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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我在杭州工作，打算在之江买房，值得买吗？
回答：之江板块，值得买房。
近日，蚂蚁集团旗下支付宝以26.99亿元、楼面价5194元/平方米的价格拿下杭州西湖区之江度假区一宗商业用地。这是一宗总体量超过70万方的“巨无霸”地块，未来该地块需建设一幢130米的超高层建筑。
这一次，“阿里效应”对于之江的影响，首先体现在楼市上。
禹洲·滨之江是距离蚂蚁地块最近的住宅小区之一，在蚂蚁进驻之江的消息传出后，滨之江瞬间成为“香饽饽”，从挂牌价上看，禹洲滨之江的所有房源集体上涨了30-50万。
随着蚂蚁落户之江的消息传出，整个滨之江板块的二手房开始集体涨价。根据杭州房哥的粉丝留言，其在9月初在之江捡漏淘到一套房子后，现在已经淘不到性价比高的房子了，到处都是房东惜售甚至当场加价的情况。
之江的房价被低估，早买早享受。
提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。
今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。
这种情况，在杭州买房，是首套房吗？
回答：你在杭州买房，属于首套房。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问萧山这个地方怎么样？
回答：萧山的发展很好，值得买房投资。
过去，萧山仿佛杭州楼市中的一座孤岛：开发商是本地的，购房者也是本地的，所有的商品房买卖在萧山本地形成了一整个闭环。
现在，全国各地的大品牌房企都往萧山来，外来房企的项目已经超过本土房企。钱江世纪城、市北、杭州南站，既是萧山价格上升最为明显的板块，也是土地出让最为频繁，房企布局最为密集的区域。
提问：房哥您好！咨询您一个问题。
我挂靠在朋友公司，社保已经帮忙缴纳了三个月，今天刚人才落户成功。
因为新工作在温州，温州社保两个月后开始缴纳，我现在的杭州社保是不是可以停了，都已经落户了，不影响我杭州买房吧？
怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响，求您解答！
回答：不影响买房，可以停止缴纳杭州社保。
提问：房哥，我在宁波镇海区有一套房，庄市街道的清泉花园，是07年造的楼梯房，市价310万，目前还有纯公积金贷款87万。我的户口已转到杭州，请问首付几成呢？
我在钱江新城上班，正在考虑是否要全家搬到杭州来，小孩后年上小学，请教一下买新房还是二手房？
总价400万，有哪些楼盘推荐吗？
回答：根据你的情况，首付3成。
你小孩后年读小学，买二手房更合适。
推荐的二手房楼盘：西湖国际城、万科融信西雅图、滨江·金色黎明、协安紫郡。
这4个楼盘，房龄新，学区中等偏上，可以买到三房户型，可供选择。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好，我首套房、预算400万、投资+自住、杭州户口、未满30岁。
经常出差，最近看了钱江新城2.0的房子，看上了三个户型好的新房楼盘。
1、请问：长粼府、中南棠玥湾、钱塘云庄，这三个楼盘对比，哪个楼盘更有投资价值？
2、其它板块有没有符合我需求、户型好、投资+自住价值跟以上楼盘差不多的楼盘？
谢谢房哥了。
回答：1、长粼府、钱塘云庄值得买，优点多多少少都有。中南棠玥湾，无明显的投资价值。
2、总价400万，根据你的上班距离，可以选择九堡地区的新房，推荐：合生·创展名邸。
此楼盘不是限价项目，售价由开发商自行决定。房哥参考周边的二手房成交价格，普遍在3.5万以内；预计此楼盘的售价在3.3万区间。
在九堡及附近，下半年会有8个新房楼盘开始竞争。已在售的楼盘是：合生·创展名邸、北辰·聆潮府、新希望美的·长粼府、中南·春溪集。
待开售的楼盘是：港中旅项目、广州敏捷项目、德信项目、银城项目，这4个项目处于早期筹备阶段。
提问：房哥，买经济适用房，要注意什么？
回答：买经济适用房，里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性和收益性都要比一般的商品房差一些，2006年后的房子，可以交税改成商品房。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：1、房哥，我奶奶是杭州本地户口，名下有一套大江东群建村的自建房，算不算无房户，可以用她的名义参加无房户摇号吗？
2、阳光城花漾里车位配比1:1，一个20万，值得买来投资吗？
3、新房万一摇不到，我们考虑买学区房，预算300万以内，有推荐的地方吗？我们想买滨江区。
回答：1、如果这个房子是“村级留用地自建农民房”，未交易过，你奶奶算无房户。
2、你如果买了这个楼盘的房子，这个车位买一个是值得的。
3、总价300万，在滨江区买二手房，推荐的楼盘：万科·城市之光、中兴和园、超级星期天。
万科·城市之光，剩余产权比较短，这个楼盘的地皮被捂了13年；但二手房成交量是挺高的，毕竟房龄新、万科大品牌。
提问：我是绍兴人，儿子在宁波读大三，两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖，我想用我儿子名义在杭州买房子做资产，想买杭州未来发展中心地段。
您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗？或者我姐在滨江有房，我儿子户口可以迁过去吗？
回答：能买杭州未来发展中心地段，是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快，每年超过50万人落户在杭州。
你的儿子毕业后，在杭州市区居住，会有更好、更多的工作机会，利于长远发展。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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