德勝東村
下城區德勝東商圈內的德勝東村，小區建成於1995年，開發商是杭州城建房屋開發有限公司，小區物業是業主自管。
小區概況
小區整體已有25年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在居住舒適度上，小區容積率為2.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為33502元/平方米，比德勝東均價（3.36萬/㎡）低約79元，比下城區均價（3.74萬/㎡）低約3905元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
德勝東村在近6個月期間，成交量在德勝東區域內排名第3。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有33㎡的1居也有100㎡的3居戶型，價格分佈在120萬到368萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站打鐵關站，步行路程1572米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為德天實驗小學，是一所公立學校，學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為浙江省人民醫院，杭州市兒童醫院。居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內杭州保貝兒童醫院，杭州博養醫院，杭州求是醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.8分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 完備
5分
小區周邊既有三甲醫院又有大型綜合醫院。就醫需求能夠得到極好滿足，既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區對比
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