贈送閣樓。
145㎡下疊戶型圖
平層沒有設立樣板間，不過置業顧問介紹平層會贈送2個露臺和閣樓，加起來接近100㎡。
140㎡平層戶型圖
3
中企·回龍山莊
價格競爭力大，但去化一般
回龍山莊緊貼著滴翠園隔壁，和滴翠園一樣在2018年開盤，在戰略上想以低價跑量，不過即使這樣，去化僅5成不到。
圖源鎮江房地產信息網
目前在售疊加別墅，上疊141㎡，贈送閣樓和樓閣，均價1.4萬/㎡，中疊151㎡，均價1萬/㎡，下疊155㎡，贈送40㎡院子，均價1.4萬/㎡。
置業顧問向我介紹到中疊性價比很高，雖然少了院子，但是戶型和下疊幾乎沒有區別，價格上要少30萬。
中疊150㎡戶型圖
一直以來，回龍山莊的價格都很有競爭力，不過隨著鎮江越來越多改善盤的推出，市場日趨飽和，其銷售速度也有所下降。
中企·回龍山莊項目示意圖
這幾年官塘板塊雖然發展迅速，但是很多配套比如沙山公園、實驗學校遠洋分校，綜合商業體，不是在建就是還在規劃。
這對於現在選擇在官塘生活的買房人來說，還需要等待一段時間。
官塘交通示意圖（圖源網絡）
不過如今這個板塊房企不斷入駐，說明大家對於這個板塊的未來還是有信心的。
未來官塘板塊示意圖（圖源網絡）
滴翠園和回龍山莊之前戰得難分難解，現在林清月雅苑的加入，讓戰火更加激烈！
想要從中脫穎而出，價格、物業、服務、質量都是必不可少的因素，當然良性的競爭也可以為買房人帶來更優質的產品。
林清月雅苑、滴翠園、回龍山莊，你更看好哪家呢？評論區告訴我~
責任編輯 | 樓市君
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