最近，一个重磅消息刷屏了！
4月20日，央行发布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。
其中，作为房贷参考利率的5年期以上LPR，是自去年利率改革以来的第三次下调，降幅之大可以说前所未有！
纵观近十年的历次降息，楼市一直都是最直接的受益者，房贷利率的下调极大的刺激了购房需求的释放，成交量均出现明显的上涨。
淘房志认为，在疫情基本稳定的环境之下，降息、降准是大势所趋，而此次央行降息直接利好楼市，市场活跃度会进一步提高，对于购房者来说，此时就是人们看房、买房的最佳时期。
NO.1｜ 从深圳湾到太子湾
深圳最受追捧的资产还是它！
实际上，回顾深圳这两年的楼市，我们发现核心区域的公寓项目总是一马当先，率先引燃深圳楼市。
2019年初，深圳湾瑞府的入市一举打破了楼市低迷的困境，在短短三十分钟内，投资精英们狂砸了几十亿的金额，其中市值8000万的户型被秒光，多套价值上亿的公寓被认购，轰动了整个深圳楼市。
2020年3月，招商太子湾推出N3栋首批精装商务公寓，总价2000万起，15分钟成交即破亿元，销售总额超30亿元！紧接着该项目又加推14套豪宅公寓，4200万起步，仅8秒就宣告售罄，销售金额达6亿元！
纵观全国楼市，北上广稳中趋冷，二三线持续低迷....而连续涌现数个日光盘的地方唯独深圳一枝独秀！不仅如此，在全球经济遭遇“黑天鹅”重创，美股连续出现熔断、石油价格暴跌等等情况之下，深圳人对核心公寓资产的需求不降反升！
从深圳湾的“8000万秒光”到太子湾的“6亿秒光”就是最有说服力的证明。
对此，淘房志创始人顾洪波认为：
这足以说明财富阶层依然选择看好中国经济，对于深圳楼市的未来是充满信心的，人们依然选择了押注深圳，依然将大量财富储存于深圳优质房产之中。
而在这些优质房产中，深圳核心地段的公寓项目表现最为突出！
其核心因素有两个，从内因上讲，深圳市中心的宅地开发殆尽、住宅供应紧缺，而非住宅产品、尤其是核心地段的公寓项目受到的关注度越来越高，而且凭借不限购不限贷的优势，公寓总能率先撕开市场的口子；
从外因上来看，全球疫情严峻、经济形势不明朗，连黄金、石油都出现暴跌，高净值人群如何保卫财富、如何合理优化资产配置成为了人们最关心的问题
根据Knight Frank在2019财富报告中的高端地产市场分析显示：
高净值人群的投资偏好直指高端地产，地产仍是高净值人群未来主要投资方向，预测未来两年上证指数将达到3024点。
只有高端优质的房产才具备了高保值性和增值性，当风雨飘摇时，例如核心地段的公寓资产才是保护财富的最佳“安全港”。
不仅如此，今年由于疫情的缘故，高端公寓不仅成为许多人避险资产的首选，而且人们更加重视舒适的生活环境和高品质的生活质量。
淘房志认为，这是一个非常明显的信号，人们对公寓的需求会越来越高，深圳核心区域的公寓资产，如今正迎来新一波的风口。
NO.2｜ 理想与现实并存
城市精英居住的新风向来了！
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过，
“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”
繁华的大都会生活，是一座城市精神的凝聚、文化的延续，城市的财富精英从来都没有停止追求品质生活的步伐。
公寓最早在欧美先盛行，是为富裕家庭和城市精英量身打造，比如美国最早公寓：波士顿佩勒姆酒店、纽约奢华高层公寓等等，这些公寓非常的追求生活的品质和空间设计的艺术，可以说是标志着一个新式建筑运动的开始。
▲ 纽约432（432 Park Avenue）
越是金字塔尖的精英人士，越是深谙“国际都会生活方式”的趣味和价值。
譬如在曼哈顿，来自世界各地的精英人士流连于奢侈品店、享受着私人订制的尊贵服务；中央公园里有人跑步、划船、打球；入夜的曼哈顿更是流光溢彩、人潮涌动。
公寓生活不只是代表自在，更是一种艺术、潮流，有格调有态度的生活方式，对居住在城市的精英而言，公寓是一种自在随心的生活。
亚里士多德说，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。
而张爱玲更是直言，“公寓是最合理想逃世的地方”。
对她来说，实实在在而又心怀憧憬的都市生活，明媚鲜活的人生体验，恰好诠释了公寓生活的原始内涵：
充满着无数的灵感与奇遇，充斥着多变空间里的形形色色；而有设计感的空间能带来的灵感和生活享受。
尤其是在追求颜值的时代之下，那些有着极高的审美品质、空间灵活舒适、功能完备的中小户型公寓越来越受到年轻人的追捧。
NO.3｜ 龙华人居标杆之作
华盛珑悦打造北站轴心资产
在大户型高端公寓引爆市场之后，接下来，市场的购买力必定会向一批地段优越、居住舒适度较高的公寓蔓延，特别一些中小户型的公寓尤其值得大家重点关注！
▲项目效果图
最近淘房志获悉，在龙华的核心区域，华盛珑悦70年产权真公寓正在热卖，其主推的44-72㎡公寓产品不仅入手门槛低，而且周边配套丰富、颜值高、豪宅标配，正在成为城市精英圈层新生活方式的选择。
项目位于龙华老城区东环一路和鸿尚路交汇处，占地约3.4万平方米，建筑面积约29万平方米，是一个涵盖住宅、公寓、写字楼以及商业等多元业态的美学综合体项目。
▲项目实景图
淘房志认为，投资者心目中理想的公寓产品应该是宜居和投资两种属性都具备的资产，而华盛珑悦的公寓正好是这类自住兼投资两不误的理想资产：
从区位价值上来看，华盛珑悦处于龙华核心区域，靠近北站枢纽，地铁四号线4个站即可到达深圳北站；地段的优越性不可替代，后市空间足够有想象力，未来写字楼、公寓等产品的价值可期。
另外周边有约40个旧改项目，等到所有旧改完成，整个片区将会焕然一新，价值也将得到进一步提升。
在淘房志创始人顾洪波看来，未来几年的时间内，龙华的发展会类似于现在的宝安中心区，未来龙华的房价还会补涨，
而且越是中心区域的核心地段、且后市空间巨大，持续增涨的可能性也就越大。从居住品质上来讲，华盛珑悦坐拥龙华高质量的资源配套，生活丰富多彩，而且项目团队采用高颜值设计和豪宅标配，追求高端生活品质。
项目毗邻配套建面约60万㎡旗舰商业集群壹方天地，目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业，逾350家高端品牌进驻，生活气息浓。
▲商业实景图
项目附近还有建筑面积约4.5万平米的深圳龙华书城、11.4万平米的龙华文化体育中心，以及规划中2.6万平米的龙华艺术中心等文体配套，配套丰富。
华盛珑悦采用豪宅标配的现代极简主义建筑风格，遴选高规3-4.5米高银灰色铝板，隽永大气，呈献领秀时代的建筑锋芒。
▲展示空间
项目自带约780㎡蓝宝石泳池，天空之桥、3米瀑布水幕……美学盛宴融于身心，体味诗意生活。
▲泳池实景
更令人惊喜的是，项目总价2字头起，首期25万元起，不超过300万就能买到，目前还有首期分期活动。
总体而言，华盛珑悦的公寓产品自住和投资属性突出，非常适合城市精英，而且入手龙华核心资产的门槛真的很亲民，机遇十分难得，千万不要错过，有意向的朋友可以前往营销中心具体了解。
