城市蝶變
華燈初上，金山大道的車輛川流不息！歷經10年蓬勃發展，金山湖已然蝶變成繁華中央，成為惠州市民嚮往的城市中心。
十年前，一部《南部新城》規劃，開啟了金山湖浩浩蕩蕩的區域崛起征程，以中洲為代表的眾多房企大鱷紛紛進駐，引領了金山湖輝煌10年發展。
十年後，城市規劃部門再度出臺《惠州市金山新天地分區規劃》，定位為“惠州未來城市中心”，隨後一系類重磅項目相繼落地，當下的金山湖區域價值，正式進入了兌現期。
(示意圖）
是的，如今的金山湖作為惠州核心區域，城市框架已然發展完善，在經歷了數年的購房熱潮後，區域人居環境開始進入平穩的調整期。
在金山新城規劃的加持下，金山湖區域生活氛圍以及商業配套，也逐漸活絡起來。尤其是今年以來，以印象城為代表的多項重磅配套工程陸續兌現，逐步拉開金山湖生活、配套跨越式發展的序幕。
重塑“500億”城市能級
印象城、金山湖中心等
率先發力！
自2013年，沃爾瑪山姆會員店簽約惠州的消息傳出，金山湖的商業配套一度成為惠州市民關注的焦點。其中，以沃爾瑪山姆會員店、金山湖中心、讀者文化公園等配套設施最為令人期待！
（圖片來源：網絡）
時至今日，金山湖區域內多個配套設施已穩步建設當中，其中，部分項目建設情況更是有著重大突破。
預計2021年1月竣工開業
於18年10月動工的惠州印象城，將打造集高端超市、零售餐飲、休閒娛樂、親子樂園為一體，總面積12萬㎡的新城市購物中心。
（拍攝時間：外立面2020年10月，內部2020年8月）
據官方透露，惠州印象城將於明年正式開業，其招商進度已完成超過80%，截至目前，已有大量明星品牌入駐惠州印象城。其中，沃爾瑪山姆會員店已處於內場裝修階段，將擁有雙層20000㎡面積，超4000+全球化商品。
金山湖中心12月18日開業
總體量52萬㎡，商業體量16萬㎡，作為惠州最龐大的商業綜合體，金山湖中心從動工建設開始，便受到惠州市民的高度關注！
（拍攝時間：2020年10月21日）
目前，金山湖中心品牌裝修已進入交叉施工階段，萬達影院IMAX、永旺超市等主力店鋪裝修已現雛形，外立面樓體燈光調試完畢。金山湖中心正式對外確定將於2020年12月18日盛大開業。
（金山湖中心現場圖）
讀者藝術館即將開放
作為惠州首個文化綜合體項目，惠州讀者文化公園在項目立項之初，便得到多方媒體跟蹤報道。根據規劃，讀者文化公園總建面約25萬平米。規劃打造原創設計、文化體驗為一體的文創基地和文化示範產業園。
效果圖（來源於官網信息）
目前，讀者文化公園整體建設情況已基本完成，相關產業也在同步火熱招商中，關山月美術館、秋谷美術館、中國歌劇院南方採風基地、國家新聞出版研究院數字出版研究所等大牌都紛紛入駐。
（拍攝時間：2020年10月22日）
據瞭解，讀者文化公園將於2021年正式落成，2022年正式開園運營對外開放，同時，讀者藝術館也將在近期開放。
7月已舉辦開工儀式
短短6個月時間，這一座擁有信利康華南總部、5G產業研發中心、5G產品交流中心以及相關配套設施的5G智慧園便於7月份正式開工建設，體現出了不一樣的“惠州速度”。
動工儀式（圖源：惠城發佈）
5G智慧園高新科技的產品屬性能夠有效的吸附全國各地精英人才進駐，與惠州各方開展深入合作，為金山湖區域打造新一座5G產業新地標。
事實上，在最新公佈的2020年重點建設工程中，金山新城在鐵路、教育、文旅等15大配套設施中，更有著近500億元的高額預算。
（金山新城重點項目2020投資與主要建設內容）
在資金充裕的推動下，除了上述幾大有重大進展的配套設施外，金山湖區域內，惠州塔、惠州眼、萬象天匯廣場、新會展中心等一系列配套，也在按計劃加速推進中。
另外，金山湖500公頃溼地公園等生態配套也將在明年年中全部完工！
（金山湖公園實景圖）
更值得一提的是，繼上月初，深惠城際建設時間得到官方確認，將在1-2年內啟動相關建設工程，通勤時間被提日程後。
在本月的16日，深圳住建局再一次公佈了深惠城際中標公告，這意味著，這一條由深圳前海出發，途徑惠城南站，併入惠州機場的城際軌道，其工程建設得到官宣。
（圖源深圳市住房和建設局）
深惠城際的進展逐步提速，意味著深惠兩城一體化進程得到加速推進，未來，由深惠城際為代表的眾多軌道交通，金山湖區域將率先成為深惠兩城一體化進程的橋頭堡。
交通、配套、產業齊發力
開啟金山湖第二個“高光十年”
如今，在金山新天地規劃的不斷推進以及金山湖區域各項配套設施逐步完善下，金山新城將成為以金山湖為核心點的惠州未來城市中心 ，開啟金山湖區域價值攀升的下一個“高光十年”。
（示意圖）
金山湖區域優質的生態環境、完善的配套設施，吸引著大量置業者入住，區域人居氛圍日漸濃厚。
但與此同時，由於金山湖核心區域土地的緊缺，新房供應日漸銳減，區域二手房源市場出現明顯的倒掛現象，新房與二手房的單價持續攀升下，金山湖區域住宅產品價值越發凸顯。
（示意圖）
俗話說“物以稀為貴”，目前市面上，小面積的公寓隨處可見，小面積的住宅產品也不難見，但要是位於金山湖核心區域，可謂稀缺！
縱觀整個金山湖區域，目前擁有小面積住宅性質產品的項目，唯有中洲天御·雲睿府。
（中洲天御周邊配套分佈圖）
作為深耕惠州多年，最先一批進駐金山湖區域的房企，中洲控股總是能夠準確洞悉準購房者置業需求，為金山湖的追崇者帶來“另一類”產品入場券。
據瞭解，此次中洲天御·雲睿府推出的建築面積約42-88㎡小面積段產品，是當下金山湖片區難得的小戶型住宅產品。當前，金山湖片區住宅產品以中大面積佔主流，對於大多數首次置業或希望改善居住環境的惠州人來說，難以享受到區域優質資源和未來前景。
中洲天御·雲睿府小戶型住宅產品總價低，購買成本相對寬鬆，為渴望入主金山湖片區的購房者提供了難得的機遇；另一方面，在區域發展紅利前提下，小戶型產品增值保值性強，擁有明顯的投資價值優勢。
（中洲天御外立面效果圖）
金山湖十年征程，時代發展的紅利造就了一批批受益者，現如今，入手中洲天御·雲睿府，將大概率抓住金山湖下一個“高光十年”。
部分圖片來源網絡、視覺中國等。
