㎡起拍!金坛红星美凯龙西侧再挂低密度住宅地块

9月18日,经常州市金坛区人民政府批准,常州市金坛区自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让 1 (幅)地块的国有土地使用权 。该地块即

汇贤南路西侧、金桂路北侧地块

4500元/㎡起拍!金坛红星美凯龙西侧再挂低密度住宅地块

该地块位于金坛区滨湖新城,东至汇贤南路、南至金桂路、西至新城东苑三区、北至新城东苑三区。用地性质:住宅用地,容积率:1.0<R<1.5,建筑密度:<35%,绿地率:≥35%,建筑高度:≤35米。

地块起拍价为14341万元,起拍楼面价为4500元/㎡,2020年10月23日09时。

● 地块内西侧、北侧建筑高度不得超过相邻已建建筑高度。

● 建筑宽度原则上控制在60米以内,居住单元设置原则上不超过3个,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

交通方面:地块临近金坛大道、钱资湖大道,其均为金坛区城市交通主干道,地块周边总体交通区位优越,出行便捷。苏南沿江城际铁路和金坛高铁站的加快推进、常州轻轨S1规划建设。

配套方面:地块北侧是滨湖新城核心区,集行政中心、金融中心、商业中心和商务中心为一体,配备当前金坛最优质教育资源—华罗庚实验幼儿园、小学、初中和高中,优渥综合生活配套。

商业配套:地块位于红星美凯龙西侧,距离吾悦广场不到2公里,距离红星爱琴海1.5公里,商业配套相对完善。

4500元/㎡起拍!金坛红星美凯龙西侧再挂低密度住宅地块

周边新地块

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滨湖板块今年成交地块:

今年5月新城竞得的钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块。当时地块成交总价:68359.2万元,楼面价:6000元/㎡。

今年6月,连云港乾亨置业有限责任公司以88776.9万元连拿2幅宅地,楼面价7007元/㎡-8906元/㎡。

8月,万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块, 楼面价4504元/㎡。

8月,奥山以14781.1万元竞得金坛钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块楼面价:7683元/㎡,溢价率:40%

周边房价

滨湖新城已经吸引了保利、新城、碧桂园、融创、万科、万达、中梁等诸多品企入驻。板块内主要中梁金坛壹号院挂牌价在15000元/㎡左右、金坛碧桂园11410元/㎡左右,新城吾悦华府挂牌价在15000元/㎡左右,此外新城金郡也已全部售完参考均价在14500元/㎡左右。

且地块南侧,全新楼盘新城尚隽天骄高层带装修,高层价格约14000-16000元/㎡,洋房价格约16000-18000元/㎡。


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