編者按：父輩逐漸隱去光環，他們正走向臺前，或接過財富權杖，或另起爐灶。鳳凰網房產推出時代新青年策劃《後浪》。第十九期：陳華之子——陳家榮：社交圈中游刃有餘；資本圈中長袖善舞；文化圈中風生水起。京基少帥攜併購擴張野心，頻繁進擊。
撰文|王迪
來源|鳳凰網房產
對於中小型成長房企來說,把握行業調整週期是實現超車的前提，而收併購是資源獲取的最佳路徑。
在多個領域展示“財技”之後，京基集團新生代陳家榮將投資延伸至港股領域。
據香港媒體報道，今年4月，中資屢掃香港保險公司。其中，法國保險公司安盛（AXA）所售安盛財富管理（香港）有限公司的買家是一家叫做“Jeneration”的公司。按照工商信息的蛛絲馬跡，該公司的唯一董事為陳家榮。
這意味著如若交易完成，京基及陳家榮將全盤接收又一家國際金融機構，陳家榮的商業“圈層”再度擴容。
在硝煙瀰漫的商海戰場，對於房企開拓者而言，想讓企業活下來、避免收購併做大做強尚屬不易，能在資本市場中長袖善舞並加速企業擴規模的地產二代更是少之又少。
陳家榮是一位值得拿出來細說的人。
初露鋒芒
在深圳，同心俱樂部青年委員會（以下簡稱“同心青委會”）幾乎在企業二代中無人不知，這裡囊括著華南區域著名企業家的子女。
按照最初的設想，同心青委會為發揚父輩勇闖精神，同心聚力，搭建平臺，傳遞青年企業家正能量。同心青委會成立地點及場面奠定了陳家榮“出場”的高起點。
2014年8月8日，深圳京基100大廈瑞吉酒店內，香港中聯辦、市人大常委會、市政協、共青團省委等政府人員，建設銀行、中國銀行等十多家深港銀行負責人悉數到場。
這場業內大咖雲集的盛會便在京基集團綜合體代表作——深圳第二高樓、全球第十七高樓的京基100大廈舉行。
握手、合照、交流，觥籌交錯之間，陳家榮成為當日的焦點，從目前網上廣為流傳的照片便可窺見一二：黑色西裝，身材魁梧，在一眾富二代中處於前排正中間的他，透露的更多的是自信與意氣風發。
也正是那日，還是深圳市京基房地產股份有限公司總裁助理的陳家榮當選青委會常務副主席，首任主席則由前海香江金融控股集團董事長劉根森擔任。
此種出場方式，彷彿就像精心安排的一般，既呼應前設，又預示走向。在此節點之前，陳家榮進入京基集團預示接班的開始，而在數月之後，他的頭銜很快地由“總裁助理”改為“副總裁”。
2014年年底，陳華捲入貪腐案。此時升任的陳家榮亦有替父分憂的意味。
於業內而言，擅交際、好交友是陳家榮給予外界的第一印象，這在某種程度上其父出事作風不謀而合。
在地產圈眾所周知的是，京基集團創始人陳華擅長“營銷”，2002年成功邀請到白宮前主人克林頓為樓盤做演講而名聲大噪。
雖然京基集團在2015年剛剛躋身百億房企陣營，但是由於創於上世紀90年代、起步早，京基集團憑此在深圳地產圈佔有一席之地。
有雄厚的家底做背書加上社交圈層的助推，想要在資本圈中玩得是風生水起還有一個必備的要素--才華。
像大多數富二代既有的人生軌跡一樣，1988年出生的陳家榮高中、大學均在加拿大度過，歸國後進入平安證券投行部。期間，他主導京基集團收購深圳一家動畫設計公司並擔任董事長，在此，“鋒芒”初露。
此外，初入職場企業上市、併購、發債等業務的前期歷練，也為其在之後資本圈的大展拳腳埋下了伏筆。
頻謀資本局
京基集團雖未上市，但在資本市場中較為活躍，尤以“農牧第一股”康達爾爭奪戰及目前如火如荼的陽光股份控制權之爭而聞名。
坊間有傳言稱，陳家榮為以往保守的京基集團注入了狂飆突進的“因子”，在此之前，京基集團固守深圳大本營，其餘項目也是零星地分佈在湛江、北京、天津等城市。
從時間軸線上來看，2015年8月，京基集團對康達爾的收購與陳家榮加入京基集團之後的時間點十分吻合。同年，已是京基集團副總裁的陳家榮，負責集團的對外投資計劃。
在長達五年之久的股權爭奪之中，京基集團大量買入康達爾股票，此後便提出罷免管理層、撤換董事會等要求，擴張之路步步緊逼。
2016年8月，陳家榮曾被京基集團提名進駐康達爾董事會，這場被外界稱為“小型寶萬之爭”的股權爭奪戰最終在2018年11月以京基集團將康達爾收入囊中而告終。
經此一役，京基集團全國化發展佈局得以擴展。
商戰之下，企業之間刀光劍影、短兵相接實屬常見之事。這並非陳家榮對資本市場熱衷的孤例。只不過，他更多地將自己的“獵物”目標鎖定在了具有顛覆性創新的項目或企業。
2015年，年僅27歲的陳家榮聯合香江集團劉根森，耗資3億多港元入主KK文化（00550.HK）。2016年底，陳家榮增持為第一大股東，並出任KK文化的董事會主席。
2016年底，陳家榮聯合弟弟陳家俊以其二人私人投資的京基實業作為最大的基石投資者耗資約9.27億港元認購美圖公司1.09億股。之後,陳家榮更是變身美圖“援軍”，狂擲34億港元場外掃貨4億股，這場最出名及大手筆的資本戰役讓陳家榮被封“接盤俠”的稱號。
節節進擊的陳家榮並未減緩對外投資的步伐，而是乘勝追擊。
2017年11月，29歲的陳家榮高調出現在港交上市敲鐘儀式現場。此前，京基實業同樣作為基石投資者認購香港“電競第一股”科技公司雷蛇4020.4萬股。
此外，陳家榮還將京基實業的投資範圍延伸至宏磊股份、壹賬通、平安好醫生優信等公司。
企業想要更快謀求發展，快速實現上市是一條必經之路，而“借殼”稱得上此間如同“變戲法”一般的捷徑。
除遊刃有餘地在高新科技和香港資本市場馳騁之外，陳家榮也在為京基集團規劃佈局。
“我嘗試協助集團獲取更低的融資成本和融資渠道，讓房地產主業得到更多的靈活性和流動性，也開始加大對其他高新科技互聯網行業的投資，並且運用在平安證券的工作經驗去推進集團旗下其他業務板塊的上市計劃。”
2017年，陳家榮大手筆轉向增持前進控股。這一被稱為港股市場最搶手的建築殼股被視為京基集團謀求“借殼”上市的路徑，只不過後來因各種緣由並未繼續可能。
今年4月，京基集團欲接盤陽光股份的消息不脛而走，這也為陳家榮另一樁資本局提供了無限的遐想。
“創二代”的動畫情緣
除了在科技領域資本市場中殺伐決斷之外，陳家榮向外界展露出的更多是其對漫畫的痴迷。
自從在小學3年級買了人生第一本漫畫後，買漫畫便成了陳家榮的一種習慣。這種習慣，在多年之後也映射在京基集團多元化的路徑上。
“我一直有一個‘動畫夢’：未來三年，要打造一部完全由中國人自己製作的動畫電影，並在好萊塢和北美髮行。”陳家榮曾在4年前公開暢想。
當豐滿的理想遇上審慎的商業需求，如何搭建起橋樑是擺在陳家榮面前的難題。
早在2015年，陳家榮就曾提出房地產行業不再是朝陽產業的背景，陳家榮希望通過文化產業尋找新的利潤增長點，進行產業轉型升級，謀求更大的發展空間。
在陳家榮看來，雖然文化產業已上升為國家戰略，國產動畫方興未艾，但對比日本和美國，中國的動畫發展仍然十分落後。而文化領域並非是一個賺快錢的行業，這意味著需要長週期的運營與經營，IP的打造是一個慢工出細活的過程。
2014年，由陳家榮牽頭，京基收購昂馳動畫，開始正式進入動漫市場；2017年8月，耗資近2億元的《豆福傳》成為京基旗下首部原創國產動畫電影。
此外，以動畫為突破口涉足文化等新興產業，陳家榮視圖通過資本操作複製並打造一條可閉環的文化運營路徑。
在文化產業板塊，京基還涉足教育行業，京基是深圳城市大學的投資主體，城市大學總部和首期部分學院則落戶在京基蔡屋圍舊改項目上。此外，根據京基在2013年5月與普林斯頓中心、美國曼哈頓音樂學院的簽約合同，學院的國際校址也落戶於上述舊改項目中。
事實上，陳家榮正在向多個圈層齊向並進，如京基集團航母已涉足地產、商業、物業、酒店、動畫、金融、餐飲、高爾夫等領域。
只不過這位初出茅廬的富二代雖有創業之心，低估了資本市場的變幻莫測，《豆福傳》慘淡收尾，美圖及雷蛇投資並沒有為其帶來諸多利潤，反而是損失慘重。
在房地產傳統紅利觸及天花板之際，陳家榮另闢蹊徑確實為京基集團帶來全新的“血液”，只不過過往的經驗也在不斷提醒這位少帥，除了魄力之外，平衡力與審慎也十分重要。
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