德胜东村
下城区德胜东商圈内的德胜东村，小区建成于1995年，开发商是杭州城建房屋开发有限公司，小区物业是业主自管。
小区概况
小区整体已有25年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，置业此处可以享受区域内最低价格，有绝对的价格优势。
在居住舒适度上，小区容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为33502元/平方米，比德胜东均价（3.36万/㎡）低约79元，比下城区均价（3.74万/㎡）低约3905元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
德胜东村在近6个月期间，成交量在德胜东区域内排名第3。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有33㎡的1居也有100㎡的3居户型，价格分布在120万到368万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站打铁关站，步行路程1572米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为德天实验小学，是一所公立学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区出门不远就有多个三甲医院，为居民提供了极大的便利，由近及远依次为浙江省人民医院，杭州市儿童医院。居民不用担心生病因路程较远而得不到及时救治。
综合医院配套方面，距离小区3公里内杭州保贝儿童医院，杭州博养医院，杭州求是医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.8分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 普通
2分
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 完备
5分
小区周边既有三甲医院又有大型综合医院。就医需求能够得到极好满足，既可解决大病需求，也可及时满足小病需要。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。
小区对比
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